559276-0119 Lastbilsstation Fastigheter AB

Lastbilsstation Fastigheter AB

Org.nr 559276-0119

2 (11)

Styrelsen för Lastbilsstation Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning samt idka därmed förenlig verksamhet.

Företaget är ett helägt dotterbolag till Skellefteå Lastbilsstation Aktiebolag (org nr 556550-0674).

Företaget har sitt säte i Skellefteå.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året färdigställt nybyggnationen av en godsterminal med tillhörande kontor.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2020/21
		(15 mån)
Nettoomsättning	4 102	664
Resultat efter finansiella poster	2 402	358
Soliditet (%)	0,6	0,7

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

2022 är första året med hyresintäkter hela året. Nya hyresavtal har uppkommit under året vilket också
ligger till grund för omsättningsökningen.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	0	266 566	291 566
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		266 566	-266 566	0
Årets resultat			85 249	85 249
Belopp vid årets utgång	25 000	266 566	85 249	376 815

Lastbilsstation Fastigheter AB

Org.nr 559276-0119

3 (11)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

266 566

årets vinst

85 249

351 815

disponeras så att

i ny räkning överföres

351 815

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lastbilsstation Fastigheter AB

Org.nr 559276-0119

4 (11)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2020-10-09

-2021-12-31

(15 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	4 101 812	664 100
	4 101 812	664 100

Rörelsens kostnader
Driftskostnader	-233 798	-55 475
Övriga externa kostnader	-156 416	-141 416
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-655 179	-107 850
	-1 045 393	-304 741
Rörelseresultat	3 056 419	359 359

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	14	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-654 680	-1 050
	-654 666	-1 050
Resultat efter finansiella poster	2 401 753	358 309

Bokslutsdispositioner	-1 254 797	0
Resultat före skatt	1 146 956	358 309

Skatt på årets resultat	-1 061 707	-91 743
Årets resultat	85 249	266 566

Lastbilsstation Fastigheter AB

Org.nr 559276-0119

5 (11)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3, 4	43 268 630	34 217 475
Inventarier, verktyg och installationer	5	723 169	729 719
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	40 811 053	0
		84 802 852	34 947 194

Summa anläggningstillgångar		84 802 852	34 947 194

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		632 936	666 668
Övriga fordringar		1 216 730	3 839 712
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		24 612	44 743
		1 874 278	4 551 123

Kassa och bank		9 223 849	3 231 863
Summa omsättningstillgångar		11 098 127	7 782 986

SUMMA TILLGÅNGAR		95 900 979	42 730 180

Lastbilsstation Fastigheter AB

Org.nr 559276-0119

6 (11)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		266 566	0
Årets resultat		85 249	266 566
		351 815	266 566
Summa eget kapital		376 815	291 566

Obeskattade reserver		254 797	0

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	1 028 262	32 091
Summa avsättningar		1 028 262	32 091

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	9, 10	20 350 000	0
Summa långfristiga skulder		20 350 000	0

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit	8	29 969 112	0
Skulder till kreditinstitut	10	1 100 000	0
Leverantörsskulder		626 848	75 000
Skulder till koncernföretag		37 449 118	41 799 224
Aktuella skatteskulder		215 703	74 272
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 530 324	458 027
Summa kortfristiga skulder		73 891 105	42 406 523

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		95 900 979	42 730 180

Lastbilsstation Fastigheter AB

Org.nr 559276-0119

7 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstid tillämpas:

Stomme och grund	100 år
Inre ytskikt och vitvaror	15 år
Fasad, värme och sanitet	50 år
El, ventilation, fönster och yttertak	40 år
Badrum, ytskikt och köksinredning	30 år
Inventarier, verktyg och installationer	10 år
Markanläggningar	20 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Lastbilsstation Fastigheter AB

Org.nr 559276-0119

8 (11)

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Lastbilsstation Fastigheter AB

Org.nr 559276-0119

9 (11)

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Godskompaniet i Norrland AB med organisationsnummer 556637-5134 med säte i Skellefteå.

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	34 317 444	0
Inköp	9 625 106	34 317 444
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	43 942 550	34 317 444

Ingående avskrivningar	-99 969	0
Årets avskrivningar	-573 951	-99 969
Utgående ackumulerade avskrivningar	-673 920	-99 969

Utgående redovisat värde	43 268 630	34 217 475

Taxeringsvärden byggnader	12 723 000	12 723 000
Taxeringsvärden mark	2 456 000	2 456 000
	15 179 000	15 179 000

Bokfört värde byggnader	35 311 694	31 140 975
Bokfört värde mark	7 956 936	3 076 500
	43 268 630	34 217 475

Not 4 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31


Fastighetsinteckningar	52 000 000	0
	52 000 000	0

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	737 600	0
Inköp	74 678	737 600
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	812 278	737 600

Ingående avskrivningar	-7 881	0
Årets avskrivningar	-81 228	-7 881
Utgående ackumulerade avskrivningar	-89 109	-7 881

Utgående redovisat värde	723 169	729 719

Lastbilsstation Fastigheter AB

Org.nr 559276-0119

10 (11)

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Inköp	40 811 053	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	40 811 053	0

Utgående redovisat värde	40 811 053	0

Not 7 Uppskjuten skatteskuld

	2022-12-31	2021-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	32 091	0
Årets avsättningar	996 171	32 091
	1 028 262	32 091

Not 8 Checkräkningskredit

	2022-12-31	2021-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	30 000 000	0
Utnyttjad kredit uppgår till	29 969 112	0

Not 9 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	15 950 000	0
	15 950 000	0

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 21 450 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	20 350 000	0
	20 350 000	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 100 000	0
	1 100 000	0