559278-6627 fredstens bostäder AB

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

2 (8)

Styrelsen för fredstens bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

Företaget har sitt säte i Falun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året tomställt hela fastigheten för en större renovering.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2020/21
				(15 mån)
Nettoomsättning	95	606	659	710
Resultat efter finansiella poster	-1 196	-411	-99	-196
Soliditet (%)	0	7	4	5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	430 365	289 470	744 835

Balanseras i ny räkning		289 470	-289 470	0
Erhållna aktieägartillskott		475 630		475 630
Årets resultat			-1 195 465	-1 195 465
Belopp vid årets utgång	25 000	1 195 465	-1 195 465	25 000

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 200 630 (725 000) kr.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 195 465

årets förlust

-1 195 465

0

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

i ny räkning överföres

0

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	95 435	606 464
	95 435	606 464

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader	-699 795	-421 329
Övriga externa kostnader	-28 024	-7 513
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-155 785	-155 782
	-883 604	-584 624
Rörelseresultat	-788 169	21 840

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-408 418	-432 618
	-408 418	-432 618
Resultat efter finansiella poster	-1 196 587	-410 778

Bokslutsdispositioner	0	700 000
Resultat före skatt	-1 196 587	289 222

Skatt på årets resultat	1 122	248
Årets resultat	-1 195 465	289 470

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 506 943	10 662 728
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	943 302	244 590
		11 450 245	10 907 318

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	4	1 618	496
		1 618	496
Summa anläggningstillgångar		11 451 863	10 907 814

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 522	10 124
		13 522	10 124

Kassa och bank		111 419	32 867
Summa omsättningstillgångar		124 941	42 991

SUMMA TILLGÅNGAR		11 576 804	10 950 805

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 195 465	430 365
Årets resultat		-1 195 465	289 470
		0	719 835
Summa eget kapital		25 000	744 835

Långfristiga skulder	5, 6
Skulder till kreditinstitut		7 053 750	7 256 250
Summa långfristiga skulder		7 053 750	7 256 250

Kortfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		202 500	202 500
Leverantörsskulder		123 061	44 761
Skulder till koncernföretag		0	2 604 496
Aktuella skatteskulder		53 435	26 895
Övriga skulder		4 087 885	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		31 173	71 068
Summa kortfristiga skulder		4 498 054	2 949 720

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 576 804	10 950 805

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	20-100 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

7 (8)

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 154 700	11 154 700
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 154 700	11 154 700

Ingående avskrivningar	-491 972	-336 190
Årets avskrivningar	-155 785	-155 782
Utgående ackumulerade avskrivningar	-647 757	-491 972

Utgående redovisat värde	10 506 943	10 662 728

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	244 590	76 090
Inköp	698 712	168 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	943 302	244 590

Utgående redovisat värde	943 302	244 590

Not 4 Uppskjuten skattefordran

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

8 (8)

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	496	248
Årets avsättningar	1 122	248
Belopp vid årets utgång	1 618	496

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	6 243 750	6 446 250
	6 243 750	6 446 250

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 256 250 kronor (7 458 750) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7 053 750	7 256 250
	7 053 750	7 256 250

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	202 500	202 500
	202 500	202 500

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till BRF Fiskalen 3 Anno 1929, org.nr 769642-5664.

Not 8 Ställda säkerheter

2024-12-31

2023-12-31


Fastighetsinteckningar	8 100 000	8 100 000
	8 100 000	8 100 000

Falun 2025-06-30