559278-8151 Vita Svanen H5 Åtvidaberg AB

Årsredovisning

för

Vita Svanen H5 Åtvidaberg AB

559278-8151

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vita Svanen H5 Åtvidaberg AB

Org.nr 559278-8151

1 (7)

Styrelsen för Vita Svanen H5 Åtvidaberg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheten Hantverkaren 5 i Åtvidaberg.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2020/21
		(15 mån)
Nettoomsättning	1 358	0
Resultat efter finansiella poster	259	-11
Soliditet (%)	30,2	0,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000		0	-11 453	13 547
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-11 453	11 453	0
Uppskrivningsfond		12 360 573			12 360 573
Årets resultat				31 308	31 308
Belopp vid årets utgång	25 000	12 360 573	-11 453	31 308	12 405 428

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

ansamlad förlust

-11 453

årets vinst

31 308

19 855

disponeras så att

i ny räkning överföres

19 855

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Vita Svanen H5 Åtvidaberg AB

Org.nr 559278-8151

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2020-10-26

-2021-12-31

(15 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 357 711	0
	1 357 711	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-305 770	-11 453
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-334 550	0
	-640 320	-11 453
Rörelseresultat	717 391	-11 453

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-458 252	0
	-458 252	0
Resultat efter finansiella poster	259 139	-11 453

Resultat före skatt	259 139	-11 453

Skatt på årets resultat	-227 831	0
Årets resultat	31 308	-11 453

Vita Svanen H5 Åtvidaberg AB

Org.nr 559278-8151

3 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	35 665 450	27 503 516
		35 665 450	27 503 516

Summa anläggningstillgångar		35 665 450	27 503 516

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		4 691	0
Fordringar hos koncernföretag		4 525 000	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 765	22 726
		4 546 456	22 726

Kassa och bank		857 578	4 492
Summa omsättningstillgångar		5 404 034	27 218

SUMMA TILLGÅNGAR		41 069 484	27 530 734

Vita Svanen H5 Åtvidaberg AB

Org.nr 559278-8151

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	3	12 360 573	0
		12 385 573	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-11 453	0
Årets resultat		31 308	-11 453
		19 855	-11 453
Summa eget kapital		12 405 428	13 547

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		3 434 730	0
Summa avsättningar		3 434 730	0

Långfristiga skulder	4
Skulder till kreditinstitut		24 822 000	0
Summa långfristiga skulder		24 822 000	0

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		126 000	26 000 000
Leverantörsskulder		49 587	37 726
Aktuella skatteskulder		424	0
Övriga skulder		39 654	1 466 803
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		191 661	12 658
Summa kortfristiga skulder		407 326	27 517 187

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		41 069 484	27 530 734

Vita Svanen H5 Åtvidaberg AB

Org.nr 559278-8151

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Stomme	100 år
Markanläggningar	80 år
Tak	70 år
Fasad	70 år
Installationer (el, stammar, rör, UC, fiber)	40 år
Inre ytskick (golv, väggar, inertak)	20 år
Hyresgästanpassningar, kök	25 år
Hyresgästanpassningar, badrum	25 år
Energiförbättrande installationer (LVp, solceller, bergvärme)	20 år
Övrigt	15 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Vita Svanen H5 Åtvidaberg AB

Org.nr 559278-8151

6 (7)

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	27 503 516	0
Inköp	208 452	27 503 516
Omklassificeringar	-7 279 440
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 432 528	27 503 516

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-334 550	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-334 550	0

Ingående uppskrivningar	0	0
Årets uppskrivningar	15 567 472	0
Utgående ackumulerade uppskrivningar	15 567 472	0

Utgående redovisat värde	35 665 450	27 503 516

Vita Svanen H5 Åtvidaberg AB

Org.nr 559278-8151

7 (7)

Not 3 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31

Belopp vid årets ingång	0	0
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	-12 360 573	0
Belopp vid årets utgång	-12 360 573	0

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	24 318 000	0
	24 318 000	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31


Fastighetsinteckningar	25 200 000	26 045 000
	25 200 000	26 045 000

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Vita Svanen Åtvidaberg AB, org.nummer 559364-5509, säte
Stockholm.

Stockholm 2023-06-15

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-15