559278-3814 Utansjöverken Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Utansjöverken Fastigheter AB

559278-3814

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Utansjöverken Fastigheter AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget består av en industrifastighet vilken är strategiskt belägen i Härnösand mellan Sunsvall och
Örnsköldsvik. Bruket har 2 ISPS-klassade djuphamnar med uppställningsytor för varuhantering och ca
30 000 kvm av olika typer av lokalytor.

Vårt primära mål är att erbjuda hamn- och logistiklösningar men vi tillhandahåller även kontor- och
produktionslokaler.

Företaget har sitt säte i Härnösand.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2020/21
			(15 mån)
Nettoomsättning	1 791	2 652	3 838
Resultat efter finansiella poster	-3 709	-3 718	177
Soliditet (%)	23,1	29,2	41,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	13 883 838	650 310	-3 717 903	10 841 245
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-3 717 903	3 717 903	0
Årets resultat				-3 708 510	-3 708 510
Belopp vid årets utgång	25 000	13 883 838	-3 067 593	-3 708 510	7 132 735

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-2 557 675

årets förlust

-3 708 510

-6 266 185

behandlas så att

i ny räkning överföres

-6 266 185

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 791 162	2 651 544
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 791 162	2 651 544

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 404 894	-3 958 145
Personalkostnader	2	-947 414	-792 494
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 144 830	-1 126 163
Summa rörelsekostnader		-5 497 138	-5 876 802
Rörelseresultat		-3 705 976	-3 225 258

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		281	100 000
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 815	-592 645
Summa finansiella poster		-2 534	-492 645
Resultat efter finansiella poster		-3 708 510	-3 717 903

Resultat före skatt		-3 708 510	-3 717 903

Årets resultat		-3 708 510	-3 717 903

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	28 469 014	29 551 056
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	119 994	0
Inventarier, verktyg och installationer	5	130 147	175 629
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	1 020 802	1 020 802
Summa materiella anläggningstillgångar		29 739 957	30 747 487

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	7	205 095	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		205 095	0
Summa anläggningstillgångar		29 945 052	30 747 487

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		648 255	1 083 572
Övriga fordringar		178 859	67 695
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		86 083	81 521
Summa kortfristiga fordringar		913 197	1 232 788

Kassa och bank
Kassa och bank		31 058	5 188 786
Summa kassa och bank		31 058	5 188 786
Summa omsättningstillgångar		944 255	6 421 574

SUMMA TILLGÅNGAR		30 889 307	37 169 061

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond		13 373 920	13 883 838
Summa bundet eget kapital		13 398 920	13 908 838

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-2 557 675	650 310
Årets resultat		-3 708 510	-3 717 903
Summa fritt eget kapital		-6 266 185	-3 067 593
Summa eget kapital		7 132 735	10 841 245

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		9 586 969	12 390 500
Övriga skulder		12 627 690	12 500 000
Summa långfristiga skulder		22 214 659	24 890 500

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		55 455	0
Leverantörsskulder		1 010 993	715 250
Skatteskulder		205 171	159 293
Övriga skulder		160 885	274 346
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		109 409	288 427
Summa kortfristiga skulder		1 541 913	1 437 316

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		30 889 307	37 169 061

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	2-4 %
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 253 450	16 253 450
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 253 450	16 253 450

Ingående avskrivningar	-586 232	-14 108
Årets avskrivningar	-572 124	-572 124
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 158 356	-586 232

Ingående uppskrivningar	13 883 838	14 393 756
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-509 918	-509 918
Utgående ackumulerade uppskrivningar	13 373 920	13 883 838

Utgående redovisat värde	28 469 014	29 551 056

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

7 (8)

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2023-12-31	2022-12-31

Inköp	137 300	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	137 300	0

Årets avskrivningar	-17 306	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-17 306	0

Utgående redovisat värde	119 994	0

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	237 002	206 897
Inköp	0	30 105
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	237 002	237 002

Ingående avskrivningar	-61 373	-17 252
Årets avskrivningar	-45 482	-44 121
Utgående ackumulerade avskrivningar	-106 855	-61 373

Utgående redovisat värde	130 147	175 629

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 020 802	1 020 802
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 020 802	1 020 802

Utgående redovisat värde	1 020 802	1 020 802

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	205 095
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	205 095	0

Utgående redovisat värde	205 095	0

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som betalas fem år efter balansdagen	22 161 968	24 890 500
	22 161 968	24 890 500

Not 9 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	30 000 000	30 000 000
(varav belånat)	(5 000 000)	(5 000 000)
	30 000 000	30 000 000