559276-7007 Huthe Fastigheter Syd AB

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

2 (10)

Styrelsen för Huthe Fastigheter Syd AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Grustäkten 5 i Helsingborg. Under 2023 har
byggnationen färdigställts.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Huthe Holding AB, org.nr 556915-5277, med säte i Norrköping.

Huthe Holding AB upprättar koncernredovisningen i vilken Huthe Fastigheter Syd AB ingår.

Företaget har sitt säte i Norrköping.

Ägarförhållanden

Huthe Fastigheter Syd AB är ett helägt dotterbolag till Huthe Holding AB, org nr 556915-5277, med säte
i Norrköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2020/21
			(15 mån)
Nettoomsättning	5 760	0	0
Resultat efter finansiella poster	-3 273	-4 049	-57
Balansomslutning	123 920	105 649	8 661
Soliditet (%)	0	0	0
Antal anställda	0	0	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	2 535	77	27 612
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		77	-77	0
Årets resultat			-446	-446
Belopp vid årets utgång	25 000	2 612	-446	27 166

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 611

årets förlust

-446

2 165

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 165

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

3 (10)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		5 760 000	0
		5 760 000	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 195 795	-11 254
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 111 564	0
		-4 307 359	-11 254
Rörelseresultat	2, 3	1 452 641	-11 254

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		111	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 726 198	-4 037 670
		-4 726 087	-4 037 670
Resultat efter finansiella poster		-3 273 446	-4 048 923

Bokslutsdispositioner	4	3 273 000	4 049 000
Resultat före skatt		-446	77

Skatt på årets resultat	5	0	0
Årets resultat		-446	77

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

4 (10)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	120 031 353	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	0	105 290 056
		120 031 353	105 290 056

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	3 888 401	0
		3 888 401	0
Summa anläggningstillgångar		123 919 754	105 290 056

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0	356 562
		0	356 562

Kassa och bank		0	2 090
Summa omsättningstillgångar		0	358 652

SUMMA TILLGÅNGAR		123 919 754	105 648 708

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

5 (10)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 611	2 535
Årets resultat		-446	77
		2 165	2 612
Summa eget kapital		27 165	27 612

Långfristiga skulder	9
Byggnadskreditiv	10	0	60 143 178
Skulder till kreditinstitut	11, 12	75 870 000	0
Skulder till koncernföretag		43 810 054	43 376 291
Summa långfristiga skulder		119 680 054	103 519 469

Kortfristiga skulder	9
Checkräkningskredit		565	0
Skulder till kreditinstitut		3 240 000	0
Leverantörsskulder		62 709	2 060 940
Aktuella skatteskulder		0	689
Övriga skulder		761 129	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	13	148 132	39 998
Summa kortfristiga skulder		4 212 535	2 101 627

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		123 919 754	105 648 708

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1-10%
Markanläggningar	5%

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

7 (10)

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum.

	2023	2022

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0,00 %	0,00 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	100,00 %	0,00 %

Not 3 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Mottagna koncernbidrag	3 273 000	4 049 000
	3 273 000	4 049 000

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

8 (10)

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

	2023	2022

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	0	0
Totalt redovisad skatt	0	0

Avstämning av effektiv skatt

		2023		2022

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-446		77

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	0	20,60	0
Redovisad effektiv skatt	0,00	0	0,00	0

Not 6 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Omklassificeringar	123 142 917	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	123 142 917	0

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-3 111 564	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 111 564	0

Utgående redovisat värde	120 031 353	0

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	105 290 057	22 197 158
Inköp	17 852 860	83 092 899
Omklassificeringar	-123 142 917	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	105 290 057

Utgående redovisat värde	0	105 290 057

Byggnaden har tagits i anspråk och avskrivningar har påbörjats.

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

9 (10)

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Tillkommande fordringar	3 888 401	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 888 401	0

Utgående redovisat värde	3 888 401	0

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 79 110 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	75 870 000	0
	75 870 000	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3 240 000	0
	3 240 000	0

Not 10 Byggnadskreditiv

	2023-12-31	2022-12-31

Beviljat belopp på byggnadskreditiv uppgår till	0	66 000 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	60 143 178

Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar	0	66 000 000
	0	66 000 000

Avslutad 230510

Not 11 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckningar	81 000 000	0
	81 000 000	0

Not 12 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	62 910 000	0
	62 910 000	0

Huthe Fastigheter Syd AB

Org.nr 559276-7007

10 (10)

Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2023-12-31	2022-12-31

Övriga upplupna kostnader	148 131	39 998
	148 131	39 998

Norrköping 2024-06-30

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-30

Ernst & Young AB