559278-1727 Bo bra i Norrköping AB

Bo bra i Norrköping AB

Org.nr 559278-1727

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Bo bra i Norrköping AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑08‑01 ‑ 2025‑07‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver mäkleriverksamhet.

Företaget har sitt säte i Norrköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret har marknaden fortsatt varit utmanande och präglats av en svag bostadsmarknad
med stort utbud. Framför allt har lägenheter med mer utmanande förutsättningar varit svåra att omsätta.
Konkurrensen på vår lokala marknad har varit fortsatt stark, inte minst genom tillkomsten av flera nya
aktörer i branschen.

Vi kan konstatera att våra arvoden har ökat något under året, men samtidigt har kostnaderna för flera av
de tjänster som krävs för att genomföra bostadsförsäljningar stigit. Detta har påverkat vår
kostnadsstruktur och krävt en tät uppföljning och anpassning.

Utbudet av intagna bostäder har varit mycket omfattande under större delen av året. Under det fjärde
kvartalet kan vi dock se en viss lättnad och en tendens till stabilisering, vilket kan indikera en mer
balanserad marknad framöver.

Under året har vi anställt två nya medarbetare och ser ett fortsatt behov av att förstärka organsiationen
med ytterligare en till två fastighetsmäklare för att möta efterfrågan och våra långsiktiga mål.

Framtidsutsikter

Framåt ser vi tecken på en förbättrad marknad, bland annat genom en positiv ränteutveckling och en
gradvis ökad tilltro till bostadsmarknaden som helhet. Det finns även förslag på ändrade regler kring
bolån, vilket vi bedömer skulle kunna påverka marknaden i positiv riktning.

Samtidigt finns det omvärldsfaktorer som är svåra att förutse och kan få effekt på marknadens
utveckling. Vi följer dessa noggrant för att kunna anpassa vår verksamhet vid behov.

Trots utmaningarna kan vi konstatera att omsättningen har ökat under året. Vi går in i 2025-2026 med
försiktig optimism, där vi ser möjligheter att fortsätta växa och stärka vår position på marknaden.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	12 412	9 273	8 111	12 185
Resultat efter finansiella poster	905	654	294	2 236
Soliditet (%)	27,8	19,1	10,0	28,1

Omsättningen har ökat med 34% på grund av ökad efterfrågan av bolagets tjänster.

Bo bra i Norrköping AB

Org.nr 559278-1727

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	118 765	479 148	622 913
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		479 148	-479 148	0
Årets resultat			519 833	519 833
Belopp vid årets utgång	25 000	597 913	519 833	1 142 746

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

597 913

årets vinst

519 833

1 117 746

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 117 746

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Bo bra i Norrköping AB

Org.nr 559278-1727

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-08-01

-2025-07-31

2023-08-01

-2024-07-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		12 411 604	9 272 741
Övriga rörelseintäkter		882 276	499 538
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		13 293 880	9 772 279

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-7 658 256	-4 674 642
Övriga externa kostnader		-3 330 813	-2 837 451
Personalkostnader	2	-1 429 167	-1 329 113
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-102 728	-102 728
Summa rörelsekostnader		-12 520 964	-8 943 934
Rörelseresultat		772 916	828 345

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		130 000	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 174	323
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		0	-133 000
Räntekostnader och liknande resultatposter		-366	-41 182
Summa finansiella poster		131 808	-173 859
Resultat efter finansiella poster		904 724	654 486

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-197 700	0
Summa bokslutsdispositioner		-197 700	0
Resultat före skatt		707 024	654 486

Skatter
Skatt på årets resultat		-187 191	-175 338
Årets resultat		519 833	479 148

Bo bra i Norrköping AB

Org.nr 559278-1727

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-07-31

2024-07-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	82 386	185 114
Summa materiella anläggningstillgångar		82 386	185 114

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4, 5	45 500	45 500
Fordringar hos koncernföretag		1 594	3 138
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	1 282	1 282
Summa finansiella anläggningstillgångar		48 376	49 920
Summa anläggningstillgångar		130 762	235 034

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		699 138	661 340
Övriga fordringar		727 308	517 654
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		777 748	217 123
Summa kortfristiga fordringar		2 204 194	1 396 117

Kassa och bank
Kassa och bank	7	2 666 159	2 915 642
Summa kassa och bank		2 666 159	2 915 642
Summa omsättningstillgångar		4 870 353	4 311 759

SUMMA TILLGÅNGAR		5 001 115	4 546 793

Bo bra i Norrköping AB

Org.nr 559278-1727

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-07-31

2024-07-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	25 000	25 000
Summa bundet eget kapital	25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	597 913	118 765
Årets resultat	519 833	479 148
Summa fritt eget kapital	1 117 746	597 913
Summa eget kapital	1 142 746	622 913

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	310 000	310 000
Summa obeskattade reserver	310 000	310 000

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder	1 872 627	1 883 001
Leverantörsskulder	724 554	744 857
Skulder till koncernföretag	0	300 000
Övriga skulder	220 080	152 915
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	731 108	533 107
Summa kortfristiga skulder	3 548 369	3 613 880

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	5 001 115	4 546 793

Bo bra i Norrköping AB

Org.nr 559278-1727

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer	20%

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-08-01	2023-08-01
	-2025-07-31	-2024-07-31

Medelantalet anställda	3	3

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-07-31	2024-07-31

Ingående anskaffningsvärden	513 633	513 633
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	513 633	513 633

Ingående avskrivningar	-328 519	-225 791
Årets avskrivningar	-102 728	-102 728
Utgående ackumulerade avskrivningar	-431 247	-328 519

Utgående redovisat värde	82 386	185 114

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-07-31	2024-07-31

Ingående anskaffningsvärden	178 500	45 500
Inköp	0	133 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	178 500	178 500

Ingående nedskrivningar	-133 000	0
Årets nedskrivningar	0	-133 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-133 000	-133 000

Utgående redovisat värde	45 500	45 500

Bo bra i Norrköping AB

Org.nr 559278-1727

7 (8)

Not 5 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Bo Bra i Söderköping AB	91%	91%	910	22 750
Bo Bra i Finspång AB	91%	91%	910	22 750
				45 500

	Org.nr	Säte
Bo Bra i Söderköping AB	559321-3951	Norrköping
Bo Bra i Finspång AB	559321-9321	Norrköping

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-07-31	2024-07-31

Ingående anskaffningsvärden	1 282	1 282
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 282	1 282

Utgående redovisat värde	1 282	1 282

Not 7 Checkräkningskredit

	2025-07-31	2024-07-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	500 000	500 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	0

Ställda säkerheter
Företagsinteckning	500 000	500 000
	500 000	500 000

Bo bra i Norrköping AB

Org.nr 559278-1727

8 (8)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-01-29

Cedra Sverige AB