2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559276-83442025-01-012025-12-31 559276-83442024-01-012024-12-31 559276-83442023-01-012023-12-31 559276-83442022-01-012022-12-31 559276-83442025-12-31 559276-83442024-12-31 559276-83442023-12-31 559276-83442022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kalixia Property AB

 

559276-8344

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kalixia Property AB

Org.nr 559276-8344

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Kalixia Property AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av industrilokaler, och ägs till 100 % av CVI Holding AB,
559142-8122.

Företaget har sitt säte i Nykvarn kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

11

0

60

60

 

Resultat efter finansiella poster

23

-52

35

11

 

Soliditet (%)

0,9

0,4

1,2

0,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

-2 195

-6 604

16 201

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-6 604

6 604

0

Årets resultat

 

 

528

528

Belopp vid årets utgång

25 000

-8 799

528

16 729

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -8 798
årets vinst   528
  -8 270

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -8 270
  -8 270

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kalixia Property AB

Org.nr 559276-8344

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 903

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

10 903

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-16 588

 

-12 896

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-5 302

 

-37 502

 

Summa rörelsekostnader

 

-21 890

 

-50 398

 

Rörelseresultat

 

-10 987

 

-50 398

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

12

 

54

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

33 703

 

-1 260

 

Summa finansiella poster

 

33 715

 

-1 206

 

Resultat efter finansiella poster

 

22 728

 

-51 604

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

10 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

-22 200

 

35 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-22 200

 

45 000

 

Resultat före skatt

 

528

 

-6 604

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

528

 

-6 604

 

Kalixia Property AB

Org.nr 559276-8344

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

1 444 137

 

1 668 825

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

99 930

 

137 432

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

2 290 329

 

2 325 894

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 834 396

 

4 132 151

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 834 396

 

4 132 151

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

10 000

 

10 000

 

Övriga fordringar

 

3

 

6 197

 

Summa kortfristiga fordringar

 

10 003

 

16 197

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

33 767

 

514

 

Summa kassa och bank

 

33 767

 

514

 

Summa omsättningstillgångar

 

43 770

 

16 711

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 878 166

 

4 148 862

 

 

 

 

 

 

 

Kalixia Property AB

Org.nr 559276-8344

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-8 798

 

-2 194

 

Årets resultat

 

528

 

-6 604

 

Summa fritt eget kapital

 

-8 270

 

-8 798

 

Summa eget kapital

 

16 730

 

16 202

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

22 200

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

22 200

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

3 829 945

 

4 120 145

 

Summa långfristiga skulder

 

3 829 945

 

4 120 145

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skatteskulder

 

1 226

 

4 515

 

Övriga skulder

 

65

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 000

 

8 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 291

 

12 515

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 878 166

 

4 148 862

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kalixia Property AB

Org.nr 559276-8344

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 668 825

1 668 825

 

Omklassificeringar

-224 688

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 444 137

1 668 825

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 444 137

1 668 825

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

187 510

187 510

 

Omklassificeringar

-32 200

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

155 310

187 510

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-50 078

-12 576

 

Årets avskrivningar

-5 302

-37 502

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-55 380

-50 078

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

99 930

137 432

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 325 894

2 318 134

 

Inköp

 

7 760

 

Omklassificeringar

-35 565

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 290 329

2 325 894

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 290 329

2 325 894