Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vreta Fastigheter AB

Org.nr. 559280-1855

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vreta Fastigheter AB
Org.nr. 559280-1855

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Detta är bolagets tredje räkenskapsår och det registrerades hos Bolagsverket 2020-11-02, varför första räkenskapsåret omfattar 14 månader. Vårt företag investerar i olika typer av fastigheter för att därefter sälja dem vidare. Under året har entreprenad av en villafastighet som påbörjades under 2022 slutförts. Ägarlägenheten som förvärvades föregående räkenskapsår har också slutförts och sålts. En villa har under senhösten förvarats med ambition att renovera och sälja under 2024. Våra planer för framtiden är att fortsätta med villafastigheter och förädlingsarbeten och exploatering av markområden. Styrelsen ser positivt på framtiden och förväntar sig ett gott resultat för år 2024 och framåt.

Företagets säte är Linköpings kommun Östergötland


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det ekonomiska läget i samhället har negatit påverkat företagets verksamhet, vilket kan tydas av den minskade omsättningen jämfört föregående år.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2020/2021
Nettoomsättning 5 130 9 768 60
Resultat efter finansiella poster 35 1 460 -71
Soliditet (%) 32 49 4

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 200 000 -70 852 871 014 1 000 162
Balanseras i ny räkning 871 014 -871 014 0
Årets resultat 26 651 26 651
Belopp vid årets utgång 200 000 800 162 26 651 1 026 813
Sida 2 av 8
Vreta Fastigheter AB
Org.nr. 559280-1855

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 800 161
Årets resultat 26 651
826 812
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 826 812
826 812

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Vreta Fastigheter AB
Org.nr. 559280-1855

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 129 610 9 768 363
Förändring av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbete för annans räkning -2 200 000 0
Övriga rörelseintäkter 0 1 127
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 929 610 9 769 490

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -2 594 525 -7 970 562
Övriga externa kostnader -246 536 -330 661
Summa rörelsekostnader -2 841 061 -8 301 223

Rörelseresultat 88 549 1 468 267

Finansiella poster
Ränteintäkter 269 54
Räntekostnader -53 598 -8 636
Summa finansiella poster -53 329 -8 582

Resultat efter finansiella poster 35 220 1 459 685

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -50 000
Förändring av periodiseringsfonder 0 -330 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -380 000

Resultat före skatt 35 220 1 079 685
Skatter
Skatt på årets resultat -8 569 -208 671

Årets resultat 26 651 871 014
Sida 4 av 8
Vreta Fastigheter AB
Org.nr. 559280-1855

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Omsättningstillgångar

Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter 3 238 347 1 482 961
Summa varulager 3 238 347 1 482 961
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 219 032 0
Övriga fordringar 300 202 53 867
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 260 000 60 000
Summa kortfristiga fordringar 779 234 113 867

Kassa och bank
Kassa och bank 53 282 982 232
Summa kassa och bank 53 282 982 232

Summa omsättningstillgångar 4 070 863 2 579 060

SUMMA TILLGÅNGAR 4 070 863 2 579 060
Sida 5 av 8
Vreta Fastigheter AB
Org.nr. 559280-1855

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 200 000 200 000
Summa bundet eget kapital 200 000 200 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 800 162 -70 852
Årets resultat 26 651 871 014
Summa fritt eget kapital 826 813 800 162

Summa eget kapital 1 026 813 1 000 162

Obeskattade reserver

Övriga obeskattade reserver 330 000 330 000
Summa obeskattade reserver 330 000 330 000

Långfristiga skulder

Övriga skulder 2 270 000 600 000
Summa långfristiga skulder 2 270 000 600 000

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 120 385 268 625
Skulder till koncernföretag 50 000 50 000
Skatteskulder 208 040 204 271
Övriga skulder 8 495 82 302
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 57 130 43 700
Summa kortfristiga skulder 444 050 648 898

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 070 863 2 579 060
Sida 6 av 8
Vreta Fastigheter AB
Org.nr. 559280-1855

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag
Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

Noter till balansräkningen

Övriga noter

Not 2 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Företagsinteckningar 1 000 000 0

Byggnadskreditiv 3 450 000 0
Varav utnyttjad -1 670 000 0

Summa ställda säkerheter 2 780 000 0
Not 3 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 7 av 8
Vreta Fastigheter AB
Org.nr. 559280-1855
Vår revisionsberättelse har lämnats den 30 april 2024.
RTL Ekonomi & Revision AB
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Vreta Fastigheter AB , org.nr 559280-1855

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Vreta Fastigheter AB för år 2023.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Vreta Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Vreta Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Vreta Fastigheter AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Vreta Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Linköping 2024-04-30

RTL Ekonomi & Revision AB