2025-02-01 2026-01-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559280-33492025-02-012026-01-31 559280-33492024-02-012025-01-31 559280-33492023-02-012024-01-31 559280-33492022-05-012023-01-31 559280-33492026-01-31 559280-33492025-01-31 559280-33492024-01-31 559280-33492023-01-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

MoraTomten AB

 

559280-3349

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑02‑01 ‑ 2026‑01‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

MoraTomten AB

Org.nr 559280-3349

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för MoraTomten AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025‑02‑01 ‑ 2026‑01‑31
.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Företaget bedriver fastighetsförvaltning, lägenhetsuthyrning samt turisttjänster.

 

Företaget har sitt säte i Uppsala.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget uppfört åtta nya uthyrningslägenheter på fastigheten. Byggnationen var
i allt väsentligt färdigställt per balansdagen men slutbeskedet från kommunen kom efterföljande
räkenskapsår. Projektet redovisas därför som pågående nyanläggning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

 

 

 

 

(9 mån)

 

Nettoomsättning

972

955

641

111

 

Resultat efter finansiella poster

-614

163

-102

-219

 

Soliditet (%)

13,6

22,9

15,1

20,1

 

 

 

 

 

 

 

I flerårsöversikten har jämförelsetal för räkenskapsår före 2024-01-31 inte omräknats med anledning av
övergången till K3.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

456 643

240 368

747 011

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

240 368

-240 368

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 250 000

 

1 250 000

Årets resultat

 

 

0

0

Belopp vid årets utgång

50 000

1 947 011

0

1 997 011

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 947 011

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 947 011
  1 947 011

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

MoraTomten AB

Org.nr 559280-3349

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-02-01

-2026-01-31

2024-02-01

-2025-01-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

972 247

 

955 310

 

Övriga rörelseintäkter

 

710

 

10 869

 

 

 

972 957

 

966 179

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 043 852

 

-581 350

 

Personalkostnader

2

-197 907

 

-65 830

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-105 425

 

-66 203

 

 

 

-1 347 184

 

-713 383

 

Rörelseresultat

 

-374 227

 

252 796

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

 

594

 

461

 

Räntekostnader

 

-240 768

 

-90 675

 

 

 

-240 174

 

-90 214

 

Resultat efter finansiella poster

 

-614 401

 

162 582

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

614 401

 

77 786

 

Resultat före skatt

 

0

 

240 368

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

0

 

240 368

 

MoraTomten AB

Org.nr 559280-3349

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-01-31

2025-01-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 334 113

 

2 374 987

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

207 544

 

75 988

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

10 283 934

 

625 698

 

 

 

12 825 591

 

3 076 673

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 825 591

 

3 076 673

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

5 172

 

15 395

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

21 705

 

Aktuella skattefordringar

 

9 360

 

3 744

 

Övriga fordringar

 

775 767

 

12 339

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

137 124

 

62 969

 

 

 

927 423

 

116 152

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

982 391

 

73 549

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 909 814

 

189 701

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 735 405

 

3 266 374

 

 

 

 

 

 

 

MoraTomten AB

Org.nr 559280-3349

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-01-31

2025-01-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 947 011

 

456 643

 

Årets resultat

 

0

 

240 368

 

 

 

1 947 011

 

697 011

 

Summa eget kapital

 

1 997 011

 

747 011

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Checkräkningskredit

9

8 032 594

 

0

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 061 890

 

1 844 700

 

Summa långfristiga skulder

 

9 094 484

 

1 844 700

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

811 720

 

39 600

 

Leverantörsskulder

 

2 319 198

 

13 030

 

Skulder till koncernföretag

 

428 516

 

543 676

 

Övriga skulder

 

45 512

 

52 819

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

38 964

 

25 538

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 643 910

 

674 663

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 735 405

 

3 266 374

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MoraTomten AB

Org.nr 559280-3349

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2025-02-01

-2026-01-31

2024-02-01

-2025-01-31

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-374 228

 

252 796

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

 

105 425

 

66 203

 

Erhållen ränta

 

594

 

461

 

Erlagd ränta

 

-240 768

 

-90 675

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

-508 977

 

228 785

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kundfordringar

 

10 223

 

-7 395

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

-843 199

 

106 163

 

Förändring av leverantörsskulder

 

2 306 168

 

-74 526

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

-87 335

 

-208 363

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

876 880

 

44 664

 

 

 

 

 

 

 

Investeringsverksamheten

 

 

 

 

 

Investeringar i materiella anläggningstillgångar

 

-9 854 343

 

-128 189

 

Kassaflöde från investeringsverksamheten

 

-9 854 343

 

-128 189

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Upptagna lån

 

9 932 594

 

0

 

Amortering av lån

 

-1 910 690

 

-39 600

 

Erhållna (lämnade) koncernbidrag

 

614 401

 

77 786

 

Erhållna aktieägartillskott

 

1 250 000

 

0

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

9 886 305

 

38 186

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

908 842

 

-45 339

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

73 549

 

118 888

 

Likvida medel vid årets slut

 

982 391

 

73 549

 

MoraTomten AB

Org.nr 559280-3349

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

 

Materiella anläggningstillgångar

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025-02-01

2024-02-01

 

 

-2026-01-31

-2025-01-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

0

 

 

 

 

 

MoraTomten AB

Org.nr 559280-3349

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2026-01-31

2025-01-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 478 633

2 476 967

 

Inköp

0

1 666

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 478 633

2 478 633

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-103 646

-62 772

 

Årets avskrivningar

-40 874

-40 874

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-144 520

-103 646

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 334 113

2 374 987

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

1 913 705

1 954 579

 

Bokfört värde mark

420 408

420 408

 

 

2 334 113

2 374 987

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2026-01-31

2025-01-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

126 646

126 646

 

Inköp

196 107

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

322 753

126 646

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-50 658

-25 329

 

Årets avskrivningar

-64 551

-25 329

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-115 209

-50 658

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

207 544

75 988

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2026-01-31

2025-01-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

625 698

499 175

 

Inköp

9 658 236

126 523

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 283 934

625 698

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 283 934

625 698

 

 

 

 

 

MoraTomten AB

Org.nr 559280-3349

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 906 204 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2026-01-31

2025-01-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9 094 484

1 844 700

 

 

9 094 484

1 844 700

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

811 720

39 600

 

 

811 720

39 600

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Exitia AB, org.nr: 559148-7987, säte Uppsala

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2026-01-31

2025-01-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

10 500 000

1 980 500

 

 

10 500 000

1 980 500

 

 

 

 

 

 

Not 9 Checkräkningskredit

 

2026-01-31

2025-01-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

8 600 000

0

 

Utnyttjad kredit uppgår till

8 032 594

0

 

 

 

 

 

 

Not 10 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Cecilia Sterneborg, Ekonomibyrån Geab AB