RE Eskilstuna Ormvråken 7 AB
559275-80221 (12)
Årsredovisning
RE Eskilstuna Ormvråken 7 AB
Organisationsnummer: 559275-8022
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
8
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
RE Eskilstuna Ormvråken 7 AB
559275-80222 (12)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
| Bolaget skall äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet. |
| Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget |
| RE Equity Omsorg Grupp 5, 559476-5256. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Nettoomsättning (kr) | | 3 577 097 | 4 380 445 | 3 213 640 | 0 |
| Resultat efter finansiella poster (kr) | | -678 858 | -1 094 163 | -204 720 | 0 |
| Balansomslutning (kr) | | 47 988 736 | 38 232 484 | 40 109 446 | 0 |
| Soliditet (%) | | 21,7 | 10,6 | 10,3 | 0 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
RE Eskilstuna Ormvråken 7 AB
559275-80223 (12)
Förändringar i eget kapital | | | | | |
| Aktie-
kapital | Uppskrivn.-
fond | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 25 000 | 0 | 5 177 751 | -1 151 307 | 4 051 444 |
| Balanseras i ny räkning | | | -1 151 307 | 1 151 307 | 0 |
| Uppskrivning av anläggningstillgång | | 8 336 206 | | | 8 336 206 |
| Upplösning av uppskrivningsfond | | -179 117 | 179 117 | | 0 |
| Årets resultat | | | | -2 033 649 | -2 033 649 |
| Belopp vid årets utgång | 25 000 | 8 157 089 | 4 205 561 | -2 033 649 | 10 354 001 |
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 4 205 561 | | | |
| Årets resultat | | -2 033 649 | | | |
| Summa | | 2 171 912 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 2 171 912 | | | |
| Summa | | 2 171 912 | | | |
| | | | | |
RE Eskilstuna Ormvråken 7 AB
559275-80224 (12)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| | | 2 | | |
| Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 3 577 097 | 4 380 445 |
| Övriga rörelseintäkter | | | | 0 | -884 168 |
| Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 3 577 097 | 3 496 277 |
| | | | | |
| Rörelsens kostnader | | | | | |
| Råvaror och förnödenheter | | | | -121 727 | -669 105 |
| Övriga externa kostnader | | | | -1 250 271 | -740 378 |
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar | | | | -1 452 509 | -1 227 115 |
| Summa rörelsens kostnader | | | | -2 824 507 | -2 636 598 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 752 590 | 859 679 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | 3 | 146 | 553 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 4 | -1 431 594 | -1 954 395 |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | -1 431 448 | -1 953 842 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | -678 858 | -1 094 163 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Lämnade koncernbidrag | | | | -1 099 000 | 0 |
| Förändring av periodiseringsfonder | | | | -82 000 | 0 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -1 181 000 | 0 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -1 859 858 | -1 094 163 |
| Skatt på årets resultat | | | | -173 791 | -57 144 |
| Årets resultat | | | | -2 033 649 | -1 151 307 |
RE Eskilstuna Ormvråken 7 AB
559275-80225 (12)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 5 | 46 747 491 | 37 700 999 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 46 747 491 | 37 700 999 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 46 747 491 | 37 700 999 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 1 114 600 | 0 |
| Övriga fordringar | | | | 22 056 | 0 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 96 591 | 75 375 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 1 233 247 | 75 375 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 7 998 | 456 110 |
| Summa kassa och bank | | | | 7 998 | 456 110 |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 1 241 245 | 531 485 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 47 988 736 | 38 232 484 |
RE Eskilstuna Ormvråken 7 AB
559275-80226 (12)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 25 000 | 25 000 |
| Uppskrivningsfond | | | 6 | 8 157 089 | 0 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 8 182 089 | 25 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 4 205 561 | 5 177 751 |
| Årets resultat | | | | -2 033 649 | -1 151 307 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 2 171 912 | 4 026 444 |
| Summa eget kapital | | | | 10 354 001 | 4 051 444 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Periodiseringsfonder | | | | 82 000 | 0 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 82 000 | 0 |
| | | | | |
| Avsättningar | | | | | |
| Uppskjuten skatteskuld | | | | 2 116 323 | 0 |
| Summa avsättningar | | | | 2 116 323 | 0 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 7 | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 30 061 800 | 31 036 780 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 30 061 800 | 31 036 780 |
| | | | | |
RE Eskilstuna Ormvråken 7 AB
559275-80227 (12)
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 573 197 | 974 980 |
| Leverantörsskulder | | | | 67 547 | 387 583 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 1 980 063 | 100 000 |
| Aktuella skatteskulder | | | | 212 258 | 187 216 |
| Övriga skulder | | | | 1 024 981 | 146 688 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 1 516 566 | 1 347 793 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 5 374 612 | 3 144 260 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 8 | 47 988 736 | 38 232 484 |
| | | | | |
RE Eskilstuna Ormvråken 7 AB
559275-80228 (12)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. |
| Intäkter |
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Intäkterna består till fullo av hyresintäkter. |
| Låneutgifter |
| Låneutgifter för lånat kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår. |
| Skatter |
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.
Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.
|
RE Eskilstuna Ormvråken 7 AB
559275-80229 (12)
| Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar |
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. |
| - Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar |
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt.
Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.
|
| - Tillämpade avskrivningstider: | | | | | | | |
| Stomme och grundANNUAL_REPORT | | 50 | år | | | | |
| Värme, vatten och avloppANNUAL_REPORT | | 35 | år | | | | |
| ElinstallationerANNUAL_REPORT | | 35 | år | | | | |
| FasadANNUAL_REPORT | | 35 | år | | | | |
| FönsterANNUAL_REPORT | | 35 | år | | | | |
| Inre ytskiktANNUAL_REPORT | | 15 | år | | | | |
| KöksinredningANNUAL_REPORT | | 15 | år | | | | |
| YttertakANNUAL_REPORT | | 35 | år | | | | |
| RestpostANNUAL_REPORT | | 35 | år | | | | |
| Koncernbidrag och aktieägartillskott |
| Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition. |
| Finansiella instrument |
Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglerna i K3 kapitel 11, vilket innebär att värdering sker utifrån anskaffningsvärde.
Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och övriga fordringar, kortfristiga placering, leverantörsskulder, låneskulder och derivatinstrument. Instrumenten redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor.
Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten.
Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört. |
RE Eskilstuna Ormvråken 7 AB
559275-802210 (12)
| Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning | | | | | | | |
| Moderföretagse-mem-base:ForetagTypModerforetagMember | | | | | | | |
| Namn | RE Equity Omsorg Grupp 5 AB | | | | | | |
| Organisationsnummer | 559476-5256 | | | | | | |
| Säte | Stockholm | | | | | | |
| | | | | | | |
| Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning |
| Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3§. |
| Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Övrigt | | | | 146 | 553 |
| Summa | | | | 146 | 553 |
| | | | | |
| Ränteintäkter från skattekonto. |
| Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag | | | | -1 431 594 | -1 954 395 |
| Summa | | | | -1 431 594 | -1 954 395 |
| | | | | |
| Räntekostnader Sparbanken Rekarne 1 421 115 kr. Dröjsmålsräntor 991 kr. Räntekostnader skattekonto 9 488 kr. |
RE Eskilstuna Ormvråken 7 AB
559275-802211 (12)
| Not 5. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 16 196 622 | 44 733 569 |
| Fusion | | | | 28 536 947 | 0 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 44 733 569 | 44 733 569 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -7 032 570 | -5 805 455 |
| Årets avskrivningar | | | | -669 818 | -1 227 115 |
| Utgående avskrivningar | | | | -7 702 388 | -7 032 570 |
| | | | | |
| Årets uppskrivningar | | | | 10 499 001 | 0 |
| Årets avskrivningar på uppskrivet belopp | | | | -782 691 | 0 |
| Utgående uppskrivningar | | | | 9 716 310 | 0 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 46 747 491 | 37 700 999 |
| | | | | |
Korrigering av uppdelning mellan värde av byggnader och mark och fusionsövervärde av byggnader och mark genomförd, vilket påverkar jämförbarheten med föregående räkenskapsår.
Uppskrivningen påverkar jämförbarheten med föregående räkenskapsår. |
| Not 6. Uppskrivningsfond | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Avsättning till fonden under räkenskapsåret | | | | 8 336 206 | 0 |
| Avskrivning av uppskrivna tillgångar | | | | -179 117 | 0 |
| Utgående balans | | | | 8 157 089 | 0 |
| | | | | |
| Not 7. Långfristiga skulder som förfaller till betalning | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen | | | | | |
| Sparbanken Rekarne 825.633.520-2 | | | | 28 920 000 | 28 920 000 |
| | | | | |
| Totala lån 31 036 780 kr. Två lån på Sparbanken Rekarne. |
| Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ställda säkerheter för företagets egen räkning | | | | | |
| För egna skulder och avsättningar | | | | | |
| Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember | | | | 34 300 000 | 34 300 000 |
| | | | | |
| Generell säkerhet nr 8270-1,585.415.975-2. Pantbrev i fastigheten ESKILSTUNA ORMVRÅKEN 7. |
RE Eskilstuna Ormvråken 7 AB
559275-802212 (12)
| Summa ställda säkerheter | | | | 34 300 000 | 34 300 000 |
| | | | | |