Styrelsen för Doxa Projektförsäljning 10 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget ska äga och förvalta noterade och onoterade värdepapper samt bedriva handel och förvaltning
av fast egendom.

Företaget äger 100 % av dotterbolagen Doxa Markutveckling Syd 5 AB (559285-8459) samt Doxa
Markutveckling Syd 6 AB (559285-8301). Företaget äger också 98 % av andelarna i
Bostadsrättsföreningen Teaterterrassen (769637-0886), Applåden 2 Ekonomisk förening (769640-1251)
samt Hemmaplan Landskrona Ekonomisk förening (769641-2050).

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Moderföretag

Företaget är dotterbolag till Doxa Projektutveckling Hold 2 AB (556688-6601), vilket i sin tur ägs av
Doxa Projektutveckling AB (559511-7333).

Moderföretag i den koncern där bolaget ingår och som upprättar koncernredovisningen är Doxa AB
(publ) 556301-7481 med säte i Malmö.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Personal

Företaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 5 Andelar i koncernföretag

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under kommande räkenskapsår planeras andelar i dotterföretag avyttras

Not 8 Eventualförpliktelser

Stämningar avseende återvinningskrav Serneke Sverige AB:s konkursbo har väckt talan och yrkat
återvinning av ett antal affärstransaktioner som berör Serneke Group AB (numera Törnskogen
Fastighetsförvaltning AB) samt flera dotterbolag inom Doxa AB:s koncern (däribland Doxa
Projektförsäljning 10 AB). Totalt har 18 stämningar ingivits vid Göteborgs tingsrätt och Malmö tingsrätt
mot bolag i Doxa AB:s koncern. Beloppen som stämningarna avser är överlappande och ibland oklara
varför det inte går att summera det sammanlagda beloppet av samtliga stämningar, beloppen uppgår dock
till väsentliga belopp. Grunderna för respektive stämning varierar, så även risken för att konkursboet ska
vinna framgång. Konkursboet gör i samtliga fall (i princip) gällande återvinning med stöd av 4 kap. 5
§konkurslagen, vilket innebär att domstolen för att konkursboet, ska vinna framgång med
återvinningstalan, ska finna att den berörda transaktionen varit till nackdel för borgenärerna, var
otillbörlig och att Serneke Sverige var insolvent vid tidpunkten för transaktionen samt att ond tro förelåg
hos svarandena. Doxa AB gör bedömningen, baserad på bolagets legala rådgivares analys utifrån
föreliggande underlag, att konkursboets påståenden om vissa sakförhållanden inte överensstämmer med
verkligheten samt att konkursboets anspråk, även där sakförhållandena är korrekt återgivna, saknar
konkret legalt stöd. Bland annat noteras att konkursboets påstående om att Serneke Sverige var på
obestånd allt sedanhösten 2023 kan ifrågasättas. Mot bakgrund av tillgänglig information och legala
rådgivares analys bedöms inte kraven för att redovisa dessa som en avsättning uppfyllda. Bedömningen
kan komma att omprövas om ny information framkommer eller om processens utveckling förändrar
sannolikhetsbedömningen.