2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559278-66272022-01-012022-12-31 559278-66272020-10-262021-12-31 559278-66272022-12-31 559278-66272021-12-31 559278-66272020-10-25 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

fredstens bostäder AB

 

559278-6627

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för fredstens bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Falun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2020/21

 

 

 

 

 

(15 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

659

710

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-99

-196

 

 

 

Soliditet (%)

4

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

725 000

-196 281

553 719

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-196 281

196 281

0

Årets resultat

 

 

-98 354

-98 354

Belopp vid årets utgång

25 000

528 719

-98 354

455 365

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 725 000 (725 000) kr.

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   528 719
årets förlust   -98 354
  430 365

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   430 365
  430 365

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2020-10-26

-2021-12-31

(15 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

659 481

 

709 742

 

Övriga rörelseintäkter

 

6 529

 

0

 

 

 

666 010

 

709 742

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-372 449

 

-318 151

 

Övriga externa kostnader

 

-14 907

 

-155 182

 

Personalkostnader

 

0

 

-2 500

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-155 815

 

-180 375

 

 

 

-543 171

 

-656 208

 

Rörelseresultat

 

122 839

 

53 534

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-221 441

 

-249 815

 

 

 

-221 441

 

-249 815

 

Resultat efter finansiella poster

 

-98 602

 

-196 281

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-98 602

 

-196 281

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

248

 

0

 

Årets resultat

 

-98 354

 

-196 281

 

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

10 818 510

 

10 974 325

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

76 090

 

0

 

 

 

10 894 600

 

10 974 325

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

4

248

 

0

 

 

 

248

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 894 848

 

10 974 325

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

54 854

 

13 014

 

Övriga fordringar

 

0

 

12 932

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9 372

 

8 574

 

 

 

64 226

 

34 520

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

74 028

 

22 907

 

Summa omsättningstillgångar

 

138 254

 

57 427

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 033 102

 

11 031 752

 

 

 

 

 

 

 

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

528 719

 

725 000

 

Årets resultat

 

-98 354

 

-196 281

 

 

 

430 365

 

528 719

 

Summa eget kapital

 

455 365

 

553 719

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

7 458 750

 

7 661 250

 

Summa långfristiga skulder

 

7 458 750

 

7 661 250

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

202 500

 

202 500

 

Leverantörsskulder

 

28 561

 

26 538

 

Skulder till koncernföretag

 

2 754 364

 

2 526 864

 

Aktuella skatteskulder

 

15 063

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

118 499

 

60 881

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 118 987

 

2 816 783

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 033 102

 

11 031 752

 

 

 

 

 

 

 

 

 

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

20-100 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

7 (8)

 

 

 

 

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

 

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 154 700

0

 

Inköp

0

11 154 700

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 154 700

11 154 700

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-180 375

0

 

Årets avskrivningar

-155 815

-180 375

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-336 190

-180 375

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 818 510

10 974 325

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

76 090

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

76 090

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

76 090

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskjuten skattefordran

fredstens bostäder AB

Org.nr 559278-6627

8 (8)

 

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Årets fordringar

248

0

 

Belopp vid årets utgång

248

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

6 648 750

6 851 250

 

 

6 648 750

6 851 250

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 661 250 kronor (7 863 750) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 458 750

7 661 250

 

 

7 458 750

7 661 250

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

202 500

202 500

 

 

202 500

202 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till AE Capital AB org.nr 556861-2351, med säte i Stockholm.

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

8 100 000

8 100 000

 

 

8 100 000

8 100 000

 

 

 

Falun 2023-06-30