2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559278-38142024-01-012024-12-31 559278-38142023-01-012023-12-31 559278-38142022-01-012022-12-31 559278-38142020-10-232021-12-31 559278-38142024-12-31 559278-38142023-12-31 559278-38142022-12-31 559278-38142021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Utansjöverken Fastigheter AB

 

559278-3814

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Utansjöverken Fastigheter AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget består av en industrifastighet vilken är strategiskt belägen i Härnösand mellan Sunsvall och
Örnsköldsvik. Bruket har 2 ISPS-klassade djuphamnar med uppställningsytor för varuhantering och

ca 30 000 kvm av olika typer av lokalytor.

Vårt primära mål är att erbjuda hamn- och logistiklösningar men vi tillhandahåller även kontor- och
produktionslokaler.

Bolaget har sitt säte i Härnösand.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2020/21

 

 

 

 

 

(15 mån)

 

Nettoomsättning

5 277

1 791

2 652

3 838

 

Resultat efter finansiella poster

-989

-3 709

-3 718

177

 

Soliditet (%)

19,8

23,1

29,2

41,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

13 373 920

-2 557 675

-3 708 510

7 132 735

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-3 708 510

3 708 510

0

Avskrivning

 

-509 918

509 918

 

0

Årets resultat

 

 

 

-928 729

-928 729

Belopp vid årets utgång

25 000

12 864 002

-5 756 267

-928 729

6 204 006

 

 

 

 

 

 

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -5 756 267
årets förlust   -928 729
  -6 684 996

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -6 684 996
  -6 684 996

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 276 754

 

1 791 162

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 276 754

 

1 791 162

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 368 096

 

-3 404 894

 

Personalkostnader

2

-668 781

 

-947 414

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 159 211

 

-1 144 830

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 196 088

 

-5 497 138

 

Rörelseresultat

 

80 666

 

-3 705 976

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

381

 

281

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 069 776

 

-2 815

 

Summa finansiella poster

 

-1 069 395

 

-2 534

 

Resultat efter finansiella poster

 

-988 729

 

-3 708 510

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

60 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

60 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-928 729

 

-3 708 510

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-928 729

 

-3 708 510

 

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

27 386 972

 

28 469 014

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

92 534

 

119 994

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

145 438

 

130 147

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

1 020 802

 

1 020 802

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

28 645 746

 

29 739 957

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

7

256 216

 

205 095

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

256 216

 

205 095

 

Summa anläggningstillgångar

 

28 901 962

 

29 945 052

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 180 975

 

648 255

 

Fordringar hos koncernföretag

 

60 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

18 530

 

178 859

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

107 274

 

86 083

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 366 779

 

913 197

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

54 055

 

31 058

 

Summa kassa och bank

 

54 055

 

31 058

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 420 834

 

944 255

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

31 322 796

 

30 889 307

 

 

 

 

 

 

 

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

8

12 864 002

 

13 373 920

 

Summa bundet eget kapital

 

12 889 002

 

13 398 920

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-5 756 267

 

-2 557 675

 

Årets resultat

 

-928 729

 

-3 708 510

 

Summa fritt eget kapital

 

-6 684 996

 

-6 266 185

 

Summa eget kapital

 

6 204 006

 

7 132 735

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

629 630

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

9 039 469

 

9 586 969

 

Övriga skulder

 

13 100 556

 

12 627 690

 

Summa långfristiga skulder

 

22 769 655

 

22 214 659

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

490 266

 

0

 

Förskott från kunder

 

0

 

55 455

 

Leverantörsskulder

 

1 205 964

 

1 010 993

 

Skatteskulder

 

12 182

 

205 171

 

Övriga skulder

 

224 621

 

160 885

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

416 102

 

109 409

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 349 135

 

1 541 913

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

31 322 796

 

30 889 307

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

2-4 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 253 450

16 253 450

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 253 450

16 253 450

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 158 356

-586 232

 

Årets avskrivningar

-572 124

-572 124

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 730 480

-1 158 356

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

13 373 920

13 883 838

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-509 918

-509 918

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

12 864 002

13 373 920

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 386 972

28 469 014

 

 

 

 

 

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

137 300

0

 

Inköp

 

137 300

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

137 300

137 300

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 306

0

 

Årets avskrivningar

-27 460

-17 306

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-44 766

-17 306

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

92 534

119 994

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

237 002

237 002

 

Inköp

65 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

302 002

237 002

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-106 855

-61 373

 

Årets avskrivningar

-49 709

-45 482

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-156 564

-106 855

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

145 438

130 147

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 020 802

1 020 802

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 020 802

1 020 802

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 020 802

1 020 802

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

205 095

0

 

Tillkommande fordringar

51 121

205 095

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

256 216

205 095

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

256 216

205 095

 

 

 

 

 

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

13 373 920

13 883 838

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-509 918

-509 918

 

Belopp vid årets utgång

12 864 002

13 373 920

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas fem år efter balansdagen

9 624 469

22 161 968

 

 

9 624 469

22 161 968

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

300 000 000

300 000 000

 

(varav belånat)

(12 500 000)

(12 500 000)

 

 

300 000 000

300 000 000