se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559279-7079 2025-01-01 2025-12-31 559279-7079 2025-12-31 559279-7079 2024-01-01 2024-12-31 559279-7079 2024-12-31 559279-7079 2023-01-01 2023-12-31 559279-7079 2023-12-31 559279-7079 2022-01-01 2022-12-31 559279-7079 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Söderköping Väduren 5 fastighetsförvaltning AB
559279-7079

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast egendom samt bedriva därmed
förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Söderköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I maj 2025 säljs fastigheten

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 60 122 1 305 1 656
Resultat efter finansiella poster -5 536 -774 -537 365
Soliditet % -155 -5 2

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% pga minskad verksamhet.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 -134 993 -773 849 -858 842
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -773 849 773 849 0
- Årets resultat -5 535 669 -5 535 669
- Belopp vid årets utgång 50 000 -908 843 -5 535 669 -6 394 512
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -908 843
Årets resultat -5 535 669
Summa -6 444 512


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -6 444 512
Summa -6 444 512
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 60 415 121 973
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 60 415 121 973
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -24 738 0
Övriga externa kostnader -337 850 -181 444
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 0 -533 858
Övriga rörelsekostnader -4 453 746 0
Summa rörelsekostnader -4 816 334 -715 302
Rörelseresultat -4 755 919 -593 329
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 122 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -779 872 -180 520
Summa finansiella poster -779 750 -180 520
Resultat efter finansiella poster -5 535 669 -773 849
Resultat före skatt -5 535 669 -773 849
Årets resultat -5 535 669 -773 849
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 0 16 953 746
Summa materiella anläggningstillgångar 0 16 953 746
Summa anläggningstillgångar 0 16 953 746
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 75 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2 491 500 2 029 000
Övriga fordringar 1 500 180 2 786
Summa kortfristiga fordringar 3 991 680 2 106 786
Kassa och bank
Kassa och bank 131 659 0
Summa kassa och bank 131 659 0
Summa omsättningstillgångar 4 123 339 2 106 786
SUMMA TILLGÅNGAR 4 123 339 19 060 532
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -908 843 -134 993
Årets resultat -5 535 669 -773 849
Summa fritt eget kapital -6 444 512 -908 842
Summa eget kapital -6 394 512 -858 842
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut -17 615 9 089 561
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 015 000 7 065 000
Övriga skulder 1 300 000 1 300 000
Summa långfristiga skulder 8 297 385 17 454 561
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 10 000 10 000
Leverantörsskulder 1 778 196 1 906 669
Skulder till koncernföretag 315 119 315 119
Skatteskulder 83 535 114 850
Övriga skulder 33 615 118 176
Summa kortfristiga skulder 2 220 466 2 464 813
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 123 339 19 060 532
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 680 324 18 680 324
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar -16 953 746 -
Utgående anskaffningsvärden 1 726 578 18 680 324
Ingående avskrivningar -1 726 578 -1 192 720
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar - -533 858
Utgående avskrivningar -1 726 578 -1 726 578
Redovisat värde 0 16 953 746