Å R S R E D O V I S N I N G
för
Movesta Hem II AB

Org.nr. 559276-1042

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-05.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Movesta Hem II AB
 Org.nr. 559276-1042

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (kr).
Verksamheten
Information om verksamheten
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Movesta Finans AB (559289-2128). Bolaget skall förvärva, äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Säte
Företaget har sitt säte i Stockholm.
Viktiga förändringar i verksamheten
Under räkenskapsåret har Movesta Hem II AB:s verksamhet i väsentlig utsträckning påverkats av osäkerhet kring en potentiell försäljning av koncernen. Under årets första halvår bedrevs därför endast begränsad verksamhet i avvaktan på ett eventuellt ägarbyte. När det stod klart att planerna på förvärv inte skulle genomföras, konstaterades att det inte längre fanns förutsättningar att bedriva koncernens verksamhet på ett ansvarsfullt och ekonomiskt hållbart sätt. Mot denna bakgrund försattes moderbolaget, Movesta Finans AB, i konkurs. Movesta Hem II AB har dock inte försatts i konkurs, då bolaget - efter en noggrann bedömning - inte ansetts vara konkursmässig i vid tidpunkten. Sedan konkursbeslutet avseende moderbolaget har ingen operativ verksamhet bedrivits inom Movesta Hem II AB.
Speciella omständigheter som i särskild grad berör företaget
I samråd med Movesta Finans konkursförvaltaren har Movesta Hem II AB träffat en underhandsackordsuppgörelse, eftersom bolaget efter moderbolagets konkurs har av styrelsen bedömts vara på obestånd. Inom ramen för ackordet har Movesta Finans AB avstått från sin fordran på Movesta Hem II AB i sin helhet. Som motprestation har Movesta Hem II AB överlåtit sin fordran på det närstående bolaget Movesta Hem AB till Movesta Finans AB. Denna lösning bedömdes som affärsmässigt och juridiskt fördelaktig, då en konkurs i Movesta Hem II AB hade medfört betydande kostnader. Dessa kostnader skulle i sin tur ha minskat det belopp som kunde tillfalla konkursboets borgenärer i Movesta Finans AB. Genom ackordsuppgörelsen har sådana kostnader kunnat undvikas, vilket har gagnat konkursboets ekonomiska intressen. I nuläget pågår förhandlingar om ett eventuellt övertagande av konkursboet från Movesta Finans AB:s tidigare ägare.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Movesta Finans AB.
Sida 2 av 7
Movesta Hem II AB
 Org.nr. 559276-1042
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 682 24 090 33 230 3 350
Res. efter finansiella poster 49 -4 621 -14 -293
Soliditet (%) 58,69 0,49 2,83 0,17
Definitioner av nyckeltal, se noter
Nettoomsättningen minskade under 2023. Detta beror främst på att koncernen under 2022 erhöll en fördelaktig finansiering genom koncernbolaget Movesta Hem AB, vilket ledde till att fastighetsinvesteringar därefter genomfördes i ett annat bolag. Utöver detta upphörde all verksamhet inom koncernen i och med att moderbolaget försattes i konkurs under mitten av året. Sedan dess har ingen affärsverksamhet bedrivits i bolaget.
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 25 000
Årets resultat 48 918 48 918
Belopp vid årets utgång 25 000 48 918 73 918
Förslag till vinstdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
årets vinst 48 918
48 918
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 48 918
48 918
Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 7
Movesta Hem II AB
 Org.nr. 559276-1042
RESULTATRÄKNING 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 682 488 24 090 016
Övriga rörelseintäkter 4 217 118 0
4 899 606 24 090 016
Rörelsens kostnader
Kostnader för sålda fastigheter -718 782 -27 293 210
Övriga externa kostnader -4 118 174 -663 081
-4 836 956 -27 956 291
Rörelseresultat 62 650 -3 866 275
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -13 647 -754 725
-13 646 -754 725
Resultat efter finansiella poster 49 004 -4 621 000
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 4 621 000
0 4 621 000
Resultat före skatt 49 004 0
Skatt på årets resultat -86 0
Årets resultat 48 918 0
Sida 4 av 7
Movesta Hem II AB
 Org.nr. 559276-1042
BALANSRÄKNING 2023-12-31 2022-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 46 581
Fordringar hos koncernföretag 0 4 697 527
Övriga fordringar 1 262 635
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 3 132
1 5 009 875
Kassa och bank
Kassa och bank 125 942 25 289
Summa kassa och bank 125 942 25 289
Summa omsättningstillgångar 125 943 5 035 164
SUMMA TILLGÅNGAR 125 943 5 035 164
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
25 000 25 000
Fritt eget kapital
Årets resultat 48 918 0
48 918 0
Summa eget kapital 73 918 25 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 42 703
Skulder till koncernföretag 0 4 943 022
Aktuella skatteskulder 86 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 51 939 24 439
Summa kortfristiga skulder 52 025 5 010 164
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 125 943 5 035 164
Sida 5 av 7
Movesta Hem II AB
 Org.nr. 559276-1042

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Låneutgifter
De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.
Låneskulder "profit sharing"
Låneskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Kostnaden för låneskulderna avser enligt låneavtalen "profit sharing", vilket innebär att ingen ränta utgår för lånet men att långivaren får en andel av projektets vinst. Om projektet mot förmodan skulle generera en förlust så ska långivaren täcka förlusten motsvarande den andel som långivaren annars uppburit av vinsten. I och med detta uppstår kostnaden (alternativt förlustreduceringen)i sin helhet när affärens avslutats och då förfaller även låneskulden. Lånekostnaden klassificeras som en del av kostnaden utav såld fastighet.
Varulager
Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på balansdagen. Med nettoförsäljningsvärde avses varornas beräknade försäljningspris minskat med försäljningskostnader. Den valda värderingsmetoden innebär att inkurans i varulagret har beaktats.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 6 av 7