559276-7007 Huthe Fastigheter Syd AB

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

2 (11)

Styrelsen för Huthe Fastigheter Syd AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Grustäkten 5 i Helsingborg. Under 2023 har
byggnationen färdigställts.

Företaget har sitt säte i Norrköping.

Ägarförhållanden

Huthe Fastigheter Syd AB är ett helägt dotterbolag till Huthe Holding AB, org nr 556915-5277, med säte
i Norrköping.

Huthe Holding AB upprättar koncernredovisningen i vilken Huthe Fastigheter Syd AB ingår.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2020/21
				(15 mån)
Nettoomsättning	5 400	5 760	0	0
Resultat efter finansiella poster	-3 577	-3 273	-4 049	-57
Balansomslutning	121 662	123 920	105 649	8 661
Soliditet (%)	1	0	0	0
Antal anställda	0	0	0	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	2 611	-446	27 165
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-446	446	0
Årets resultat			590 381	590 381
Belopp vid årets utgång	25 000	2 165	590 381	617 546

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 165

årets vinst

590 381

592 546

disponeras så att

i ny räkning överföres

592 546

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

3 (11)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		5 400 000	5 760 000
		5 400 000	5 760 000

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 283 078	-1 195 795
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 578 545	-3 111 564
		-4 861 623	-4 307 359
Rörelseresultat	3, 4	538 377	1 452 641

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		15 730	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		43	111
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 130 845	-4 726 198
		-4 115 072	-4 726 087
Resultat efter finansiella poster		-3 576 695	-3 273 446

Bokslutsdispositioner	5	4 447 275	3 273 000
Resultat före skatt		870 580	-446

Skatt på årets resultat	6	-280 199	0
Årets resultat		590 381	-446

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

4 (11)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	119 711 281	120 031 353
Inventarier, verktyg och installationer	8	1 280 240	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	9	0	0
		120 991 521	120 031 353

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	10	630 000	3 888 401
		630 000	3 888 401
Summa anläggningstillgångar		121 621 521	123 919 754

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		36 566	0
		36 566	0

Kassa och bank		4 100	0
Summa omsättningstillgångar		40 666	0

SUMMA TILLGÅNGAR		121 662 187	123 919 754

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

5 (11)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 165	2 611
Årets resultat		590 381	-446
		592 546	2 165
Summa eget kapital		617 546	27 165

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	15	280 199	0
Summa avsättningar		280 199	0

Långfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut	12, 13	72 630 000	75 870 000
Skulder till koncernföretag		43 766 070	43 810 054
Summa långfristiga skulder		116 396 070	119 680 054

Kortfristiga skulder	11
Checkräkningskredit		0	565
Skulder till kreditinstitut		3 240 000	3 240 000
Leverantörsskulder		124 855	62 709
Övriga skulder		872 580	761 129
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	14	130 937	148 132
Summa kortfristiga skulder		4 368 372	4 212 535

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		121 662 187	123 919 754

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

6 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1-10%
Markanläggningar	5%

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

7 (11)

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Huthe
Holding AB med organisationsnummer 556915-5277 med säte i Norrköping.

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024	2023

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

8 (11)

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0 %	0 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	100 %	100 %

Not 4 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Mottagna koncernbidrag	4 447 275	3 273 000
	4 447 275	3 273 000

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	0	0
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	280 199	0
Totalt redovisad skatt	280 199	0

Avstämning av effektiv skatt

		2024		2023

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		870 580		-446

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-179 339	20,60	92
Ej skattepliktiga intäkter		8
Ej aktiverat underskottsavdrag		-100 868		0
Uppskjuten skatt på temporära skillnader				0
Redovisad effektiv skatt	32,19	-280 199	20,63	92

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

9 (11)

Not 7 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	123 142 917	0
Inköp	2 938 413	0
Omklassificeringar	0	123 142 917
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	126 081 330	123 142 917

Ingående avskrivningar	-3 111 564	0
Årets avskrivningar	-3 258 485	-3 111 564
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 370 049	-3 111 564

Utgående redovisat värde	119 711 281	120 031 353

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	1 600 300	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 600 300	0

Årets avskrivningar	-320 060	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-320 060	0

Utgående redovisat värde	1 280 240	0

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	105 290 057
Inköp	0	17 852 860
Omklassificeringar	0	-123 142 917
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Byggnaden har tagits i anspråk 2023 och avskrivningar utförs.

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 888 401	0
Tillkommande fordringar	0	3 888 401
Avgående fordringar	-3 888 401	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	3 888 401

Utgående redovisat värde	0	3 888 401

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

10 (11)

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 75 870 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	72 630 000	75 870 000
	72 630 000	75 870 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3 240 000	3 240 000
	3 240 000	3 240 000

Not 12 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckningar	81 000 000	81 000 000
	81 000 000	81 000 000

Not 13 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	59 670 000	62 910 000
	59 670 000	62 910 000

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Övriga upplupna kostnader	130 936	148 131
	130 936	148 131

Not 15 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	-280 199	-280 199
	-280 199	-280 199

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

11 (11)

Norrköping 2025-06-30

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-30

Ernst & Young AB