2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559280-52372023-01-012023-12-31 559280-52372022-01-012022-12-31 559280-52372020-11-022021-12-31 559280-52372023-12-31 559280-52372022-12-31 559280-52372021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Furulund Fastighetsutveckling AB

 

559280-5237

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Furulund Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559280-5237

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Furulund Fastighetsutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Verksamheten omfattar fastighetsförvaltning och projektutveckling.

 

Bolaget är komplementär i KB Centrumfastigheten Furulund (969647-5988), ägare till fastigheterna
Partille Skulltorp 1:771 & 1:839. KB Centrumfastigheten i Furulund äger dotterbolaget Lea Fastigheter
AB (559288-4927), ägare till fastigheten Partille Skulltorp 1:843.

 

Furulund Fastighetsutveckling AB har också ett dotterbolag, Kvistvägen 1 Fastighets AB (559209-5375),
ägare till fastigheten Partille Furulund 1:283. Bolagets fastigheter ingår i ett detaljplanearbete avseende
byggnation av bostäder startat av Partille Kommun. Färdig detaljplan beräknas innebära byggnation av
c:a 35 000 kvm BTA bostadsyta på bolagets fastigheter.

 

Bolaget äger även Sigillet Furulund Projektutveckling AB (559307-6689) samt AR Furulund AB
(559298-4297).

 

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet. Bolaget ingår
i ett joint venture där Sigillet Fastighets AB-koncernen och Aspelin-Ramm Fastigheter AB-koncernen
äger 50 % vardera. Ägarbolagen har en finansiell stark ställning och företagsledningen gör löpande
uppföljning av bolagets verksamhet vilket gör att bedömningen är att bolaget är väl rustat för de
utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

 

Bolaget är ett joint venture och ägs till lika delar av Sigillet Furulund AB samt Aspelin-Ramm
Fastigheter AB

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2020/21

 

 

 

 

 

(14 mån)

 

 

Nettoomsättning

0

0

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

-1 180

-1 318

-47

 

 

Soliditet (%)

0,2

0,2

0,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Furulund Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559280-5237

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 460

36 541

90 001

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

36 541

-36 541

0

Årets resultat

 

 

608

608

Belopp vid årets utgång

50 000

40 001

608

90 609

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 50 000 kr (50 000 kr).

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   40 001
årets vinst   608
  40 609

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   40 609
  40 609

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Furulund Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559280-5237

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-50 275

 

-8 351

 

Övriga externa kostnader

 

-27 675

 

-32 428

 

Summa rörelsekostnader

 

-77 950

 

-40 779

 

Rörelseresultat

 

-77 950

 

-40 779

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

2

311 357

 

470 085

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 964

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 415 451

 

-1 747 765

 

Summa finansiella poster

 

-1 102 130

 

-1 277 680

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 180 080

 

-1 318 459

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 181 000

 

1 355 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 181 000

 

1 355 000

 

Resultat före skatt

 

920

 

36 541

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-312

 

0

 

Årets resultat

 

608

 

36 541

 

Furulund Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559280-5237

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

2 067 522

 

1 632 488

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 067 522

 

1 632 488

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

42 864 701

 

42 553 344

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

42 864 701

 

42 553 344

 

Summa anläggningstillgångar

 

44 932 223

 

44 185 832

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 426 000

 

2 025 000

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 426 000

 

2 025 000

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

310 472

 

115 580

 

Summa kassa och bank

 

310 472

 

115 580

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 736 472

 

2 140 580

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

47 668 695

 

46 326 412

 

 

 

 

 

 

 

Furulund Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559280-5237

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

40 001

 

3 460

 

Årets resultat

 

608

 

36 541

 

Summa fritt eget kapital

 

40 609

 

40 001

 

Summa eget kapital

 

90 609

 

90 001

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder

 

47 464 494

 

46 049 043

 

Summa långfristiga skulder

 

47 464 494

 

46 049 043

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

81 780

 

152 369

 

Skulder till koncernföretag

 

18 000

 

20 000

 

Skatteskulder

 

312

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

13 500

 

14 999

 

Summa kortfristiga skulder

 

113 592

 

187 368

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

47 668 695

 

46 326 412

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Furulund Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559280-5237

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Resultatandel från kommanditbolag

311 357

470 085

 

 

311 357

470 085

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 632 488

705 057

 

Inköp

435 034

927 431

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 067 522

1 632 488

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 067 522

1 632 488

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

42 553 344

42 083 259

 

Resultatandel kommanditbolag

311 357

470 085

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

42 864 701

42 553 344

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

42 864 701

42 553 344

 

 

 

 

 

Furulund Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559280-5237

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

Avser skuld till ägarna. Inga skulder förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-05-15