2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559279-09832025-01-012025-12-31 559279-09832024-01-012024-12-31 559279-09832023-01-012023-12-31 559279-09832022-01-012022-12-31 559279-09832025-12-31 559279-09832024-12-31 559279-09832023-12-31 559279-09832022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 281 Skövde Hammaren AB

 

559279-0983

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 281 Skövde Hammaren AB

Org.nr 559279-0983

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 281 Skövde Hammaren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Hammaren 16 i Skövde kommun.

 

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har gått över till Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111, med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

13 175

12 833

11 360

10 927

 

Resultat efter finansiella poster

164

772

866

4 351

 

Balansomslutning

116 893

119 504

121 751

118 852

 

Soliditet (%)

6

8

7

7

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Jämförelseår efter övergång till K3 har inte räknats om.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

5 439 939

-480 258

4 984 681

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-480 258

480 258

0

Årets resultat

 

 

-1 335 859

-1 335 859

Belopp vid årets utgång

25 000

4 959 681

-1 335 859

3 648 822

 

 

 

 

 

Stenvalvet 281 Skövde Hammaren AB

Org.nr 559279-0983

2 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 959 681
årets förlust   -1 335 859
  3 623 822

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 623 822
  3 623 822

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 281 Skövde Hammaren AB

Org.nr 559279-0983

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

13 174 866

 

12 832 701

 

Övriga rörelseintäkter

 

80 589

 

419 173

 

 

 

13 255 455

 

13 251 874

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 254 940

 

-4 116 260

 

Övriga externa kostnader

 

-319

 

-300

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 389 726

 

-1 843 861

 

 

 

-6 644 985

 

-5 960 421

 

Rörelseresultat

 

6 610 470

 

7 291 453

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

2 649

 

6 757

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-6 448 871

 

-6 526 550

 

 

 

-6 446 222

 

-6 519 793

 

Resultat efter finansiella poster

 

164 248

 

771 660

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

-930 650

 

-773 746

 

Resultat före skatt

 

-766 402

 

-2 086

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

-569 457

 

-478 172

 

Årets resultat

 

-1 335 859

 

-480 258

 

Stenvalvet 281 Skövde Hammaren AB

Org.nr 559279-0983

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

116 257 601

 

119 171 314

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

0

 

23 204

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

82 955

 

0

 

 

 

116 340 556

 

119 194 518

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

116 340 556

 

119 194 518

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

187 170

 

35 246

 

Fordringar hos koncernföretag

 

144 243

 

0

 

Övriga fordringar

 

177 997

 

218 092

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

42 783

 

56 580

 

 

 

552 193

 

309 918

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

552 193

 

309 918

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

116 892 749

 

119 504 436

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 281 Skövde Hammaren AB

Org.nr 559279-0983

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

9

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

4 959 681

 

6 610 923

 

Årets resultat

 

-1 335 859

 

-480 258

 

 

 

3 623 822

 

6 130 665

 

Summa eget kapital

 

3 648 822

 

6 155 665

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

10

4 552 666

 

3 622 016

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

11

1 162 508

 

0

 

Summa avsättningar

 

1 162 508

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

12

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

105 615 191

 

105 615 191

 

Övriga skulder

 

51 151

 

51 151

 

Summa långfristiga skulder

 

105 666 342

 

105 666 342

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

348 309

 

228 026

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

2 454 175

 

Aktuella skatteskulder

 

104 958

 

6 590

 

Övriga skulder

 

25 370

 

1 631

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 383 774

 

1 369 991

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 862 411

 

4 060 413

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

116 892 749

 

119 504 436

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 281 Skövde Hammaren AB

Org.nr 559279-0983

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Förstagångstillämpare (K3)

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och för första gången också enligt
Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Tidigare år tillämpades BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Övergången till K3
redovisas i enlighet med kapitel 35 Första gången detta allmänna råd tillämpas. Jämförelseår har inte
räknats om då bolaget är ett mindre bolag vilket försvårar jämförelse.

