559277-2171 RB Fastighetssverige Holding 14 AB

Årsredovisning

för

RB Fastighetssverige Holding 14 AB

559277-2171

Räkenskapsåret

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

RB Fastighetssverige Holding 14 AB

Org.nr 559277-2171

2 (9)

Styrelsen för RB Fastighetssverige Holding 14 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska, direkt eller indirekt, äga och förvalta fastigheter, och bedriva därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm och bolaget ägs till 100% av RB Fastighetssverige Holding 16 AB,
org nr 559277-2189, som ingår i koncernen Riksbyggen ekonomisk föreningen, org.nr 702001-7781.

Bolaget äger 100% av andelarna i RB Kornknarren AB, org.nr 559248-2185 och RB Jönköping
Runstaven AB, org.nr 559276-5530.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	0	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-6 847	-10 991	-14 148	-2	-10
Balansomslutning	82 407	195 739	248 471	35	35
Soliditet (%)	0,04	0,36	1,57	71,45	71,43

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25	11 684	-10 999	710
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-10 999	10 999	0
Erhållna aktieägartillskott		6 170		6 170
Årets resultat			-6 847	-6 847
Belopp vid årets utgång	25	6 855	-6 847	33

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 854 849

årets förlust

-6 846 965

7 884

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 884

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

RB Fastighetssverige Holding 14 AB

Org.nr 559277-2171

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		1	8 010
		1	8 010
Rörelseresultat		2	8 010

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	-4 336 807	-11 597 550
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	357 781	662 846
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-2 867 941	-64 723
		-6 846 967	-10 999 427
Resultat efter finansiella poster		-6 846 965	-10 991 417

Bokslutsdispositioner	5	0	-8 010
Resultat före skatt		-6 846 965	-10 999 427

Årets resultat		-6 846 965	-10 999 427

RB Fastighetssverige Holding 14 AB

Org.nr 559277-2171

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6, 7	82 405 530	86 471 530
		82 405 530	86 471 530
Summa anläggningstillgångar		82 405 530	86 471 530

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	109 267 670
Övriga fordringar		1 009	0
		1 009	109 267 670

Summa omsättningstillgångar		1 009	109 267 670

SUMMA TILLGÅNGAR		82 406 539	195 739 200

RB Fastighetssverige Holding 14 AB

Org.nr 559277-2171

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	25 000	25 000
	25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	6 854 849	11 684 277
Årets resultat	-6 846 965	-10 999 427
	7 884	684 849
Summa eget kapital	32 884	709 849

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	82 373 655	195 029 351
Summa kortfristiga skulder	82 373 655	195 029 351

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	82 406 539	195 739 200

RB Fastighetssverige Holding 14 AB

Org.nr 559277-2171

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Finansiella instrument

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

RB Fastighetssverige Holding 14 AB

Org.nr 559277-2171

7 (9)

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Resultat vid avyttringar	-270 807	-6 101 550
Nedskrivningar	-4 066 000	-5 496 000
	-4 336 807	-11 597 550

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Ränteintäkter från koncernföretag	357 772	662 846
	357 772	662 846

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader till koncernföretag	-2 867 941	-64 723
	-2 867 941	-64 723

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Lämnade koncernbidrag	0	-8 010
	0	-8 010

RB Fastighetssverige Holding 14 AB

Org.nr 559277-2171

8 (9)

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	91 967 530	248 396 329
Försäljningar	0	-156 428 799
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	91 967 530	91 967 530

Ingående nedskrivningar	-5 496 000	-14 087 026
Försäljningar	0	14 087 026
Årets nedskrivningar	-4 066 000	-5 496 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-9 562 000	-5 496 000

Utgående redovisat värde	82 405 530	86 471 530

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Antal

andelar

Bokfört

värde

RB Kornknarren AB	100	24 295 530
RB Jönköping Runstaven AB	100	58 110 000
		82 405 530

	Org.nr	Säte
RB Kornknarren AB	559248-2185	Stockholm
RB Jönköping Runstaven AB	559276-5530	Stockholm

RB Fastighetssverige Holding 14 AB

Org.nr 559277-2171

9 (9)

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Riksbyggen ekonomisk föreningen med organisationsnummer 702001-7781 med säte i Stockholm.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Stockholm den dag som framgår av våra elektroniska underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-22

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB