559276-8740 SMENHAB Förvaltning Cerise AB

Årsredovisning

för

SMENHAB Förvaltning Cerise AB

559276-8740

Räkenskapsåret

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

SMENHAB Förvaltning Cerise AB

Org.nr 559276-8740

2 (9)

Styrelsen för SMENHAB Förvaltning Cerise AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhetssyfte består av att äga och förvalta aktier samt idka därmed förenlig verksamhet.

Bolaget har inga anställda och något arvode har inte utgått till styrelsen.

Bolaget är dotterbolag till Skanska Mark och Exploatering Nya Hem AB, org nr 556113-1003 med säte i
Stockholm, som ingår i koncern vars moder är Skanska AB, org nr 556000-4615 med säte i Stockholm.
Koncernredovisning upprättas av Skanska AB.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har med köpekontrakt daterat 2025-10-23 avyttrat samtliga sina andelar i dotterbolaget Smenhab
LX ekonomisk förening, org.nr 769641-3744. Försäljningen kommer att redovisas när väsentliga risker
och förmåner övergått i samband med tillträdet.

Säkerhetsläget i Europa är fortfarande osäkert men några av dess följdeffekter har stabiliserats,
exempelvis högre inflation på energi- och byggmaterial samt det höga ränteläget med dess påverkan på
finansieringskostnader. Inga av dessa följdeffekter har haft en väsentlig påverkan på bolaget. Skanska
följer dock regelbundet situationen.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-2 864	-3 854	-2 871	34 214
Soliditet (%)	0	3	8	46

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 790 360	-3 775 479	2 064 881
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-3 775 479	3 775 479	0
Årets resultat			-2 014 880	-2 014 880
Belopp vid årets utgång	50 000	2 014 881	-2 014 880	50 001

SMENHAB Förvaltning Cerise AB

Org.nr 559276-8740

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 014 881

årets resultat

-2 014 880

disponeras så att

i ny räkning överföres

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

SMENHAB Förvaltning Cerise AB

Org.nr 559276-8740

4 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-78 171	-78 126
Rörelseresultat		-78 171	-78 126

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-2 785 662	-3 775 479
Summa finansiella poster		-2 785 662	-3 775 479
Resultat efter finansiella poster		-2 863 833	-3 853 605

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 048 928	78 126
Summa bokslutsdispositioner		1 048 928	78 126
Resultat före skatt		-1 814 905	-3 775 479

Skatter
Skatt på årets resultat		-199 975	0
Årets resultat		-2 014 880	-3 775 479

SMENHAB Förvaltning Cerise AB

Org.nr 559276-8740

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3, 4	74 951 208	74 951 208
Fordringar hos koncernföretag	5	1 048 928	78 126
Summa finansiella anläggningstillgångar		76 000 136	75 029 334
Summa anläggningstillgångar		76 000 136	75 029 334

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		1	1
Summa kortfristiga fordringar		1	1

Summa omsättningstillgångar		1	1

SUMMA TILLGÅNGAR		76 000 137	75 029 335

SMENHAB Förvaltning Cerise AB

Org.nr 559276-8740

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 014 881	5 790 360
Årets resultat		-2 014 880	-3 775 479
Summa fritt eget kapital		1	2 014 881
Summa eget kapital		50 001	2 064 881

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	6	75 738 912	72 953 204
Summa långfristiga skulder		75 738 912	72 953 204

Kortfristiga skulder
Skatteskulder		199 975	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		11 249	11 250
Summa kortfristiga skulder		211 224	11 250

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		76 000 137	75 029 335

SMENHAB Förvaltning Cerise AB

Org.nr 559276-8740

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat
anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,
om inget annat anges.

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med eventuella nedskrivningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-2 785 662	-3 775 479
	-2 785 662	-3 775 479

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	74 951 208	74 951 208
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	74 951 208	74 951 208

Utgående redovisat värde	74 951 208	74 951 208

SMENHAB Förvaltning Cerise AB

Org.nr 559276-8740

8 (9)

Not 4 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Smenhab LX Ekonomisk förening	98%	98	1 000
FB 1 Ekonomisk förening	98%	98	1 000
FB 2 Ekonomisk förening	98%	98	1 000
Töebacken 2 Fastighets AB	100 %	50 000	74 948 208
			74 951 208

	Org.nr	Säte
Smenhab LX Ekonomisk förening	769641-3744	Stockholm
FB 1 Ekonomisk förening	769640-0246	Stockholm
FB 2 Ekonomisk förening	769640-0261	Stockholm
Töebacken 2 Fastighets AB	559353-0503	Stockholm

Not 5 Fordringar hos koncernföretag, långfristiga

	2025-12-31	2024-12-31

Koncernbidrag Skanska Mark och Exploatering Nya Hem AB	1 048 928	78 126
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 048 928	78 126

Utgående redovisat värde	1 048 928	78 126

Fordran per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


SEB, koncernkopplat konto	75 738 912	72 953 204
	75 738 912	72 953 204

Skuld till koncernföretag per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har den 17 februari 2026 frånträtt sina andelar i Smenhab LX Ekonomisk förening.