Å R S R E D O V I S N I N G
för
Attribut Fastigheter AB

Org.nr. 559274-5763

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar aktier, samt hyr ut, utvecklar och förvaltar fastigheter.
Företagets säte är Göteborg.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har uppfört två nya fastigheter för uthyrning på Varberg Karlsberg 1:29 och 1:30. Fastigheterna blev klara för uthyrning i början av 2024. Således har företagets nettoomsättning ökat markant genom uthyrningen av de två fastigheterna. Bolaget har under räkenskapsåret påbörjat uppförandet av en komplementsbyggnad som beräknas vara klar för uthyrning 2025.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2020/2021
Nettoomsättning 672 585 210 000 210 000 0
Resultat efter finansiella poster -433 949 -363 888 -146 003 -154 238
Soliditet (%) 27,63 18,63 20,99 1,95
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 1 116 844 500 558 1 717 402
Balanseras i ny räkning 500 558 -500 558 0
Årets resultat 1 001 838 1 001 838
Belopp vid årets utgång 100 000 1 617 402 1 001 838 2 719 240
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 617 402
Årets resultat 1 001 838
2 619 240
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 619 240
2 619 240
Sida 2 av 8
Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 672 585 210 000
Övriga rörelseintäkter 3 266 6 960
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 675 851 216 960
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -575 285 -239 413
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -264 648 -142 887
Summa rörelsekostnader -839 933 -382 300
Rörelseresultat -164 082 -165 340
Finansiella poster
Ränteintäkter 2 022 1 982
Räntekostnader -271 889 -200 530
Summa finansiella poster -269 867 -198 548
Resultat efter finansiella poster -433 949 -363 888
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 2 100 000 1 200 000
Förändring av periodiseringsfonder -400 000 -210 000
Summa bokslutsdispositioner 1 700 000 990 000
Resultat före skatt 1 266 051 626 112
Skatter
Skatt på årets resultat -264 213 -125 554
Årets resultat 1 001 838 500 558
Sida 4 av 8
Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 476 150 11 690 630
Inventarier, verktyg och installationer 3 135 756 185 924
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 647 518 0
Summa materiella anläggningstillgångar 12 259 424 11 876 554
Summa anläggningstillgångar 12 259 424 11 876 554
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 875 0
Fordringar hos koncernföretag 481 314 0
Övriga fordringar 64 559 25 241
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 18 116 14 509
Summa kortfristiga fordringar 564 864 39 750
Kassa och bank
Kassa och bank 100 681 167 979
Summa kassa och bank 100 681 167 979
Summa omsättningstillgångar 665 545 207 729
SUMMA TILLGÅNGAR 12 924 969 12 084 283
Sida 5 av 8
Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 617 402 1 116 844
Årets resultat 1 001 838 500 558
Summa fritt eget kapital 2 619 240 1 617 402
Summa eget kapital 2 719 240 1 717 402
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 073 000 673 000
Summa obeskattade reserver 1 073 000 673 000
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 5 500 000 5 500 000
Skulder till koncernföretag 3 127 389 3 911 622
Summa långfristiga skulder 8 627 389 9 411 622
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 84 139 44 438
Skatteskulder 290 803 130 018
Övriga skulder 82 973 77 303
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 47 425 30 500
Summa kortfristiga skulder 505 340 282 259
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 924 969 12 084 283
Sida 6 av 8
Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 899 020 5 345 000
Inköp 0 6 457 215
Omklassificeringar 0 96 805
Utgående anskaffningsvärden 11 899 020 11 899 020
Ingående avskrivningar -208 390 -99 400
Årets avskrivningar -214 480 -108 990
Utgående avskrivningar -422 870 -208 390
Redovisat värde 11 476 150 11 690 630
Taxeringsvärden
Mark 1 494 000 426 000
Byggnader 5 910 000 3 306 000
7 404 000 3 732 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 250 839 162 089
Inköp 0 88 750
Utgående anskaffningsvärden 250 839 250 839
Ingående avskrivningar -64 915 -31 018
Årets avskrivningar -50 168 -33 897
Utgående avskrivningar -115 083 -64 915
Redovisat värde 135 756 185 924
Sida 7 av 8
Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763

NOTER
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 96 805
Inköp 647 518 0
Omklassificeringar 0 -96 805
Utgående anskaffningsvärden 647 518 0
Redovisat värde 647 518 0
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 8 627 389 9 411 622
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 5 500 000 5 500 000
Not 7 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Attribut Projektutveckling AB, Org. nr 559132-1574, säte Göteborg.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8