Å R S R E D O V I S N I N G
för
Attribut Fastigheter AB

Org.nr. 559274-5763

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar aktier, samt hyr ut, utvecklar och förvaltar fastigheter. Företagets säte är Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har uppfört en fastighet för uthyrning på Varberg Karlsberg 1:27. Fastigheten var klar för uthyrning i början av år 2022.

Flerårsöversikt

2022 2020/2021
Nettoomsättning 210 000 0
Resultat efter finansiella poster -146 003 -154 238
Soliditet (%) 20,99 1,95

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 0 12 390 12 390
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 12 390 -12 390 0
Årets resultat 1 104 454 1 104 454
Belopp vid årets utgång 100 000 12 390 1 104 454 1 116 844

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 12 390
Årets resultat 1 104 454
1 116 844
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 116 844
1 116 844
Sida 2 av 9
Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2020-10-02
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 210 000 3
Övriga rörelseintäkter 2 947 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 212 947 3

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -170 918 -86 713
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -129 735 -683
Summa rörelsekostnader -300 653 -87 396

Rörelseresultat -87 706 -87 393

Finansiella poster
Ränteintäkter 88 0
Räntekostnader -58 385 -66 845
Summa finansiella poster -58 297 -66 845

Resultat efter finansiella poster -146 003 -154 238

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 2 000 000 170 000
Förändring av periodiseringsfonder -463 000 0
Summa bokslutsdispositioner 1 537 000 170 000

Resultat före skatt 1 390 997 15 762
Skatter
Skatt på årets resultat -286 543 -3 372

Årets resultat 1 104 454 12 390
Sida 4 av 9
Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 245 600 375 000
Inventarier, verktyg och installationer 3 131 071 113 801
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 96 805 4 969 630
Summa materiella anläggningstillgångar 5 473 476 5 458 431

Summa anläggningstillgångar 5 473 476 5 458 431

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 15 000 0
Fordringar hos koncernföretag 1 956 557 170 000
Övriga fordringar 1 084 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 157 4 788
Summa kortfristiga fordringar 1 983 798 174 788

Kassa och bank
Kassa och bank 90 379 144 849
Summa kassa och bank 90 379 144 849

Summa omsättningstillgångar 2 074 177 319 637

SUMMA TILLGÅNGAR 7 547 653 5 778 068
Sida 5 av 9
Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 12 390 0
Årets resultat 1 104 454 12 390
Summa fritt eget kapital 1 116 844 12 390

Summa eget kapital 1 216 844 112 390

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 463 000 0
Summa obeskattade reserver 463 000 0

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 3 500 000 2 600 000
Skulder till koncernföretag 2 007 389 2 966 168
Summa långfristiga skulder 5 507 389 5 566 168

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 14 805 0
Skatteskulder 294 975 4 872
Övriga skulder 5 140 5 099
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 45 500 89 539
Summa kortfristiga skulder 360 420 99 510

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 547 653 5 778 068
Sida 6 av 9
Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 375 000 0
Inköp 370 375 000
Omklassificeringar 4 969 630 0
Utgående anskaffningsvärden 5 345 000 375 000
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -99 400 0
Utgående avskrivningar -99 400 0
Redovisat värde 5 245 600 375 000
Taxeringsvärden
Mark 426 000 356 000
Byggnader 3 306 000 150 000
3 732 000 506 000
Sida 7 av 9
Attribut Fastigheter AB
 Org.nr. 559274-5763
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 114 484 0
Inköp 47 605 114 484
Utgående anskaffningsvärden 162 089 114 484
Ingående avskrivningar -683 0
Årets avskrivningar -30 335 -683
Utgående avskrivningar -31 018 -683
Redovisat värde 131 071 113 801
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 969 630 0
Inköp 96 805 4 964 632
Försäljningar/utrangeringar 0 4 998
Omklassificeringar -4 969 630 0
Utgående anskaffningsvärden 96 805 4 969 630
Redovisat värde 96 805 4 969 630

Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 0 900 000
Förfaller senare än 5 år 5 507 389 4 666 168
5 507 389 5 566 168

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 3 500 000 2 600 000

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Attribut Projektutveckling AB, Org. nr 559132-1574, säte Göteborg.
Sida 8 av 9