Å R S R E D O V I S N I N G
för
Attribut Fastigheter AB

Org.nr. 559274-5763

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar aktier, samt hyr ut, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Företagets säte är Göteborg.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har uppfört två nya fastigheter för uthyrning på Varberg Karlsberg 1:29 och 1:30. Fastigheterna kommer att vara klara för uthyrning i början av 2024.


Flerårsöversikt

2023 2022 2020/2021
Nettoomsättning 210 000 210 000 0
Resultat efter finansiella poster -363 888 -146 003 -154 238
Soliditet (%) 18,63 20,99 1,95

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 12 390 1 104 454 1 216 844
Balanseras i ny räkning 1 104 454 -1 104 454 0
Årets resultat 500 558 500 558
Belopp vid årets utgång 100 000 1 116 844 500 558 1 717 402

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 116 844
Årets resultat 500 558
1 617 402
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 617 402
1 617 402

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 210 000 210 000
Övriga rörelseintäkter 6 960 2 947
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 216 960 212 947

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -239 413 -170 918
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -142 887 -129 735
Summa rörelsekostnader -382 300 -300 653

Rörelseresultat -165 340 -87 706

Finansiella poster
Ränteintäkter 1 982 88
Räntekostnader -200 530 -58 385
Summa finansiella poster -198 548 -58 297

Resultat efter finansiella poster -363 888 -146 003

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 1 200 000 2 000 000
Förändring av periodiseringsfonder -210 000 -463 000
Summa bokslutsdispositioner 990 000 1 537 000

Resultat före skatt 626 112 1 390 997
Skatter
Skatt på årets resultat -125 554 -286 543

Årets resultat 500 558 1 104 454
Sida 3 av 8
Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 690 630 5 245 600
Inventarier, verktyg och installationer 3 185 924 131 071
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 96 805
Summa materiella anläggningstillgångar 11 876 554 5 473 476

Summa anläggningstillgångar 11 876 554 5 473 476

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 15 000
Fordringar hos koncernföretag 0 1 956 557
Övriga fordringar 25 241 1 084
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 14 509 11 157
Summa kortfristiga fordringar 39 750 1 983 798

Kassa och bank
Kassa och bank 167 979 90 379
Summa kassa och bank 167 979 90 379

Summa omsättningstillgångar 207 729 2 074 177

SUMMA TILLGÅNGAR 12 084 283 7 547 653
Sida 4 av 8
Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 116 844 12 390
Årets resultat 500 558 1 104 454
Summa fritt eget kapital 1 617 402 1 116 844

Summa eget kapital 1 717 402 1 216 844

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 673 000 463 000
Summa obeskattade reserver 673 000 463 000

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 5 500 000 3 500 000
Skulder till koncernföretag 3 911 622 2 007 389
Summa långfristiga skulder 9 411 622 5 507 389

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 44 438 14 805
Skatteskulder 130 018 294 975
Övriga skulder 77 303 5 140
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 30 500 45 500
Summa kortfristiga skulder 282 259 360 420

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 084 283 7 547 653
Sida 5 av 8
Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 345 000 375 000
Inköp 6 457 215 370
Omklassificeringar 96 805 4 969 630
Utgående anskaffningsvärden 11 899 020 5 345 000
Ingående avskrivningar -99 400 0
Årets avskrivningar -108 990 -99 400
Utgående avskrivningar -208 390 -99 400
Redovisat värde 11 690 630 5 245 600
Taxeringsvärden
Mark 426 000 426 000
Byggnader 3 306 000 3 306 000
3 732 000 3 732 000

Fastigheterna Varberg Karlsberg 1:29 och 1:30 är ännu inte åsatta något taxeringsvärde.

Sida 6 av 8
Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 162 089 114 484
Inköp 88 750 47 605
Utgående anskaffningsvärden 250 839 162 089
Ingående avskrivningar -31 018 -683
Årets avskrivningar -33 897 -30 335
Utgående avskrivningar -64 915 -31 018
Redovisat värde 185 924 131 071
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 96 805 4 969 630
Inköp 0 96 805
Omklassificeringar -96 805 -4 969 630
Utgående anskaffningsvärden 0 96 805
Redovisat värde 0 96 805

Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 9 411 622 5 507 389

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 5 500 000 3 500 000

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Attribut Projektutveckling AB, Org. nr 559132-1574, säte Göteborg.
Sida 7 av 8