Å R S R E D O V I S N I N G
för
Seljansö Fastighets AB

Org.nr. 559276-3030

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Seljansö Fastighets AB
 Org.nr. 559276-3030

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget äger fastigheten Sandviken Stenyxan 1 som bolaget förvaltar och hyr ut.
Företagets säte är i Gävle.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under året genomfört en omfattande ombyggnation för att anpassa byggnaden till en ny hyresgäst. Till följd av den nya hyresgästens inflytt har även omsättningen ökat.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 635 145 63 473
Resultat efter finansiella poster -358 -122 -126 297
Soliditet (%) 2,24 3,51 4,66 7,58
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 125 765 8 237 159 002
Balanseras i ny räkning 8 237 -8 237 0
Årets resultat 41 855 41 855
Belopp vid årets utgång 25 000 134 002 41 855 200 857
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 134 001
Årets resultat 41 855
175 856
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 175 856
175 856

Sida 2 av 9
Seljansö Fastighets AB
 Org.nr. 559276-3030
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Seljansö Fastighets AB
 Org.nr. 559276-3030
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 635 195 145 497
Övriga rörelseintäkter 0 180
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 635 195 145 677
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -572 277 -150 739
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -326 131 -56 509
Övriga rörelsekostnader -1 243 0
Summa rörelsekostnader -899 651 -207 248
Rörelseresultat -264 456 -61 571
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 315 26
Räntekostnader och liknande resultatposter -94 759 -60 218
Summa finansiella poster -93 444 -60 192
Resultat efter finansiella poster -357 900 -121 763
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 400 000 130 000
Summa bokslutsdispositioner 400 000 130 000
Resultat före skatt 42 100 8 237
Skatter
Skatt på årets resultat -245 0
Årets resultat 41 855 8 237
Sida 4 av 9
Seljansö Fastighets AB
 Org.nr. 559276-3030
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 940 699 2 964 978
Inventarier, verktyg och installationer 3 1 119 219 74 667
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 935 890
Summa materiella anläggningstillgångar 8 059 918 3 975 535
Summa anläggningstillgångar 8 059 918 3 975 535
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 177 500 8 000
Fordringar hos koncernföretag 400 000 0
Övriga fordringar 56 524 297 934
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 202 224 28 618
Summa kortfristiga fordringar 836 248 334 552
Kassa och bank
Kassa och bank 59 875 208 789
Summa kassa och bank 59 875 208 789
Summa omsättningstillgångar 896 123 543 341
SUMMA TILLGÅNGAR 8 956 041 4 518 876
Sida 5 av 9
Seljansö Fastighets AB
 Org.nr. 559276-3030
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 134 001 125 765
Årets resultat 41 855 8 237
Summa fritt eget kapital 175 856 134 002
Summa eget kapital 200 856 159 002
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 473 852 585 356
Skulder till koncernföretag 4 993 691 2 863 691
Övriga skulder 800 000 0
Summa långfristiga skulder 6 267 543 3 449 047
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 111 504 111 504
Leverantörsskulder 1 725 624 823
Skulder till koncernföretag 189 442 0
Övriga skulder 2 071 456 135 250
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 113 515 39 250
Summa kortfristiga skulder 2 487 642 910 827
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 956 041 4 518 876
Sida 6 av 9
Seljansö Fastighets AB
 Org.nr. 559276-3030

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 3 161 153 3 161 153
Inköp 3 138 542 0
Omklassificeringar 935 890 0
Utgående anskaffningsvärden 7 235 585 3 161 153
Ingående avskrivningar -196 175 -144 999
Årets avskrivningar -98 711 -51 176
Utgående avskrivningar -294 886 -196 175
Redovisat värde 6 940 699 2 964 978
Taxeringsvärden
Mark 512 000 422 000
Byggnader 2 119 000 2 053 000
2 631 000 2 475 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 80 000 0
Inköp 1 271 972 80 000
Utgående anskaffningsvärden 1 351 972 80 000
Ingående avskrivningar -5 333 0
Årets avskrivningar -227 420 -5 333
Utgående avskrivningar -232 753 -5 333
Redovisat värde 1 119 219 74 667
Sida 7 av 9
Seljansö Fastighets AB
 Org.nr. 559276-3030

NOTER
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 935 890 0
Inköp 0 935 890
Omklassificeringar -935 890 0
Utgående anskaffningsvärden 0 935 890
Redovisat värde 0 935 890
Not 5 Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Förfaller senare än 5 år 5 021 527 3 003 031
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 2 300 000 2 300 000
Not 7 Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: Bozlak Invest AB, org.nr. 556752-8202, säte Gävle
Sida 8 av 9
Seljansö Fastighets AB
 Org.nr. 559276-3030

NOTER
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 19 februari 2026.
Sida 9 av 9