Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Boden. Knack Fastigheter AB köper, förvaltar och hyr ut fastigheter med fokus i Bodens Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Två hus har färdigställts på strömskatan.

Flerårsöversikt

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31	2020-11-05 - 2021-12-31
Nettoomsättning	1 481 021	1 204 030	1 023 269	388 289
Resultat efter finansiella poster	-400 930	-243 079	203 226	38 378
Soliditet (%)	7	0	2	1

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	27 000	29 393	-39 079	17 314
Utdelning		-3 050		-3 050
Balanseras i ny räkning		-39 079	39 079	0
Erhållna aktieägartillskott		1 500 000		1 500 000
Årets resultat			-400 930	-400 930
Vid årets utgång	27 000	1 487 264	-400 930	1 113 334

Villkorat aktieägartillskott
Styrelsen noterar att bolaget under räkenskapsåret har erhållit ett villkorat aktieägartillskott om 1 500 000 kr. Tillskottet är lämnat under villkor att återbetalning endast kan ske i den mån det kan göras utan att påverka bolagets bundna egna kapital negativt. Tillskottet har bokförts som fritt eget kapital under posten Balanserat resultat enligt K2-regelverket.

En manuell korrigering på 3050 kr har gjorts för att komma till rätta med felaktigt resultat från 2021 och 2022. Det är korrigerat i bokföringen genom att resultaten är uppdaterade.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	1 487 264
Årets resultat	-400 930
Summa	1 086 334

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	1 086 334
Summa	1 086 334

Resultaträkning

	Not 1	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 481 021	1 204 030
Övriga rörelseintäkter		1 392 390	1 120 693
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 873 411	2 324 723
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 046 436	-1 453 364
Personalkostnader	2	-170 319	-19 800
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 594 882	-117 641
Övriga rörelsekostnader		0	-399 527
Summa rörelsekostnader		-2 811 637	-1 990 332
Rörelseresultat		61 774	334 391
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		365	2 114
Räntekostnader och liknande resultatposter		-463 069	-579 584
Summa finansiella poster		-462 704	-577 470
Resultat efter finansiella poster		-400 930	-243 079
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		0	204 000
Summa bokslutsdispositioner		0	204 000
Resultat före skatt		-400 930	-39 079
Årets resultat		-400 930	-39 079

Balansräkning

	Not 1	2024-12-31	2023-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	11 579 925	8 487 203
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	77 231	100 736
Inventarier, verktyg och installationer	5	8 263	10 777
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	1 443 575	3 452 493
Summa materiella anläggningstillgångar		13 108 994	12 051 209
Summa anläggningstillgångar		13 108 994	12 051 209
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		230 197	265 032
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		527 552	0
Summa kortfristiga fordringar		757 749	265 032
Kassa och bank
Kassa och bank		1 038 226	812 697
Summa kassa och bank		1 038 226	812 697
Summa omsättningstillgångar		1 795 975	1 077 729
Summa tillgångar		14 904 969	13 128 938

Balansräkning

	Not 1	2024-12-31	2023-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		27 000	27 000
Summa bundet eget kapital		27 000	27 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 487 264	29 393
Årets resultat		-400 930	-39 079
Summa fritt eget kapital		1 086 334	-9 686
Summa eget kapital		1 113 334	17 314
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		0	0
Summa obeskattade reserver		0	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		7 718 940	4 636 085
Övriga skulder		0	2 867 689
Summa långfristiga skulder		7 718 940	7 503 774
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	0
Skatteskulder		168 255	0
Övriga skulder		5 410 670	5 352 946
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		493 770	254 904
Summa kortfristiga skulder		6 072 695	5 607 850
Summa eget kapital och skulder		14 904 969	13 128 938

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5
Inventarier, verktyg och installationer	5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 7 - Uppgift om moderbolag

Bolaget är ett dotterbolag till Knack Fastigheter Holding AB, med organisationsnummer 559281-8271 och säte i Boden.