Årsredovisning för

Contentfactory Fastigheter AB

559274-3214

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Contentfactory Fastigheter AB, 559274-3214, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Burlöv registrerades år 2020 och bedriver sedan dess förvaltning av fastigheter samt värdepapper och därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har en totalrenovering av fastigheten Borelund 1:17 i Lund påbörjats. Ombyggnationen är omfattande och beräknas vara färdigställd i slutet av 2026. Fastigheten kommer att tas i bruk när arbetet är slutfört. Några andra väsentliga händelser har inte inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning			0	0
Resultat efter finansiella poster	-75 005	-5 867	-71 638	-32 089
Soliditet %	88,4	92,1	15,8	11

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	1 498 877	-5 867
Balanseras i ny räkning		-5 867	5 867
Årets resultat			-75 005
Belopp vid årets utgång	25 000	1 493 010	-75 005

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 493 010
Årets resultat	-75 005
Summa	1 418 005

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 418 005
Summa	1 418 005

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-75 005	-5 781
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		0	-86
Summa rörelsekostnader		-75 005	-5 867
Rörelseresultat		-75 005	-5 867
Resultat efter finansiella poster		-75 005	-5 867
Resultat före skatt		-75 005	-5 867
Årets resultat		-75 005	-5 867

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 448 207	1 250 914
Summa materiella anläggningstillgångar		1 448 207	1 250 914
Summa anläggningstillgångar		1 448 207	1 250 914
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank		183 491	397 402
Summa kassa och bank		183 491	397 402
Summa omsättningstillgångar		183 491	397 402
SUMMA TILLGÅNGAR		1 631 698	1 648 316

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 493 010	1 498 877
Årets resultat		-75 005	-5 867
Summa fritt eget kapital		1 418 005	1 493 010
Summa eget kapital		1 443 005	1 518 010
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		130 306	130 306
Summa långfristiga skulder		130 306	130 306
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		51 363	0
Övriga skulder		7 024	0
Summa kortfristiga skulder		58 387	0
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 631 698	1 648 316

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2	50

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 251 000	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	197 293	1 251 000
Utgående anskaffningsvärden	1 448 293	1 251 000
Ingående avskrivningar	-86
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	0	-86
Utgående avskrivningar	-86	-86
Redovisat värde	1 448 207	1 250 914

Kommentar till not

Varav ej avskrivningsbar mark 934.122 kronor ( 934.122 kronor )

Not 3 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Contentfactory AB	556715-1526	Malmö

Kommentar till not

Bolaget är helägt dotterbolag till Contentfactory AB.