Årsredovisning för

Inkluderande Holding AB

559275-0672

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Inkluderande Holding AB, 559275-0672, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget är moderbolag i en fastighetskoncern med säte i Stockholm. Koncernens dotterbolag äger och förvaltar fastigheter samt bedriver projektutveckling, konsult- och byggverksamhet. Bolaget äger och förvaltar, direkt och indirekt, aktier i dessa bolag.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat och därefter avyttrat samtliga aktier i ett dotterföretag.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Resultat efter finansiella poster	-45	-7 250	-50	-21
Soliditet %	15,8	13,4	4,7	4,8

Kommentar till flerårsöversikt

Räkenskapsåret 2023/2024 omfattar 16 månader

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	3 725 000	19 168 716	-7 249 970
Balanseras i ny räkning		-7 249 970	7 249 970
Årets resultat			-45 184
Belopp vid årets utgång	3 725 000	11 918 746	-45 184

Kommentar

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdag till 18 000 000 kr (18 000 000 kr)

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	11 918 746
Årets resultat	-45 184
Summa	11 873 562

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	11 873 562
Summa	11 873 562

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2023-09-01 - 2024-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-45 069	-125 416
Summa rörelsekostnader		-45 069	-125 416
Rörelseresultat		-45 069	-125 416
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-115	-7 124 554
Summa finansiella poster		-115	-7 124 554
Resultat efter finansiella poster		-45 184	-7 249 970
Resultat före skatt		-45 184	-7 249 970
Årets resultat		-45 184	-7 249 970

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	26 879 886	26 871 954
Fordringar hos koncernföretag	3	69 986 229	89 997 790
Summa finansiella anläggningstillgångar		96 866 115	116 869 744
Summa anläggningstillgångar		96 866 115	116 869 744
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank		1 670 000	628
Summa kassa och bank		1 670 000	628
Summa omsättningstillgångar		1 670 000	628
SUMMA TILLGÅNGAR		98 536 115	116 870 372

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		3 725 000	3 725 000
Summa bundet eget kapital		3 725 000	3 725 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		11 918 746	19 168 716
Årets resultat		-45 184	-7 249 970
Summa fritt eget kapital		11 873 562	11 918 746
Summa eget kapital		15 598 562	15 643 746
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		530 885	522 953
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		82 358 126	100 664 552
Övriga skulder		0	1
Summa långfristiga skulder		82 889 011	101 187 506
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		3 692	9 120
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		44 850	30 000
Summa kortfristiga skulder		48 542	39 120
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		98 536 115	116 870 372

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	26 871 954	1 375 001
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	32 456 061	25 000
Försäljningar	-32 456 062	-50 000
Lämnade aktieägartillskott	7 933	25 521 953
Utgående anskaffningsvärden	26 879 886	26 871 954
Redovisat värde	26 879 886	26 871 954

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	89 997 790	102 582 493
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	1 642 589	12 128 266
Reglerade fordringar	-21 654 150	-24 712 969
Utgående anskaffningsvärden	69 986 229	89 997 790
Redovisat värde	69 986 229	89 997 790

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fordringar och aktier i dotterföretag	85 200 712	113 029 744
Summa ställda säkerheter	85 200 712	113 029 744

Kommentar till not

Fordran på Inkluderande Fastigheter AB om 58 320 826 (86 157 790) kr är pantsatt till Terrain Invest AB Aktier i Inkluderande Fastigheter AB och INKLD Äger 1 AB är pantsatta till Terrain Invest AB, 26 879 886 (26 871 954) kr

Not 5 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31
Eventualförpliktelser	15 379 533	76 951 710

Kommentar till not

Borgensåtagande mot Santander Consumer Bank 516406-0336 för leasingavtal i Nödesta Stål och Plåt AB (fd Inkluderande Fabriken AB), 559419-4655, 368 388 (368 388) kr Borgensåtagande mot Fastighets AB Nödestahuset, 559215-7290, avseende hyreskontrakt för lokal för Nödesta Stål och Plåt AB (fd Inkluderande Fabriken AB), 559419-4655, 2 011 145 (6 583 322) kr Borgensåtagande för Brf Kolbottensjön 13 000 000 (20 500 000) kr