Å R S R E D O V I S N I N G
för
Carpenter Fastigheter Södra Källtorp AB

Org.nr. 559279-4811

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Carpenter Fastigheter Södra Källtorp AB
 Org.nr. 559279-4811

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


Verksamhet

Bolagets verksamhet är att bedriva fastighetesförvaltning. Under sommaren 2023 färdighställdes 42 hyresbostäder inom fastigheten Södra Källtorp 3.Våren 2023 påbörjades produktion av ytterligare 38 hyresbostäder inom fastigheten Södra Källtorp 6.Projektet kommer att färdigställas i två etapper varav 19 bostäder planeras vara infyttningsklara vären 2024 och resterande sensommaren 2024. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Marknadsvärder för Södra Källtorp 3 per 2312 uppgår till 85 Mkr. Marknadsvärdet för fastigheten Södra Källtorp 6 beräknades enligt en indikativ extern värdering i december 2022 uppgå till 90 Mkr, någon ny värdering för den fastigheten 2312 är inte uppprättad.

Säte

Företagets säte är i Västerås


FLERÅRSÖVERSIKT*

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 2 158 0 0 0
Res. efter finansiella poster -1 050 -1 -15 -8
Balansomslutning 151 030 73 532 22 949 1 609
Soliditet (%) 0,5 0,7 2,1 25,6

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 454 378 -1 233 478 145
Balanseras i ny räkning -1 233 1 233 0
Erhållna aktieägartillskott 0 0
Årets resultat -1 678 477 -1 678 477
Belopp vid årets utgång 25 000 453 145 -1 678 477 -1 200 332
Sida 2 av 11
Carpenter Fastigheter Södra Källtorp AB
 Org.nr. 559279-4811

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 453 145
årets förlust -1 678 477
774 668
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 774 668
774 668

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Carpenter Fastigheter Södra Källtorp AB
 Org.nr. 559279-4811

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 2 158 127 0
2 158 127 0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -627 601 158
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -671 500 0
-1 299 101 158

Rörelseresultat 859 026 158

Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter 2 6
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 908 623 -1 397
-1 908 621 -1 391

Resultat efter finansiella poster -1 049 595 -1 233

Uppskjuten skatt -628 882 0

Årets resultat -1 678 477 -1 233
Sida 4 av 11
Carpenter Fastigheter Södra Källtorp AB
 Org.nr. 559279-4811

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 76 877 286 0
Inventarier, verktyg och installationer 5 619 669 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 59 477 885 72 899 215
136 974 840 72 899 215

Summa anläggningstillgångar 136 974 840 72 899 215

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 6 180 000 600 000
Övriga fordringar 521 3 321
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 102 530 0
6 283 051 603 321

Kassa och bank
Kassa och bank 7 772 387 29 659
Summa kassa och bank 7 772 387 29 659

Summa omsättningstillgångar 14 055 438 632 980

SUMMA TILLGÅNGAR 151 030 278 73 532 195
Sida 5 av 11
Carpenter Fastigheter Södra Källtorp AB
 Org.nr. 559279-4811

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 453 145 454 378
Årets resultat -1 678 477 -1 233
774 668 453 145

Summa eget kapital 799 668 478 145

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 3 628 882 0
Summa avsättningar 628 882 0

Långfristiga skulder

 7
Byggnadskreditiv 8 51 746 234 54 025 434
Skulder till kreditinstitut 47 067 000
Summa långfristiga skulder 98 813 234 54 025 434

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 600 000 445 000
Skulder till koncernföretag 793 000 0
Aktuella skatteskulder 152 552 39 475
Övriga skulder 13 000 000 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 36 242 942 18 544 141
Summa kortfristiga skulder 50 788 494 19 028 616

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 151 030 278 73 532 195
Sida 6 av 11
Carpenter Fastigheter Södra Källtorp AB
 Org.nr. 559279-4811

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Bolagets intäkter består av hyresintäkter från uthyrning av bolagets bostadfastigheter. Hyresintäkterna redovisas i den period som hyresgästen nyttjar bostaden.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag.

Antal år
Byggnader 15-100
Sida 7 av 11
Carpenter Fastigheter Södra Källtorp AB
 Org.nr. 559279-4811

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2 Inköp och försäljning inom koncernen 2023 2022

Under året har inga koncerninterna inköp och försäljningar ägt rum. Inköp av byggnadsentreprenad görs från Koncernbolaget Carpenter i Mälardalen AB

Not 3 Skatt på årets resultat 2023 2022
Aktuell skatt -56 231 0
Uppskjuten skatt -628 882 0
Summa redovisad skatt -685 113 0

Avstämning av effektiv skatt
Sida 8 av 11
Carpenter Fastigheter Södra Källtorp AB
 Org.nr. 559279-4811

NOTER
Not 4 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 78 663 455 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 77 532 808 0

Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -655 522 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -655 522 0


Utgående redovisat värde 76 877 286 0
Redovisat värde byggnader 76 877 286 0
76 877 286 0
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 635 647 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 635 647 0

Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -15 978 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -15 978 0

Utgående redovisat värde 619 669 0

Sida 9 av 11
Carpenter Fastigheter Södra Källtorp AB
 Org.nr. 559279-4811

NOTER
Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 72 899 215 22 325 632
Inköp 65 742 125 50 573 583
Omklassificeringar -79 163 455 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 59 477 885 72 899 215

Utgående redovisat värde 59 477 885 72 899 215

Not 7 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 29 796 000 29 984 000
Not 8 Byggnadskreditiv 2023-12-31 2022-12-31
Beviljat byggnadskreditiv uppgår till: 51 000 000 99 300 000

Utnyttjad kredit 2023= 51 746 234

Not 9 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
     
  Fastighetsinteckningar 99 300 000 99 300 000
  Summa ställda säkerheter 99 300 000 99 300 000
Sida 10 av 11
Carpenter Fastigheter Södra Källtorp AB
 Org.nr. 559279-4811

NOTER
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Västerås 

Vår revisionsberättelse har lämnats den 24/6 -2024  28 juni 2024
Grant Thornton Sweden AB
Sida 11 av 11