2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559278-38142022-01-012022-12-31 559278-38142020-10-232021-12-31 559278-38142022-12-31 559278-38142021-12-31 559278-38142020-10-22 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Utansjöverken Fastigheter AB

 

559278-3814

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Utansjöverken Fastigheter AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget består av en industrifastighet vilken är strategiskt belägen i Härnösand mellan Sunsvall och
Örnsköldsvik. Bruket har 2 ISPS-klassade djuphamnar med uppställningsytor för varuhantering och ca
30 000 kvm av olika typer av lokalytor.

Vårt primära mål är att erbjuda hamn- och logistiklösningar men vi tillhandahåller även kontor- och
produktionslokaler.

Företaget har sitt säte i Härnösand.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2020/21

 

 

 

 

 

(15 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

2 652

3 838

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-3 718

177

 

 

 

Soliditet (%)

29,2

41,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

14 393 756

2 794

137 598

14 559 148

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

137 598

-137 598

0

Uppskrivningsfond

 

-509 918

509 918

 

0

Årets resultat

 

 

 

-3 717 903

-3 717 903

Belopp vid årets utgång

25 000

13 883 838

650 310

-3 717 903

10 841 245

 

 

 

 

 

 

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   650 310
årets förlust   -3 717 903
  -3 067 593

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -3 067 593
  -3 067 593

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2020-10-23

-2021-12-31

(15 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 651 544

 

3 838 065

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 651 544

 

3 838 065

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 958 145

 

-2 528 094

 

Personalkostnader

2

-792 494

 

-1 011 826

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 126 163

 

-34 154

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-25 544

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 876 802

 

-3 599 618

 

Rörelseresultat

 

-3 225 258

 

238 447

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

100 000

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-592 645

 

-61 448

 

Summa finansiella poster

 

-492 645

 

-61 448

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 717 903

 

176 999

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-3 717 903

 

176 999

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-39 401

 

Årets resultat

 

-3 717 903

 

137 598

 

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

29 551 056

 

30 633 098

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

175 629

 

189 645

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 020 802

 

990 802

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

30 747 487

 

31 813 545

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

30 747 487

 

31 813 545

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 083 572

 

272 622

 

Övriga fordringar

 

67 695

 

3 071 973

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

81 521

 

100 859

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 232 788

 

3 445 454

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 188 786

 

213 040

 

Summa kassa och bank

 

5 188 786

 

213 040

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 421 574

 

3 658 494

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

37 169 061

 

35 472 039

 

 

 

 

 

 

 

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

 

13 883 838

 

14 393 756

 

Summa bundet eget kapital

 

13 908 838

 

14 418 756

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

650 310

 

2 794

 

Årets resultat

 

-3 717 903

 

137 598

 

Summa fritt eget kapital

 

-3 067 593

 

140 392

 

Summa eget kapital

 

10 841 245

 

14 559 148

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

12 390 500

 

13 000 000

 

Övriga skulder

 

12 500 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

24 890 500

 

13 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

715 250

 

1 531 198

 

Skatteskulder

 

159 293

 

19 649

 

Övriga skulder

 

274 346

 

5 041 669

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

288 427

 

1 320 375

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 437 316

 

7 912 891

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

37 169 061

 

35 472 039

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

2-4 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2020-10-23

 

 

 

-2021-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 253 450

0

 

Inköp

 

16 253 450

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 253 450

16 253 450

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 108

0

 

Årets avskrivningar

-572 124

-14 108

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-586 232

-14 108

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

14 393 756

0

 

Årets uppskrivningar

 

14 396 550

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-509 918

-2 794

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

13 883 838

14 393 756

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 551 056

30 633 098

 

 

 

 

 

Utansjöverken Fastigheter AB

Org.nr 559278-3814

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

206 897

0

 

Inköp

30 105

206 897

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

237 002

206 897

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 252

0

 

Årets avskrivningar

-44 121

-17 252

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-61 373

-17 252

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

175 629

189 645

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

990 802

0

 

Inköp

1 020 802

990 802

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 011 604

990 802

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 011 604

990 802

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas fem år efter balansdagen

24 890 500

13 000 000

 

 

24 890 500

13 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

30 000 000

300 000 000

 

(varav belånat)

(5 000 000)

(5 000 000)

 

 

30 000 000

300 000 000