2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559278-66272025-01-012025-12-31 559278-66272024-01-012024-12-31 559278-66272023-01-012023-12-31 559278-66272022-01-012022-12-31 559278-66272020-10-262021-12-31 559278-66272025-12-31 559278-66272024-12-31 559278-66272023-12-31 559278-66272022-12-31 559278-66272021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

fredstens bostäder AB

 

559278-6627

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för fredstens bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Falun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2020/21

 

 

 

 

 

(15 mån)

Nettoomsättning

0

95

606

659

710

Resultat efter finansiella poster

-1

-1 196

-411

-99

-196

Soliditet (%)

0

0

7

4

5

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

1 195 465

-1 195 465

25 000

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 195 465

1 195 465

0

Årets resultat

 

 

0

0

Belopp vid årets utgång

25 000

0

0

25 000

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 200 630 kr (1 200 630).

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

 

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

95 435

 

Övriga rörelseintäkter

 

975 885

 

0

 

 

 

975 885

 

95 435

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-468 335

 

-699 795

 

Övriga externa kostnader

 

-14 297

 

-28 024

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-179 706

 

-155 785

 

 

 

-662 338

 

-883 604

 

Rörelseresultat

 

313 547

 

-788 169

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-314 831

 

-408 418

 

 

 

-314 831

 

-408 418

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 284

 

-1 196 587

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 284

 

-1 196 587

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

1 284

 

1 122

 

Årets resultat

 

0

 

-1 195 465

 

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

11 270 539

 

10 506 943

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

0

 

943 302

 

 

 

11 270 539

 

11 450 245

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

4

2 902

 

1 618

 

 

 

2 902

 

1 618

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 273 441

 

11 451 863

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

576

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

823

 

13 522

 

 

 

1 399

 

13 522

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

44 561

 

111 419

 

Summa omsättningstillgångar

 

45 960

 

124 941

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 319 401

 

11 576 804

 

 

 

 

 

 

 

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

0

 

1 195 465

 

Årets resultat

 

0

 

-1 195 465

 

 

 

0

 

0

 

Summa eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

6 851 250

 

7 053 750

 

Summa långfristiga skulder

 

6 851 250

 

7 053 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

202 500

 

202 500

 

Leverantörsskulder

 

49 563

 

123 061

 

Aktuella skatteskulder

 

55 510

 

53 435

 

Övriga skulder

 

4 105 844

 

4 087 885

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

29 734

 

31 173

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 443 151

 

4 498 054

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 319 401

 

11 576 804

 

 

 

 

 

 

 

 

 

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

20-100 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

7 (9)

 

 

 

 

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

 

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 154 700

11 154 700

 

Omklassificeringar

943 302

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 098 002

11 154 700

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-647 757

-491 972

 

Årets avskrivningar

-179 706

-155 785

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-827 463

-647 757

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 270 539

10 506 943

 

 

 

 

 

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

943 302

244 590

 

Inköp

0

698 712

 

Omklassificeringar

-943 302

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

943 302

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

943 302

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskjuten skattefordran

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 618

496

 

Årets avsättningar

1 284

1 122

 

Belopp vid årets utgång

2 902

1 618

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

6 041 250

6 243 750

 

 

6 041 250

6 243 750

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 053 750 kronor (7 256 250) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 851 250

7 053 750

 

 

6 851 250

7 053 750

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

202 500

202 500

 

 

202 500

202 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till BRF Fiskalen 3 Anno 1929, org.nr 769642-5664.