Årsredovisning för

GR1 Lundgren Fastigheter AB

559277-7089

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för GR1 Lundgren Fastigheter AB, 559277-7089, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Nacka registrerades år 2020 och bedriver förvaltning av fast och lös egendom, genom sitt ägande av en fastighet Eskilstuna. Bolaget är ett helägt dotterbolag till G2R Holding AB, 559179-7286, med säte i Nacka.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 816 507	1 181 516	675 229	1 061 100
Resultat efter finansiella poster	35 784	-696 334	-836 004	-670 906
Soliditet %	0,5	0,5	0,4	0,4

Kommentar till flerårsöversikt

Bolaget har under året minskat sina vakanser i fastigheten, därav en ökad omsättning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	9 661	2 434
Balanseras i ny räkning		2 434	-2 434
Årets resultat			2 009
Belopp vid årets utgång	50 000	12 095	2 009

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgår till 560 000 kr (560 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	12 095
Årets resultat	2 009
Summa	14 104

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	14 104
Summa	14 104

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 816 507	1 181 516
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 816 507	1 181 516
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-360 415	-369 054
Personalkostnader	2	-7 350	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-755 767	-755 767
Summa rörelsekostnader		-1 123 532	-1 124 821
Rörelseresultat		692 975	56 695
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 757	7 003
Räntekostnader och liknande resultatposter		-661 948	-760 032
Summa finansiella poster		-657 191	-753 029
Resultat efter finansiella poster		35 784	-696 334
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		160 000	892 500
Summa bokslutsdispositioner		160 000	892 500
Resultat före skatt		195 784	196 166
Skatter
Skatt på årets resultat		-193 775	-193 732
Årets resultat		2 009	2 434

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	12 080 883	12 836 650
Summa materiella anläggningstillgångar		12 080 883	12 836 650
Summa anläggningstillgångar		12 080 883	12 836 650
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		160 000	75 293
Övriga fordringar		146 796	203 101
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		531 846	58 487
Summa kortfristiga fordringar		838 642	336 881
Kassa och bank
Kassa och bank		136 558	153 526
Summa kassa och bank		136 558	153 526
Summa omsättningstillgångar		975 200	490 407
SUMMA TILLGÅNGAR		13 056 083	13 327 057

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		12 095	9 661
Årets resultat		2 009	2 434
Summa fritt eget kapital		14 104	12 095
Summa eget kapital		64 104	62 095
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,5,6	0	2 338 000
Skulder till koncernföretag		5 750 000	5 750 000
Övriga skulder		4 400 000	4 400 000
Summa långfristiga skulder		10 150 000	12 488 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5,6	2 338 000	340 000
Leverantörsskulder		28 750	0
Skatteskulder		153 621	230 708
Övriga skulder		219 211	198 754
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		102 397	7 500
Summa kortfristiga skulder		2 841 979	776 962
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 056 083	13 327 057

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	5	20

Not 2 Medelantalet anställda

Kommentar till not

Bolaget har ej haft några anställda under året.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	15 115 360	15 115 360
Utgående anskaffningsvärden	15 115 360	15 115 360
Ingående avskrivningar	-2 278 710	-1 522 943
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-755 767	-755 767
Utgående avskrivningar	-3 034 477	-2 278 710
Redovisat värde	12 080 883	12 836 650

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	978 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	2 800 000	2 800 000
Summa ställda säkerheter	2 800 000	2 800 000

Not 6 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	LångfristigLångfristig	0	2 338 000
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	KortfristigKortfristig	2 338 000	340 000

Kommentar till not

Lånet till kreditinstitut kommer att lösas under 2026, därav klassificeringen.