559278-6627 fredstens bostäder AB

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

2 (8)

Styrelsen för fredstens bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

Företaget har sitt säte i Falun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2020/21
			(15 mån)
Nettoomsättning	606	659	710
Resultat efter finansiella poster	-411	-99	-196
Soliditet (%)	7	4	5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	528 719	-98 354	455 365

Balanseras i ny räkning		-98 354	98 354	0
Årets resultat			289 470	289 470
Belopp vid årets utgång	25 000	430 365	289 470	744 835

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 725 000 (725 000) kr.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

430 365

årets vinst

289 470

719 835

disponeras så att

i ny räkning överföres

719 835

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	606 464	659 481
Övriga rörelseintäkter	0	6 529
	606 464	666 010

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader	-421 329	-372 449
Övriga externa kostnader	-7 513	-14 907
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-155 782	-155 815
	-584 624	-543 171
Rörelseresultat	21 840	122 839

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-432 618	-221 441
	-432 618	-221 441
Resultat efter finansiella poster	-410 778	-98 602

Bokslutsdispositioner	700 000	0
Resultat före skatt	289 222	-98 602

Skatt på årets resultat	248	248
Årets resultat	289 470	-98 354

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 662 728	10 818 510
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	244 590	76 090
		10 907 318	10 894 600

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	4	496	248
		496	248
Summa anläggningstillgångar		10 907 814	10 894 848

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	54 854
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 124	9 372
		10 124	64 226

Kassa och bank		32 867	74 028
Summa omsättningstillgångar		42 991	138 254

SUMMA TILLGÅNGAR		10 950 805	11 033 102

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		430 365	528 719
Årets resultat		289 470	-98 354
		719 835	430 365
Summa eget kapital		744 835	455 365

Långfristiga skulder	5, 6
Skulder till kreditinstitut		7 256 250	7 458 750
Summa långfristiga skulder		7 256 250	7 458 750

Kortfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		202 500	202 500
Leverantörsskulder		44 761	28 561
Skulder till koncernföretag		2 604 496	2 754 364
Aktuella skatteskulder		26 895	15 063
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		71 068	118 499
Summa kortfristiga skulder		2 949 720	3 118 987

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 950 805	11 033 102

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	20-100 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

7 (8)

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 154 700	11 154 700
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 154 700	11 154 700

Ingående avskrivningar	-336 190	-180 375
Årets avskrivningar	-155 782	-155 815
Utgående ackumulerade avskrivningar	-491 972	-336 190

Utgående redovisat värde	10 662 728	10 818 510

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	76 090	0
Inköp	168 500	76 090
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	244 590	76 090

Utgående redovisat värde	244 590	76 090

Not 4 Uppskjuten skattefordran

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

8 (8)

	2023-12-31	2022-12-31

Belopp vid årets ingång	248	0
Årets fordringar	248	248
Belopp vid årets utgång	496	248

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	6 446 250	6 648 750
	6 446 250	6 648 750

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 458 750 kronor (7 661 250) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7 256 250	7 458 750
	7 256 250	7 458 750

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	202 500	202 500
	202 500	202 500

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till AE Capital AB org.nr 556861-2351, med säte i Stockholm.

Not 8 Ställda säkerheter

2023-12-31

2022-12-31


Fastighetsinteckningar	8 100 000	8 100 000
	8 100 000	8 100 000

Falun 2024-06-30