2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagIStorstaKoncernenMember 559276-70072025-01-012025-12-31 559276-70072024-01-012024-12-31 559276-70072023-01-012023-12-31 559276-70072022-01-012022-12-31 559276-70072020-10-142021-12-31 559276-70072025-12-31 559276-70072024-12-31 559276-70072023-12-31 559276-70072022-12-31 559276-70072021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Huthe Fastigheter Syd AB

 

559276-7007

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

2 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Huthe Fastigheter Syd AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Grustäkten 5 i Helsingborg. Under 2023 har
byggnationen färdigställts.

 

Företaget har sitt säte i Norrköping.

 

Ägarförhållanden

Huthe Fastigheter Syd AB är ett helägt dotterbolag till Huthe Holding AB, org nr 556915-5277, med säte
i Norrköping.

Huthe Holding AB upprättar koncernredovisningen i vilken Huthe Fastigheter Syd AB ingår.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2020/21

 

 

 

 

 

(15 mån)

Nettoomsättning

3 630

5 400

5 760

0

0

Resultat efter finansiella poster

-4 448

-3 577

-3 273

-4 049

-57

Balansomslutning

118 295

121 662

123 920

105 649

8 661

Soliditet (%)

0

1

0

0

0

Antal anställda

0

0

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

2 165

590 381

617 546

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

590 381

-590 381

0

Årets resultat

 

 

-327 947

-327 947

Belopp vid årets utgång

25 000

592 546

-327 947

289 599

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   592 546
årets förlust   -327 947
  264 599

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   264 599
  264 599

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 630 000

 

5 400 000

 

 

 

3 630 000

 

5 400 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 609 403

 

-1 283 078

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-3 578 545

 

-3 578 545

 

 

 

-5 187 948

 

-4 861 623

 

Rörelseresultat

3, 4

-1 557 948

 

538 377

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

 

6 300

 

15 730

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

85

 

43

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 896 185

 

-4 130 845

 

 

 

-2 889 800

 

-4 115 072

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 447 748

 

-3 576 695

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

4 400 000

 

4 447 275

 

Resultat före skatt

 

-47 748

 

870 580

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

6

-280 199

 

-280 199

 

Årets resultat

 

-327 947

 

590 381

 

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

7

116 452 796

 

119 711 281

 

Inventarier, verktyg och installationer

8

960 180

 

1 280 240

 

 

 

117 412 976

 

120 991 521

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

9

636 300

 

630 000

 

 

 

636 300

 

630 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

118 049 276

 

121 621 521

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Aktuella skattefordringar

 

242 583

 

0

 

Övriga fordringar

 

0

 

36 566

 

 

 

242 583

 

36 566

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 300

 

4 100

 

Summa omsättningstillgångar

 

245 883

 

40 666

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

118 295 159

 

121 662 187

 

 

 

 

 

 

 

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

592 546

 

2 165

 

Årets resultat

 

-327 947

 

590 381

 

 

 

264 599

 

592 546

 

Summa eget kapital

 

289 599

 

617 546

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

10

560 398

 

280 199

 

Summa avsättningar

 

560 398

 

280 199

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

12, 13

69 390 000

 

72 630 000

 

Skulder till koncernföretag

 

43 332 959

 

43 766 070

 

Summa långfristiga skulder

 

112 722 959

 

116 396 070

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

3 240 000

 

3 240 000

 

Leverantörsskulder

 

103 668

 

124 855

 

Aktuella skatteskulder

 

632 000

 

0

 

Övriga skulder

 

626 866

 

872 580

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

14

119 669

 

130 937

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 722 203

 

4 368 372

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

118 295 159

 

121 662 187

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

6 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

1-10%

 

Markanläggningar

5%

 

 

 

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

 

Aktuell skatt

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

7 (11)

 

 

 

 

 

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Huthe
Holding AB med organisationsnummer 556915-5277 med säte i Norrköping.

 

 

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

8 (11)

 

 

 

 

 

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i
koncernen

0 %

0 %

 

Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag
i koncernen

100 %

100 %

 

 

 

 

 

 

Not 4 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Mottagna koncernbidrag

4 400 000

4 447 275

 

 

4 400 000

4 447 275

 

 

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

0

0

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

280 199

280 199

 

Totalt redovisad skatt

280 199

280 199

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

-47 748

 

870 580

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

9 836

20,60

-179 339

Ej avdragsgilla kostnader

 

-391 034

 

0

Ej skattepliktiga intäkter

 

18

 

8

Ej aktiverat underskottsavdrag

 

100 981

 

-100 868

Redovisad effektiv skatt

-586,83

-280 199

32,19

-280 199

 

 

 

 

 

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

126 081 330

123 142 917

 

Inköp

0

2 938 413

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

126 081 330

126 081 330

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 370 049

-3 111 564

 

Årets avskrivningar

-3 258 485

-3 258 485

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 628 534

-6 370 049

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

116 452 796

119 711 281

 

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 600 300

0

 

Inköp

0

1 600 300

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 600 300

1 600 300

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-320 060

0

 

Årets avskrivningar

-320 060

-320 060

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-640 120

-320 060

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

960 180

1 280 240

 

 

 

 

 

 

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

630 000

3 888 401

 

Tillkommande fordringar

6 300

630 000

 

Avgående fordringar

0

-3 888 401

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

636 300

630 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

636 300

630 000

 

 

 

 

 

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-12-31

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Skattepliktiga temporära skillnader

-560 398

-560 398

 

-560 398

-560 398

 

 

 

2024-12-31

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Skattepliktiga temporära skillnader

-280 199

-280 199

 

-280 199

-280 199

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Belopp vid

årets utgång

Skattepliktiga temporära skillnader

-280 199

-560 398

 

-280 199

-560 398

 

 

 

 

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 72 630 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

69 390 000

72 630 000

 

 

69 390 000

72 630 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 240 000

3 240 000

 

 

3 240 000

3 240 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

81 000 000

81 000 000

 

 

81 000 000

81 000 000

 

 

 

 

 

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

11 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 13 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

56 430 000

59 670 000

 

 

56 430 000

59 670 000

 

 

 

 

 

 

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Övriga upplupna kostnader

119 668

130 936

 

 

119 668

130 936

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Norrköping

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-15

 

Ernst & Young AB