Årsredovisning för

Centiven AB

559276-7809

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Centiven AB, 559276-7809, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Malmö Kommun ska bedriva uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	404 923	356 004	318 952	395
Resultat efter finansiella poster	-9 131	-134 151	-224 471	35
Soliditet %	13,4	13,6	5,7	2

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	837 982	-134 151
Balanseras i ny räkning		-134 151	134 151
Årets resultat			1 333
Belopp vid årets utgång	25 000	703 831	1 333

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	703 831
Årets resultat	1 333
Summa	705 164

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	705 164
Summa	705 164

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		404 923	356 004
Övriga rörelseintäkter		16 875	39 760
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		421 798	395 764
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-77 010	-82 721
Övriga externa kostnader		-135 155	-207 513
Personalkostnader		-600	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-154 063	-146 380
Summa rörelsekostnader		-366 828	-436 614
Rörelseresultat		54 970	-40 850
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		837	1 441
Räntekostnader och liknande resultatposter		-64 938	-94 742
Summa finansiella poster		-64 101	-93 301
Resultat efter finansiella poster		-9 131	-134 151
Resultat före skatt		-9 131	-134 151
Skatter
Skatt på årets resultat		10 464	0
Årets resultat		1 333	-134 151

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 041 528	4 117 430
Inventarier, verktyg och installationer	3	363 490	356 787
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	921 212	840 973
Summa materiella anläggningstillgångar		5 326 230	5 315 190
Summa anläggningstillgångar		5 326 230	5 315 190
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 876	0
Övriga fordringar		13 071	21 235
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 429	11 042
Summa kortfristiga fordringar		29 376	32 277
Kassa och bank
Kassa och bank		113 411	30 201
Summa kassa och bank		113 411	30 201
Summa omsättningstillgångar		142 787	62 478
SUMMA TILLGÅNGAR		5 469 017	5 377 668

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		703 831	837 982
Årets resultat		1 333	-134 151
Summa fritt eget kapital		705 164	703 831
Summa eget kapital		730 164	728 831
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	1 976 000	1 850 009
Övriga skulder		2 637 080	2 661 569
Summa långfristiga skulder		4 613 080	4 511 578
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		48 000	66 660
Förskott från kunder		25 129	20 841
Leverantörsskulder		161	17 495
Skatteskulder		539	6 369
Övriga skulder		4 275	2 390
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		47 669	23 504
Summa kortfristiga skulder		125 773	137 259
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 469 017	5 377 668

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-25


Förbättringsutgifter på annans fastighet	25-50

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 383 084	4 383 084
Utgående anskaffningsvärden	4 383 084	4 383 084
Ingående avskrivningar	-265 654	-189 753
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-75 902	-75 901
Utgående avskrivningar	-341 556	-265 654
Redovisat värde	4 041 528	4 117 430

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	416 817	376 688
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	42 580	40 129
Utgående anskaffningsvärden	459 397	416 817
Ingående avskrivningar	-60 030	-29 742
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-35 877	-30 288
Utgående avskrivningar	-95 907	-60 030
Ingående nedskrivningar	0
Utgående nedskrivningar	0	0
Redovisat värde	363 490	356 787

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	913 963	790 395
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	122 523	123 568
Utgående anskaffningsvärden	1 036 486	913 963
Ingående avskrivningar	-72 990	-32 799
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-42 284	-40 191
Utgående avskrivningar	-115 274	-72 990
Redovisat värde	921 212	840 973

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	48 000	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Andra ställda säkerheter	2 500 000	2 500 000
Summa ställda säkerheter	2 500 000	2 500 000