Å R S R E D O V I S N I N G
för
Seljansö Fastighets AB

Org.nr. 559276-3030

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01--2023-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Seljansö Fastighets AB
Org.nr. 559276-3030

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger fastigheten Sandviken Stenyxan 1 som bolaget förvaltar och hyr ut.

Företagets säte är i Gävle


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets omsättning har minskat med 87% under räkenskapsåret som beror på ändrade hyresavtal.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 63 473 401
Resultat efter finansiella poster -126 297 -146
Soliditet (%) 4,66 7,58 0,76

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 102 177 280 202 382
Balanseras i ny räkning 177 280 -177 280 0
Årets resultat -51 618 -51 618
Belopp vid årets utgång 25 000 177 382 -51 618 150 764

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 177 382
Årets resultat -51 618
125 764
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 125 764
125 764
Sida 2 av 8
Seljansö Fastighets AB
Org.nr. 559276-3030

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Seljansö Fastighets AB
Org.nr. 559276-3030

RESULTATRÄKNING


Not
2022-09-01
2023-08-31
2021-09-01
2022-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 63 005 473 436
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 63 005 473 436

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -83 070 -88 257
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -51 176 -51 176
Summa rörelsekostnader -134 246 -139 433

Rörelseresultat -71 241 334 003

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 0
Räntekostnader -54 381 -36 695
Summa finansiella poster -54 377 -36 695

Resultat efter finansiella poster -125 618 297 308

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 74 000 -74 000
Summa bokslutsdispositioner 74 000 -74 000

Resultat före skatt -51 618 223 308
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -46 028

Årets resultat -51 618 177 280
Sida 4 av 8
Seljansö Fastighets AB
Org.nr. 559276-3030

BALANSRÄKNING

Not 2023-08-31 2022-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 016 154 3 067 330
Summa materiella anläggningstillgångar 3 016 154 3 067 330

Summa anläggningstillgångar 3 016 154 3 067 330

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 51 250 7 500
Övriga fordringar 0 1 317
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 815 280 000
Summa kortfristiga fordringar 59 065 288 817

Kassa och bank
Kassa och bank 153 974 86 331
Summa kassa och bank 153 974 86 331

Summa omsättningstillgångar 213 039 375 148

SUMMA TILLGÅNGAR 3 229 193 3 442 478
Sida 5 av 8
Seljansö Fastighets AB
Org.nr. 559276-3030

BALANSRÄKNING

Not 2023-08-31 2022-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 177 382 102
Årets resultat -51 618 177 280
Summa fritt eget kapital 125 764 177 382

Summa eget kapital 150 764 202 382

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 0 74 000
Summa obeskattade reserver 0 74 000

Långfristiga skulder

3
Övriga skulder till kreditinstitut 696 860 808 364
Skulder till koncernföretag 2 022 316 2 020 153
Summa långfristiga skulder 2 719 176 2 828 517

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 111 504 111 504
Skatteskulder 57 549 59 075
Övriga skulder 166 950 136 250
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 23 250 30 750
Summa kortfristiga skulder 359 253 337 579

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 229 193 3 442 478
Sida 6 av 8
Seljansö Fastighets AB
Org.nr. 559276-3030

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 3 161 153 3 161 153
Utgående anskaffningsvärden 3 161 153 3 161 153
Ingående avskrivningar -93 823 -42 647
Årets avskrivningar -51 176 -51 176
Utgående avskrivningar -144 999 -93 823
Redovisat värde 3 016 154 3 067 330
Taxeringsvärden
Mark 422 000 422 000
Byggnader 2 053 000 2 053 000
2 475 000 2 475 000
Not 3 Långfristiga skulder 2023-08-31 2022-08-31
Förfaller senare än 5 år 2 141 656 2 270 997
Sida 7 av 8
Seljansö Fastighets AB
Org.nr. 559276-3030

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2023-08-31 2022-08-31
Fastighetsinteckningar 2 300 000 2 300 000

Not 5 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Bozlak Invest AB, Org. nr 556752-8202, säte Gävle.

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Seljansö Fastighets AB , org.nr 559276-3030

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Seljansö Fastighets AB för räkenskapsåret 2022-09-01 -- 2023-08-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Seljansö Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Seljansö Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Seljansö Fastighets AB för räkenskapsåret 2022-09-01 -- 2023-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Seljansö Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2024-02-20