RB Jönköping Ramsjö AB Org.nr 559276-5548	2 (11)

 

Styrelsen för RB Jönköping Ramsjö AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget ska, direkt eller indirekt, äga och förvalta fastigheter, och bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm och ägs till 100% av RB fastighetssverige Holding 12 AB, org nr
559281-0872, som ingår i koncernen Riksbyggen ekonomisk förening, org.nr 702001-7781.

 

Bolaget äger fastigheten Jönköping Ramsjö 6.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	737	704	677	658	647
Resultat efter finansiella poster	-386	-1 334	-929	-112	-58
Balansomslutning	13 228	13 183	14 063	14 811	15 070
Soliditet (%)	15,0	17,6	23,5	29,1	30,3

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Insatt aktiekapital	25	3 282	-993	2 314
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-993	993	0
Årets resultat			-324	-324
Belopp vid årets utgång	25	2 289	-324	1 991

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

2 289 397

årets förlust

-323 757

1 965 640

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 965 640

1 965 640

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

RB Jönköping Ramsjö AB Org.nr 559276-5548			3 (11)
Resultaträkning Tkr	Not 1	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		737		704
Övriga rörelseintäkter		0		4
		737		707
Rörelsens kostnader
Driftskostnader		-510		-472
Övriga externa kostnader		-49		12
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-178		-1 225
		-737		-1 685
Rörelseresultat		0		-977
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	0		2
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-386		-359
		-386		-357
Resultat efter finansiella poster		-386		-1 334
Bokslutsdispositioner	4	109		48
Resultat före skatt		-277		-1 286
Skatt på årets resultat		-46		294
Årets resultat		-324		-993

RB Jönköping Ramsjö AB Org.nr 559276-5548			4 (11)
Balansräkning Tkr	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	12 822		12 775
		12 822		12 775
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	6	302		348
Summa anläggningstillgångar		13 124		13 123
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuella skattefordringar		27		0
Övriga fordringar		39		22
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		38		37
		104		59
Summa omsättningstillgångar		104		59
SUMMA TILLGÅNGAR		13 228		13 183

RB Jönköping Ramsjö AB Org.nr 559276-5548			5 (11)
Balansräkning Tkr	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25		25
		25		25
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 289		3 282
Årets resultat		-324		-993
		1 966		2 289
Summa eget kapital		1 991		2 314
Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut	8	5 850		5 910
Summa långfristiga skulder		5 850		5 910
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	8	60		60
Leverantörsskulder		16		0
Skulder till koncernföretag		5 174		4 771
Aktuella skatteskulder		15		25
Övriga skulder		14		27
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		109		75
Summa kortfristiga skulder		5 387		4 958
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 228		13 183

 

 

RB Jönköping Ramsjö AB Org.nr 559276-5548	6 (11)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i

den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och

intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Nettoomsättningen i bolaget består av hyresintäkter. Uthyrningen klassificeras som operationell leasing

eftersom den avser hyresavtal där de ekonomiska fördelar och risker som är hänförliga till

leasingobjektet i allt väsentligt kvarstår hos leasegivaren. Hyresintäkterna redovisas i den period

uthyrningen avser. Betalningar enligt dessa avtal redovisas linjärt över leasingperioden.

 

Ränteintäkter redovisas i den period de avser.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångaens bedömda nyttjandeperiod. När

tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställts, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

Företagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används

för övriga typer av materiella tillgångar.

 

Följande avskrivningsår tillämpas:

 

Stomme

80

Fasad 36

Installationer 17

Tak 12

Stammar 12

Fönster

12

Tvättstuga

10

 

RB Jönköping Ramsjö AB Org.nr 559276-5548	7 (11)

 

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

 

Likvida medel
Företaget har medel på koncernkonto hos koncernens finansbolag. Dessa klassificeras som skuld i
balansräkningen.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

RB Jönköping Ramsjö AB Org.nr 559276-5548	8 (11)

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Ränteintäkter från koncernföretag	0	2
	0	2

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader till koncernföretag	-150	-164
Övriga räntekostnader	-236	-195
	-386	-359

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Återföring av periodiseringsfonder	0	48
Mottagna koncernbidrag	109	0
	109	48

RB Jönköping Ramsjö AB Org.nr 559276-5548	9 (11)

 

 

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 178	15 178
Inköp	225	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 403	15 178

Ingående avskrivningar	-797	-621
Årets avskrivningar	-178	-176
Utgående ackumulerade avskrivningar	-975	-797

Ingående nedskrivningar	-1 606	-558
Årets nedskrivningar	0	-1 049
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 606	-1 606

Utgående redovisat värde	12 822	12 775

 

 

Not 6 Uppskjuten skattefordran

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	348	17
Årets avsättningar	0	331
Under året ianspråktagna belopp	-46	0
Belopp vid årets utgång	302	348

RB Jönköping Ramsjö AB Org.nr 559276-5548	10 (11)

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Förfaller senare än 1 och tidigare än 5 år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	5 850	5 910
	5 850	5 910

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 910 tkr (5 970) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5 850	5 910
	5 850	5 910

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	60	60
	60	60

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckningar	9 632	9 632
	9 632	9 632

RB Jönköping Ramsjö AB Org.nr 559276-5548	11 (11)

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Riksbyggen ekonomisk förening med organisationsnummer 702001-7781 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB