2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559281-44032023-01-012023-12-31 559281-44032022-01-012022-12-31 559281-44032020-11-062021-12-31 559281-44032023-12-31 559281-44032022-12-31 559281-44032021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kalixia Property 2 AB

 

559281-4403

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kalixia Property 2 AB

Org.nr 559281-4403

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Kalixia Property 2 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av lokaler, och ägs till 100 % av CVI Holding AB,
559142-8122

Företaget har sitt säte i Nykvarn kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2020/21

 

 

 

 

 

(14 mån)

 

 

Nettoomsättning

120

120

80

 

 

Resultat efter finansiella poster

14

-4

-20

 

 

Soliditet (%)

1,2

0,7

0,9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

-1 229

-3 945

19 826

Årets resultat

 

 

11 916

11 916

Belopp vid årets utgång

25 000

-1 229

7 971

31 742

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -5 174
årets vinst   11 916
  6 742

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 742
  6 742

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kalixia Property 2 AB

Org.nr 559281-4403

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

120 000

 

120 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-41 153

 

-59 724

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-64 570

 

-64 221

 

Summa rörelsekostnader

 

-105 723

 

-123 945

 

Rörelseresultat

 

14 277

 

-3 945

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-234

 

0

 

Summa finansiella poster

 

-234

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

14 043

 

-3 945

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

14 043

 

-3 945

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-2 127

 

0

 

Årets resultat

 

11 916

 

-3 945

 

Kalixia Property 2 AB

Org.nr 559281-4403

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 493 954

 

2 558 524

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 493 954

 

2 558 524

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

90 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

90 000

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 583 954

 

2 558 524

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

11

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13 111

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

13 122

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

12 590

 

125 326

 

Summa kassa och bank

 

12 590

 

125 326

 

Summa omsättningstillgångar

 

25 712

 

125 326

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 609 666

 

2 683 850

 

 

 

 

 

 

 

Kalixia Property 2 AB

Org.nr 559281-4403

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-5 174

 

-1 229

 

Årets resultat

 

11 916

 

-3 945

 

Summa fritt eget kapital

 

6 742

 

-5 174

 

Summa eget kapital

 

31 742

 

19 826

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

2 510 509

 

2 608 209

 

Summa långfristiga skulder

 

2 510 509

 

2 608 209

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

13 111

 

0

 

Skatteskulder

 

22 567

 

24 806

 

Övriga skulder

 

23 737

 

17 819

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 000

 

13 190

 

Summa kortfristiga skulder

 

67 415

 

55 815

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 609 666

 

2 683 850

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kalixia Property 2 AB

Org.nr 559281-4403

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33 år

 

 

 

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

1 100 000

1 100 000

 

 

1 100 000

1 100 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 665 026

2 642 075

 

Inköp

 

22 951

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 665 026

2 665 026

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-106 502

-42 281

 

Årets avskrivningar

-64 570

-64 221

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-171 072

-106 502

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 493 954

2 558 524

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Tillkommande fordringar

90 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

90 000

0

 

 

 

 

 

Kalixia Property 2 AB

Org.nr 559281-4403

6 (7)

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

90 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till koncernbolag

2 510 509

2 608 209

 

 

2 510 509

2 608 209