2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559281-46762025-01-012025-12-31 559281-46762024-01-012024-12-31 559281-46762023-01-012023-12-31 559281-46762022-01-012022-12-31 559281-46762025-12-31 559281-46762024-12-31 559281-46762023-12-31 559281-46762022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Oiger Väster 26:1 AB

 

559281-4676

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Oiger Väster 26:1 AB

Org.nr 559281-4676

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Oiger Väster 26:1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska direkt eller indirekt äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till JV 12 AB, org nr 559299-6788, med säte i Stockholm.

 

2025 har präglats av en gradvis stabilisering av inflationen och en viss lättnad i räntenivåerna jämfört
med föregående år, samtidigt som den geopolitiska osäkerheten kvarstår. Bolaget följer löpande den
ekonomiska utvecklingen och bedömer dess potentiella påverkan på verksamheten.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

21 867

20 636

18 923

13 373

 

Resultat efter finansiella poster

4 408

2 684

2 601

2 010

 

Soliditet (%)

31,5

33,5

33,3

34,7

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget förvärvade fastigheten 2022-04-01, vilket innebär att omsättningen för 2022 endast avser 9
månader. Det är den främsta anledningen till den högre nettoomsättningen 2023 jämfört med föregående
år.

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25

77 798

1 636

79 458

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-8 139

 

-8 139

Balanseras i ny räkning

 

1 636

-1 636

0

Erhållna aktieägartillskott

 

8 708

 

8 708

Årets resultat

 

 

-5 392

-5 392

Belopp vid årets utgång

25

80 002

-5 392

74 635

 

 

 

 

 

Oiger Väster 26:1 AB

Org.nr 559281-4676

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   80 001 908
årets förlust   -5 391 806
  74 610 102

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   74 610 102
  74 610 102

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Oiger Väster 26:1 AB

Org.nr 559281-4676

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

21 867

 

20 636

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

21 867

 

20 636

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 513

 

-6 727

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-5 774

 

-5 651

 

Summa rörelsekostnader

 

-12 287

 

-12 378

 

Rörelseresultat

 

9 580

 

8 258

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

1

12

 

23

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-5 183

 

-5 597

 

Summa finansiella poster

 

-5 172

 

-5 574

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 408

 

2 684

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-9 800

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-9 800

 

0

 

Resultat före skatt

 

-5 392

 

2 684

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-1 048

 

Årets resultat

 

-5 392

 

1 636

 

Oiger Väster 26:1 AB

Org.nr 559281-4676

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

214 369

 

215 835

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

5 817

 

9 775

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

15 342

 

11 232

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

235 528

 

236 843

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

235 528

 

236 843

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

1 805

 

1 253

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

248

 

241

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 053

 

1 494

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 053

 

1 494

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

237 582

 

238 337

 

 

 

 

 

 

 

Oiger Väster 26:1 AB

Org.nr 559281-4676

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

80 002

 

77 798

 

Årets resultat

 

-5 392

 

1 636

 

Summa fritt eget kapital

 

74 610

 

79 433

 

Summa eget kapital

 

74 635

 

79 458

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

377

 

377

 

Summa obeskattade reserver

 

377

 

377

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

562

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

562

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

160

 

953

 

Skulder till koncernföretag

 

153 671

 

150 553

 

Skatteskulder

 

1 126

 

1 124

 

Övriga skulder

 

918

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 132

 

5 871

 

Summa kortfristiga skulder

 

162 008

 

158 501

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

237 582

 

238 337

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Oiger Väster 26:1 AB

Org.nr 559281-4676

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Internränta på koncernkonto

0

21

 

Övriga ränteintäkter

12

2

 

 

12

23

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-5 183

-5 595

 

Övriga räntekostnader

0

-2

 

 

-5 183

-5 597

 

Oiger Väster 26:1 AB

Org.nr 559281-4676

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

220 719

220 469

 

Omklassificeringar

312

250

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

221 031

220 719

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 884

-3 110

 

Årets avskrivningar

-1 778

-1 773

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 662

-4 884

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

214 369

215 835

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 957

19 110

 

Omklassificeringar

38

847

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 995

19 957

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 182

-6 304

 

Årets avskrivningar

-3 996

-3 878

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 178

-10 182

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 817

9 775

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 232

414

 

Investeringar

4 460

11 915

 

Omklassificeringar

-350

-1 097

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 342

11 232

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 342

11 232

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Regio med organisationsnummer 559013-4911 med säte i Stockholm.

 

Oiger Väster 26:1 AB

Org.nr 559281-4676

9 (9)

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

149 898

149 898

 

 

149 898

149 898

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-07

 

Ernst & Young Aktiebolag