Knack Fastigheter AB

559281-2712

Årsredovisning för räkenskapsåret
2023-01-01 - 2023-12-31

Styrelsen upprättar följande årsredovisning.

Samtliga belopp är angivna i hela kronor.


Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-07-16. Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Knack Fastigheter AB
559281-2712		 Sida 1 av 8

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Stockholm. Knack Fastigheter AB köper, förvaltar och hyr ut fastigheter med fokus i Bodens Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Stort fokus på uppbyggnad av Camp Strömskatan med en hel del markarbeten samt påbörjat 2 stugor.

Flerårsöversikt

2023-01-01
- 2023-12-31		 2022-01-01
- 2022-12-31		 2020-11-05
- 2021-12-31
Nettoomsättning 1 204 030 1 023 269 388 289
Resultat efter finansiella poster -243 079 203 226 38 378
Soliditet (%) 0 2 1

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
Vid årets ingång 27 000 30 167 -774 56 393
Balanseras i ny räkning -774 774 0
Årets resultat -39 079 -39 079
Vid årets utgång 27 000 29 393 -39 079 17 314

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten

Balanserat resultat 29 393
Årets resultat -39 079
Summa -9 686

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning -9 686
Summa -9 686
Knack Fastigheter AB
559281-2712		 Sida 2 av 8

Resultaträkning

Not
1		 2023-01-01
- 2023-12-31		 2022-01-01
- 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 204 030 1 023 269
Övriga rörelseintäkter 1 120 693 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 324 723 1 023 269
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 453 364 -551 002
Personalkostnader 2 -19 800 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -117 641 -125 809
Övriga rörelsekostnader -399 527 0
Summa rörelsekostnader -1 990 332 -676 811
Rörelseresultat 334 391 346 458
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 114 55
Räntekostnader och liknande resultatposter -579 584 -143 287
Summa finansiella poster -577 470 -143 232
Resultat efter finansiella poster -243 079 203 226
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar 204 000 -204 000
Summa bokslutsdispositioner 204 000 -204 000
Resultat före skatt -39 079 -774
Årets resultat -39 079 -774
Knack Fastigheter AB
559281-2712		 Sida 3 av 8

Balansräkning

Not
1		 2023-12-31 2022-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 8 487 203 8 747 252
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 100 736 0
Inventarier, verktyg och installationer 5 10 777 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 3 452 493 0
Summa materiella anläggningstillgångar 12 051 209 8 747 252
Summa anläggningstillgångar 12 051 209 8 747 252
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 265 032 92 631
Summa kortfristiga fordringar 265 032 92 631
Kassa och bank
Kassa och bank 812 698 2 134 957
Summa kassa och bank 812 698 2 134 957
Summa omsättningstillgångar 1 077 730 2 227 588
Summa tillgångar 13 128 939 10 974 840
Knack Fastigheter AB
559281-2712		 Sida 4 av 8

Balansräkning

Not
1		 2023-12-31 2022-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 27 000 27 000
Summa bundet eget kapital 27 000 27 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 29 393 30 167
Årets resultat -39 079 -774
Summa fritt eget kapital -9 686 29 393
Summa eget kapital 17 314 56 393
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 0 204 000
Summa obeskattade reserver 0 204 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 636 085 4 786 205
Övriga skulder 2 867 690 0
Summa långfristiga skulder 7 503 775 4 786 205
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 88 241
Skatteskulder 0 0
Övriga skulder 5 352 946 5 840 001
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 254 904 0
Summa kortfristiga skulder 5 607 850 5 928 242
Summa eget kapital och skulder 13 128 939 10 974 840
Knack Fastigheter AB
559281-2712		 Sida 5 av 8

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång Antal år
Byggnader 50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 2 - Medelantal anställda

2023-01-01
- 2023-12-31
Medelantal anställda under året 0,0

Not 3 - Byggnader och mark

2023-12-31
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden 8 926 772
Försäljningar/utrangeringar -151 257
Utgående anskaffningsvärden 8 775 515
Avskrivningar
Ingående avskrivningar -179 520
Årets avskrivningar -108 792
Utgående avskrivningar -288 312
Redovisat värde 8 487 203
Knack Fastigheter AB
559281-2712		 Sida 6 av 8

Not 4 - Maskiner och andra tekniska anläggningar

2023-12-31
Anskaffningsvärden
Inköp 100 736
Utgående anskaffningsvärden 100 736
Redovisat värde 100 736

Not 5 - Inventarier, verktyg och installationer

2023-12-31
Anskaffningsvärden
Inköp 10 777
Utgående anskaffningsvärden 10 777
Redovisat värde 10 777

Not 6 - Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2023-12-31
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden 3 452 493
Utgående anskaffningsvärden 3 452 493
Redovisat värde 3 452 493

Not 7 - Uppgift om moderbolag

Bolaget är ett dotterbolag till Knack Fastigheter Holding AB, med organisationsnummer 559281-8271 och säte i Stockholm.

Knack Fastigheter AB
559281-2712		 Sida 7 av 8