559280-1541 T & T Fastigheter Gävle AB

Årsredovisning

för

T & T Fastigheter Gävle AB

559280-1541

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

T & T Fastigheter Gävle AB

Org.nr 559280-1541

1 (8)

Styrelsen för T & T Fastigheter Gävle AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget bildades 2020 och bedriver förvaltning av fastigheter samt uthyrning av lokaler till företag.

Företaget har sitt säte i Gävle, Gävleborgslän.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 885	1 285	450	0
Resultat efter finansiella poster	-659	-1 208	-1 143	-753
Soliditet (%)	0,8	0,9	0,7	-2,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 480 205	-1 207 709	322 496
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 207 709	1 207 709	0
Erhållna aktieägartillskott		600 000		600 000
Årets resultat			-658 745	-658 745
Belopp vid årets utgång	50 000	872 496	-658 745	263 751

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 4 000 000 kr.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

872 496

årets förlust

-658 745

213 751

disponeras så att

i ny räkning överföres

213 751

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

T & T Fastigheter Gävle AB

Org.nr 559280-1541

2 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2	1 885 173	1 285 398
		1 885 173	1 285 398

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		0	-29 232
Övriga externa kostnader		-556 660	-1 035 547
Personalkostnader	3	0	0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-695 431	-476 944
		-1 252 091	-1 541 723
Rörelseresultat		633 082	-256 325

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 011	2 751
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 292 838	-954 135
		-1 291 827	-951 384
Resultat efter finansiella poster		-658 745	-1 207 709

Resultat före skatt		-658 745	-1 207 709

Årets resultat		-658 745	-1 207 709

T & T Fastigheter Gävle AB

Org.nr 559280-1541

3 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	32 489 530	33 618 763
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	0
		32 489 530	33 618 763

Summa anläggningstillgångar		32 489 530	33 618 763

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		69 205	222 816
Övriga fordringar		1 460	172 844
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		37 091	46 993
		107 756	442 653

Kassa och bank		459	959
Summa omsättningstillgångar		108 215	443 612

SUMMA TILLGÅNGAR		32 597 745	34 062 375

T & T Fastigheter Gävle AB

Org.nr 559280-1541

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	6
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		872 496	1 480 205
Årets resultat		-658 745	-1 207 709
		213 751	272 496
Summa eget kapital		263 751	322 496

Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		0	1 695
Skulder till kreditinstitut	8	13 005 218	0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag	9	9 944 969	9 678 110
Övriga skulder		1 800 000	0
Summa långfristiga skulder		24 750 187	9 679 805

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	8	420 000	13 720 000
Leverantörsskulder		6 639 199	8 295 460
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		294 873	0
Aktuella skatteskulder		-5 247	0
Övriga skulder		192 979	1 892 933
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		42 003	151 681
Summa kortfristiga skulder		7 583 807	24 060 074

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		32 597 745	34 062 375

T & T Fastigheter Gävle AB

Org.nr 559280-1541

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. För att möjliggöra
meningsfull jämförelse med föregående år har samtliga poster i resultaträkningen, balansräkningen samt
noter räknats om för jämförelseåret.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Grund och platta	50-80 år
Stomme	50 år
Yttertak, fasad och fönster	50 år
Hissar och ledningssystem	25-40 år
Övrigt	20-40 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

2025

2024

T & T Fastigheter Gävle AB

Org.nr 559280-1541

6 (8)

Nettoomsättningen per rörelsegren
Hyresintäkter lokaler	1 653 345	1 227 821
El	99 310	35 677
Vatten	4 800	600
Kyla	125 937	20 316
Övrig försäljning	1 780	985
	1 885 172	1 285 399

Not 3 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	0	0

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	34 095 706	1 507 600
Inköp		274 120
Omklassificeringar	-433 802
Aktiverat under året		32 313 986
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	33 661 904	34 095 706

Ingående avskrivningar	-476 944	0
Årets avskrivningar	-695 431	-476 944
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 172 375	-476 944

Utgående redovisat värde	32 489 529	33 618 762

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	32 313 986
Aktiverat		-32 313 986
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

T & T Fastigheter Gävle AB

Org.nr 559280-1541

7 (8)

Not 6 Förändringar i eget kapital, justering föregående år

	Aktie-	Balanserat	Årets
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång enligt fastställd balansräkning vid tidpunkten för övergång till BFNAR 2012:1	50 000	1 323 664	-1 143 459

Belopp vid årets ingång efter justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1	50 000	1 323 664	-1 143 459

Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning	-1 143 459	1 143 459
Erhållna aktieägartillskott	1 300 000
Årets resultat		-1 207 709

Belopp vid årets utgång	50 000	1 480 205	-1 207 709

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 13 425 218 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	13 005 218
	13 005 218

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	420 000	14 257 767
	420 000	14 257 767

Not 9 Skulder till intressebolag

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder till intressebolag	-9 944 969	-9 678 110
	-9 944 969	-9 678 110

Not 10 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	14 000 000	14 000 000
	14 000 000	14 000 000