Lättnadsregler vid övergång
Bolaget har tillämpat lättnadsregeln som innebär att redovisade värden enligt tidigare regelverk får
användas som anskaffningsvärde för materiella anläggningstillgångar, d v s bolagets byggnader.

Effekter av övergången
Övergången till K3 har påverkat redovisningen genom införande av avskrivningar enligt
komponentindelning av byggnader, se avskrivningsprinciper. Bolaget redovisar uppskjuten skattefordran
eller skuld på temporära skillnader för byggnader och markanläggning.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande
huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningar på byggnad.

Komponenter Byggnad   Nyttjandeår    
Stomme
100 VA   50
Tak   40
Fasad   40
Hiss
40 El   40
Fönster, ytterdörrar   30
Värme   30
Kyla
30
Ventilation
30 Styr &
Övervakning   25
Inre ytskikt   15-25
Hyresgästanpassning   6-15
Fastighetsinventarier   5
Markanläggning   20

Stenvalvet 281 Skövde Hammaren AB

Org.nr 559279-0983

7 (10)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

2 649

6 757

 

 

2 649

6 757

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader avseende skulder till koncernföretag

-6 448 871

-6 514 799

 

Övriga räntekostnader

0

-11 751

 

 

-6 448 871

-6 526 550

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Avsättning till periodiseringsfonder

-930 650

-773 746

 

 

-930 650

-773 746

 

 

 

 

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

-575 142

-478 175

 

Uppskjuten skatt

8 476

0

 

Skatt pga ändrad taxering

-2 791

3

 

Skatt på årets resultat

-569 457

-478 172

 

 

 

 

 

Stenvalvet 281 Skövde Hammaren AB

Org.nr 559279-0983

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

124 392 308

124 392 308

 

Omklassificeringar

452 809

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

124 845 117

124 392 308

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 220 994

-3 403 756

 

Årets avskrivningar

-3 366 522

-1 817 238

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 587 516

-5 220 994

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

116 257 601

119 171 314

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

133 114

133 114

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

133 114

133 114

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-109 910

-83 287

 

Årets avskrivningar

-23 204

-26 623

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-133 114

-109 910

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

23 204

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

535 764

0

 

Omklassificeringar

-452 809

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

82 955

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

82 955

0

 

 

 

 

 

Stenvalvet 281 Skövde Hammaren AB

Org.nr 559279-0983

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

 

kapital

resultat

resultat

Belopp vid 2025 års
ingång enligt fastställd
balansräkning vid
tidpunkten för övergång
till BFNAR 2012:1

25 000

6 610 923

-480 258

 

 

 

 

Justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

 

 

 

Uppskjuten skatt
fastigheter

 

-1 170 984

 

Belopp vid årets ingång
efter justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

25 000

5 439 939

-480 258

 

 

 

 

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-480 258

480 258

Årets resultat

 

 

-1 335 859

 

 

 

 

Belopp vid årets utgång

25 000

4 959 681

-1 335 859

 

 

 

 

 

Not 10 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

4 552 666

3 622 016

 

 

4 552 666

3 622 016

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppskjuten skatteskuld

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 170 984

0

 

Under året återförda belopp

-8 476

0

 

Belopp vid årets utgång

1 162 508

0

 

 

 

 

 

 

Not 12 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter
balansdagen

 

 

 

Långfristigt lån från koncernföretag

105 615 191

105 615 191

 

 

105 615 191

105 615 191

 

 

 

 

 

Stenvalvet 281 Skövde Hammaren AB

Org.nr 559279-0983

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

89 660 000

89 660 000

 

Pantsatt internrevers

105 615 191

105 615 191

 

 

195 275 191

195 275 191

 

 

 

 

 

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111.

 

 

Not 14 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, som är moderbolag i den översta koncernen, upprättar
koncernredovisning.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-25

 

KPMG AB