2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559278-02732025-01-012025-12-31 559278-02732024-01-012024-12-31 559278-02732025-12-31 559278-02732024-12-31 559278-02732023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KävlingeHus 1 AB

 

559278-0273

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KävlingeHus 1 AB

Org.nr 559278-0273

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för KävlingeHus 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget förvaltar fastigheten Orfeus 4.

KävlingeHus 1 AB är ett helägt dotterbolag till Esolina AB, 556876-8138 med säte i Kävlinge.

Företaget har sitt säte i Kävlinge.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Några väsentliga händelser har inte skett under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

439

421

360

310

 

Resultat efter finansiella poster

-2

-74

39

42

 

Soliditet (%)

1,6

1,6

3,0

3,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

127 713

-73 507

79 206

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-73 507

73 507

0

Årets resultat

 

 

3 187

3 187

Belopp vid årets utgång

25 000

54 206

3 187

82 393

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 100 000 kr.

 

KävlingeHus 1 AB

Org.nr 559278-0273

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   54 206
årets vinst   3 187
  57 393

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   57 393
  57 393

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

KävlingeHus 1 AB

Org.nr 559278-0273

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

439 987

 

421 284

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

9 385

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

439 987

 

430 669

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-232 231

 

-306 947

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-75 954

 

-49 314

 

Summa rörelsekostnader

 

-308 185

 

-356 261

 

Rörelseresultat

 

131 802

 

74 408

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

555

 

2 407

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-134 170

 

-150 322

 

Summa finansiella poster

 

-133 615

 

-147 915

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 813

 

-73 507

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

5 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

5 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

3 187

 

-73 507

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 187

 

-73 507

 

KävlingeHus 1 AB

Org.nr 559278-0273

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 731 152

 

4 274 303

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

171 285

 

532 803

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 902 437

 

4 807 106

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 902 437

 

4 807 106

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

11 870

 

Övriga fordringar

 

0

 

11 769

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 685

 

3 397

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 685

 

27 036

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

174 390

 

234 988

 

Summa kassa och bank

 

174 390

 

234 988

 

Summa omsättningstillgångar

 

180 075

 

262 024

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 082 512

 

5 069 130

 

 

 

 

 

 

 

KävlingeHus 1 AB

Org.nr 559278-0273

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

54 206

 

127 713

 

Årets resultat

 

3 187

 

-73 507

 

Summa fritt eget kapital

 

57 393

 

54 206

 

Summa eget kapital

 

82 393

 

79 206

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 991 667

 

2 975 001

 

Skulder till koncernföretag

 

1 936 605

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

4 928 272

 

2 975 001

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

24 999

 

Leverantörsskulder

 

29 319

 

11 310

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

1 941 605

 

Skatteskulder

 

25 620

 

22 850

 

Övriga skulder

 

6 908

 

4 159

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

10 000

 

10 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

71 847

 

2 014 923

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 082 512

 

5 069 130

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KävlingeHus 1 AB

Org.nr 559278-0273

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20-100 år

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 000 000

3 000 000

 

 

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 500 375

4 190 681

 

Omklassificeringar

532 803

309 694

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 033 178

4 500 375

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-226 072

-176 758

 

Årets avskrivningar

-75 954

-49 314

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-302 026

-226 072

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 731 152

4 274 303

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år

2 991 667

2 975 001

 

 

2 991 667

2 975 001

 

 

 

 

 

KävlingeHus 1 AB

Org.nr 559278-0273

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Några väsentliga händelser har inte inträffat efter räkenskapsårets utgång.