se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559277-1108 2024-01-01 2024-12-31 559277-1108 2024-12-31 559277-1108 2023-01-01 2023-12-31 559277-1108 2023-12-31 559277-1108 2022-01-01 2022-12-31 559277-1108 2022-12-31 559277-1108 2020-10-15 2021-12-31 559277-1108 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Sagentus Fastigheter Högtorp 1 AB
559277-1108

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i KUMLA.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets egna kapital är sedan föregående år förbrukat och bolaget redovisar ett underskott på 162 616 kr för
verksamhetsåret 2024.
Efter utförd extern fastighetsvärdering har en kontrollbalansräkning upprättats per den 2025-05-31 som visar att
bolagets egna kapital inte är förbrukat på grund av övervärde i bolagets ägda fastighet. Styrelsen har därför beslutat att
bolagets verksamhet skall bedrivas vidare.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2010-2112
Nettoomsättning 799 538 411 352
Resultat efter finansiella poster -163 -840 -134 -220
Soliditet % -20 -16 -2 1

Fler lägenheter har varit uthyrda under verksamhetsåret då de blev färgigställda efter renovering,vilket påvisas i högre
nettoomsättning och minskat underskott i jämförelse med förregående år. Föregående års resultat påverkades negativt
av utförd reparation.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 -132 882 -840 343 -948 225
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -840 343 840 343 0
- Årets resultat -162 606 -162 606
- Belopp vid årets utgång 25 000 -973 225 -162 606 -1 110 831
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -973 225
Årets resultat -162 606
Summa -1 135 831


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -1 135 831
Summa -1 135 831
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 798 609 538 063
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 798 609 538 063
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -255 713 -632 333
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -79 573 -79 573
Summa rörelsekostnader -335 286 -711 906
Rörelseresultat 463 323 -173 843
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 100 004 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -725 933 -666 500
Summa finansiella poster -625 929 -666 500
Resultat efter finansiella poster -162 606 -840 343
Resultat före skatt -162 606 -840 343
Årets resultat -162 606 -840 343
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 640 095 4 719 668
Summa materiella anläggningstillgångar 4 640 095 4 719 668
Summa anläggningstillgångar 4 640 095 4 719 668
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 968 000 833 300
Övriga fordringar 0 45 377
Summa kortfristiga fordringar 968 000 878 677
Kassa och bank
Kassa och bank 50 580 206 935
Summa kassa och bank 50 580 206 935
Summa omsättningstillgångar 1 018 580 1 085 612
SUMMA TILLGÅNGAR 5 658 675 5 805 280
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -973 225 -132 883
Årets resultat -162 606 -840 343
Summa fritt eget kapital -1 135 831 -973 226
Summa eget kapital -1 110 831 -948 226
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 6 600 000 6 600 000
Summa långfristiga skulder 6 600 000 6 600 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 89 868 77 088
Skatteskulder 11 732 11 824
Övriga skulder 3 214 9 992
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 64 692 54 602
Summa kortfristiga skulder 169 506 153 506
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 658 675 5 805 280
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent
Byggnader och mark 2

Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 887 449 4 887 449
Utgående anskaffningsvärden 4 887 449 4 887 449
Ingående avskrivningar -167 781 -88 208
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -79 573 -79 573
Utgående avskrivningar -247 354 -167 781
Redovisat värde 4 640 095 4 719 668

Not3Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 0

Not4Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 6 600 000 6 600 000
Summa ställda säkerheter 6 600 000 6 600 000