2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559277-98382024-09-012025-08-31 559277-98382023-09-012024-08-31 559277-98382022-09-012023-08-31 559277-98382021-05-012022-08-31 559277-98382025-08-31 559277-98382024-08-31 559277-98382023-08-31 559277-98382022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lustebo Fastighets AB

 

559277-9838

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lustebo Fastighets AB

Org.nr 559277-9838

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Lustebo Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast egendom samt idka därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Falun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Sommaren 2024 fick företaget bygglov beviljat att uppföra en ny fastighet på Ingarvet i Falun.
Byggnation har pågått under hela räkenskapsåret och fortsätter in på nästa räkenskapsår.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

 

 

 

 

(16 mån)

 

Nettoomsättning

291

272

317

329

 

Resultat efter finansiella poster

-524

3

71

21

 

Soliditet (%)

1,8

4,6

8,4

4,5

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

91 637

2 434

119 071

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 434

-2 434

0

Årets resultat

 

 

377 799

377 799

Belopp vid årets utgång

25 000

94 071

377 799

496 870

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   94 071
årets vinst   377 799
  471 870

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   471 870
  471 870

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lustebo Fastighets AB

Org.nr 559277-9838

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

291 278

 

272 390

 

Summa rörelseintäkter

 

291 278

 

272 390

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-316 267

 

-125 344

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-143 658

 

-112 732

 

Summa rörelsekostnader

 

-459 925

 

-238 076

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-168 647

 

34 314

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

516

 

17

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-355 982

 

-31 115

 

Summa finansiella poster

 

-355 466

 

-31 098

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-524 113

 

3 216

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 000 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 000 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

475 887

 

3 216

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-98 088

 

-782

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

377 799

 

2 434

 

Lustebo Fastighets AB

Org.nr 559277-9838

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

1 090 711

 

1 110 668

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

402 027

 

525 728

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

25 667 574

 

543 805

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

27 160 312

 

2 180 201

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

27 160 312

 

2 180 201

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

82 500

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

255 000

 

Övriga fordringar

 

929 295

 

115 703

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7 705

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 019 500

 

370 703

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

90 076

 

53 166

 

Summa kassa och bank

 

90 076

 

53 166

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 109 576

 

423 869

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 269 888

 

2 604 070

 

 

 

 

 

 

 

Lustebo Fastighets AB

Org.nr 559277-9838

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

94 071

 

91 637

 

Årets resultat

 

377 799

 

2 434

 

Summa fritt eget kapital

 

471 870

 

94 071

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

496 870

 

119 071

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

13 084 778

 

0

 

Skulder till koncernföretag

6

11 979 694

 

1 687 675

 

Summa långfristiga skulder

 

25 064 472

 

1 687 675

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

2 001 564

 

30 657

 

Skulder till koncernföretag

 

453 289

 

723 275

 

Skatteskulder

 

114 560

 

27 861

 

Övriga skulder

 

20 961

 

10 432

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

118 172

 

5 099

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 708 546

 

797 324

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 269 888

 

2 604 070

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lustebo Fastighets AB

Org.nr 559277-9838

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 187 170

1 187 170

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 187 170

1 187 170

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-76 502

-56 545

 

Årets avskrivningar

-19 957

-19 957

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-96 459

-76 502

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 090 711

1 110 668

 

 

 

 

 

Lustebo Fastighets AB

Org.nr 559277-9838

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

618 503

0

 

Inköp

0

618 503

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

618 503

618 503

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-92 775

0

 

Årets avskrivningar

-123 701

-92 775

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-216 476

-92 775

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

402 027

525 728

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

543 805

0

 

Inköp

25 123 769

543 805

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 667 574

543 805

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 667 574

543 805

 

 

 

 

 

Lustebo Fastighets AB

Org.nr 559277-9838

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadskreditiv

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på byggnadskreditiv uppgår till

14 520 000

0

 

Utnyttjat byggnadskreditiv uppgår till

13 084 778

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lån från koncernföretag

11 979 694

1 687 675

 

 

11 979 694

1 687 675

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 000 000

0

 

 

12 000 000

0