559280-4826 Stenhus Fastigheter 3 AB

Stenhus Fastigheter 3 AB

Org.nr 559280-4826

2 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Stenhus Fastigheter 3 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för Bolagets verksamhet är att direkt eller genom dotterbolag äga och förvalta fast egendom.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507, med
säte i Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Bolaget äger 100 % av andelarna i följande bolag; Stenhus Fastigheter 3 TopCo 1 AB (namnändrad från
Stenhus Burlöv Tågarp Holding AB), org. nr. 559263-6780, Stenhus Köping Montören 1 AB, org. nr.
559159-1531, Stenhus Köping Spinnaren 4 och 6 AB, org. nr. 559106-5635, Stenhus Köping Våghagen
1 AB, org. nr. 559271-4447, Stenhus Nybro Prometeus 16 AB, org. nr. 559294-5124 och Stenhus Visby
Kolgården 14 AB, org.nr. 559290-6639.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året avyttrat andelarna i Stenhus Sala Kräftan 4 AB, org. nr. 559245-8011.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	850	679	789	525
Resultat efter finansiella poster	5 033	745	-41 422	-19
Soliditet (%)	8,8	10,2	7,0	3,2

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenhus Fastigheter 3 AB

Org.nr 559280-4826

3 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	23 083 380	759 343	23 867 723

Balanseras i ny räkning		759 343	-759 343	0
Årets resultat			5 037 309	5 037 309
Belopp vid årets utgång	25 000	23 842 723	5 037 309	28 905 032

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

23 842 723

årets vinst

5 037 309

28 880 032

disponeras så att

i ny räkning överföres

28 880 032

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Fastigheter 3 AB

Org.nr 559280-4826

4 (8)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	849 775	678 908
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	849 775	678 908

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-67 000	-39 458
Övriga externa kostnader	-785 246	-652 240
Summa rörelsekostnader	-852 246	-691 698
Rörelseresultat	-2 471	-12 790

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	-18 317	1 244 275
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1	84
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	15 500 000	9 966 010
Räntekostnader och liknande resultatposter	-10 446 383	-10 452 781
Summa finansiella poster	5 035 301	757 588
Resultat efter finansiella poster	5 032 830	744 798

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	5 000	15 000
Summa bokslutsdispositioner	5 000	15 000
Resultat före skatt	5 037 830	759 798

Skatter
Skatt på årets resultat	-521	-455
Årets resultat	5 037 309	759 343

Stenhus Fastigheter 3 AB

Org.nr 559280-4826

5 (8)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	131 761 782	128 403 951
Summa finansiella anläggningstillgångar		131 761 782	128 403 951
Summa anläggningstillgångar		131 761 782	128 403 951

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		196 848 530	106 585 652
Övriga fordringar		1 516	70
Summa kortfristiga fordringar		196 850 046	106 585 722

Summa omsättningstillgångar		196 850 046	106 585 722

SUMMA TILLGÅNGAR		328 611 828	234 989 673

Stenhus Fastigheter 3 AB

Org.nr 559280-4826

6 (8)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	25 000	25 000
Summa bundet eget kapital	25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	23 842 723	23 083 380
Årets resultat	5 037 309	759 343
Summa fritt eget kapital	28 880 032	23 842 723
Summa eget kapital	28 905 032	23 867 723

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	208 482 818	208 482 818
Summa långfristiga skulder	208 482 818	208 482 818

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	7 500	0
Skulder till koncernföretag	88 580 547	0
Skatteskulder	976	2 017
Övriga skulder	0	2 160
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	2 634 955	2 634 955
Summa kortfristiga skulder	91 223 978	2 639 132

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	328 611 828	234 989 673

Stenhus Fastigheter 3 AB

Org.nr 559280-4826

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	149 966 401	171 253 491
Inköp	104 000	2 237 000
Försäljningar	-12 246 169	-23 524 090
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	137 824 232	149 966 401

Ingående nedskrivningar	-21 562 450	-31 528 460
Försäljningar	15 500 000	9 966 010
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-6 062 450	-21 562 450

Utgående redovisat värde	131 761 782	128 403 951

Stenhus Fastigheter 3 AB

Org.nr 559280-4826

8 (8)

Not 3 Ställda säkerheter

För företagets skulder till koncernföretag har följande säkerheter ställts:
Pantsatta aktier i dotterföretag: 131.761.782 kr

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB