RH Ljungby AB
559273-97171 (12)
Årsredovisning
RH Ljungby AB
Organisationsnummer: 559273-9717
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
RH Ljungby AB
559273-97172 (12)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
| Förvaltning och uthyrning av egna fastigheter. |
| Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget |
| RE Equity Fund AB, 559165-5021. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Nettoomsättning (kr) | | 2 175 650 | 2 121 230 | 1 787 395 | 0 |
| Resultat efter finansiella poster (kr) | | -298 383 | -387 141 | -388 964 | -696 965 |
| Balansomslutning (kr) | | 33 671 865 | 29 366 405 | 31 705 492 | 31 495 363 |
| Soliditet (%) | | 24,0 | 14,3 | 20,4 | 2,7 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
RH Ljungby AB
559273-97173 (12)
Förändringar i eget kapital | | | | | |
| Aktie-
kapital | Uppskrivn.-
fond | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 50 000 | 0 | 4 552 695 | -396 357 | 4 206 338 |
| Balanseras i ny räkning | | | -396 357 | 396 357 | 0 |
| Uppskrivning av anläggningstillgång | | 4 247 601 | | | 4 247 601 |
| Upplösning av uppskrivningsfond | | -118 449 | 118 449 | | 0 |
| Årets resultat | | | | -487 175 | -487 175 |
| Belopp vid årets utgång | 50 000 | 4 129 152 | 4 274 787 | -487 175 | 7 966 764 |
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 4 274 787 | | | |
| Årets resultat | | -487 175 | | | |
| Summa | | 3 787 612 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 3 787 612 | | | |
| Summa | | 3 787 612 | | | |
| | | | | |
RH Ljungby AB
559273-97174 (12)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| | | 2 | | |
| Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 2 175 650 | 2 121 230 |
| Övriga rörelseintäkter | | | | 170 667 | 19 751 |
| Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 2 346 317 | 2 140 981 |
| | | | | |
| Rörelsens kostnader | | | | | |
| Råvaror och förnödenheter | | | | -31 649 | -634 218 |
| Övriga externa kostnader | | | | -567 306 | -133 234 |
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar | | | | -1 154 782 | -565 702 |
| Summa rörelsens kostnader | | | | -1 753 737 | -1 333 154 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 592 580 | 807 827 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | 3 | 149 | 68 791 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 4 | -891 112 | -1 263 759 |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | -890 963 | -1 194 968 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | -298 383 | -387 141 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Förändring av periodiseringsfonder | | | | -126 000 | 0 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -126 000 | 0 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -424 383 | -387 141 |
| Skatt på årets resultat | | | | -62 792 | -9 216 |
| Årets resultat | | | | -487 175 | -396 357 |
RH Ljungby AB
559273-97175 (12)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Immateriella anläggningstillgångar | | | | | |
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten
och liknande arbeten | | | 5 | 554 995 | 0 |
| Summa immateriella anläggningstillgångar | | | | 554 995 | 0 |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 6 | 32 726 915 | 29 051 213 |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | 7 | 131 364 | 167 219 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 32 858 279 | 29 218 432 |
| | | | | |
| Finansiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Uppskjuten skattefordran | | | | 56 933 | 0 |
| Summa finansiella anläggningstillgångar | | | | 56 933 | 0 |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 33 470 207 | 29 218 432 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 27 993 | 94 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 0 | 40 813 |
| Övriga fordringar | | | | 4 | 4 521 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 26 807 | 18 417 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 54 804 | 63 845 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 146 854 | 84 128 |
| Summa kassa och bank | | | | 146 854 | 84 128 |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 201 658 | 147 973 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 33 671 865 | 29 366 405 |
RH Ljungby AB
559273-97176 (12)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 50 000 | 50 000 |
| Uppskrivningsfond | | | 8 | 4 129 152 | 0 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 4 179 152 | 50 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 4 274 787 | 4 552 695 |
| Årets resultat | | | | -487 175 | -396 357 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 3 787 612 | 4 156 338 |
| Summa eget kapital | | | | 7 966 764 | 4 206 338 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Periodiseringsfonder | | | | 126 000 | 0 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 126 000 | 0 |
| | | | | |
| Avsättningar | | | | | |
| Uppskjuten skatteskuld | | | | 1 071 291 | 0 |
| Summa avsättningar | | | | 1 071 291 | 0 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 9 | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 23 325 206 | 24 357 083 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 23 325 206 | 24 357 083 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Leverantörsskulder | | | | 14 490 | 187 323 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 310 556 | 390 199 |
| Aktuella skatteskulder | | | | 146 102 | 31 506 |
| Övriga skulder | | | | 505 313 | 5 663 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 206 143 | 188 293 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 1 182 604 | 802 984 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 10 | 33 671 865 | 29 366 405 |
| | | | | |
RH Ljungby AB
559273-97177 (12)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år |
| Intäkter |
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Intäkterna består till fullo av hyresintäkter. |
| Låneutgifter |
| Låneutgifter för lånat kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår. |
| Skatter |
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.
Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.
|
| Redovisningsprinciper immateriella anläggningstillgångar |
| Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. |
| - Redovisningsprinciper för avskrivningar immateriella anläggningstillgångar |
| Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. |
| - Tillämpade avskrivningstider: | | | | | | | |
| Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten | | 5 | år | | | | |
RH Ljungby AB
559273-97178 (12)
| Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar |
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. |
| - Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar |
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt.
Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. |
| - Tillämpade avskrivningstider: | | | | | | | |
| Inventarier, verktyg och installationer | | 5 | år | | | | |
| Markanläggning | | 20 | år | | | | |
| Stomme och grundANNUAL_REPORT | | 50 | år | | | | |
| Värme, vatten och avloppANNUAL_REPORT | | 35 | år | | | | |
| ElinstallationerANNUAL_REPORT | | 35 | år | | | | |
| FasadANNUAL_REPORT | | 35 | år | | | | |
| FönsterANNUAL_REPORT | | 35 | år | | | | |
| Inre ytskiktANNUAL_REPORT | | 15 | år | | | | |
| KöksinredningANNUAL_REPORT | | 15 | år | | | | |
| YttertakANNUAL_REPORT | | 35 | år | | | | |
| RestpostANNUAL_REPORT | | 35 | år | | | | |
| Nedskrivningar av anläggningstillgångar |
| Vid varje balansdag sker en prövning av anläggningtillgångens värde och den skrivs ned om den bedöms ha ett lägre värde än bokfört värde och det kan antas att värdenedgången är bestående. Om det inte längre finns skäl för nedskrivningen återförs den. Nedskrivningen och återföringen redovisas i resultaträkningen |
| Koncernbidrag och aktieägartillskott |
| Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition. |
RH Ljungby AB
559273-97179 (12)
| Finansiella instrument |
Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglerna i K3 kapitel 11, vilket innebär att värdering sker utifrån anskaffningsvärde.
Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och övriga fordringar, kortfristiga placering, leverantörsskulder, låneskulder och derivatinstrument. Instrumenten redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor.
Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten.
Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört. |
| Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning | | | | | | | |
| Moderföretagse-mem-base:ForetagTypModerforetagMember | | | | | | | |
| Namn | RE Equity Fund AB | | | | | | |
| Organisationsnummer | 559165-5021 | | | | | | |
| Säte | Stockholm | | | | | | |
| | | | | | | |
| Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning |
| Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3§ |
| Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag | | | | 0 | 68 683 |
| Övrigt | | | | 149 | 108 |
| Summa | | | | 149 | 68 791 |
| | | | | |
| Skattekonto intäktsränta. |
| Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag | | | | -891 112 | 0 |
| 0ANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 0 | -1 263 759 |
| Summa | | | | -891 112 | -1 263 759 |
| | | | | |
| Markaryds Sparbank låneränta 872 138 kr. Drösjmålsräntor 18 974 kr. |
RH Ljungby AB
559273-971710 (12)
| Not 5. Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Omklassificeringar | | | | 729 205 | 0 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 729 205 | 0 |
| | | | | |
| Omklassificeringar | | | | -28 369 | 0 |
| Årets avskrivningar | | | | -145 841 | 0 |
| Utgående avskrivningar | | | | -174 210 | 0 |
| | | | | |
| Omföring av immateriella anläggningstillgångar till rätt del av årsredovisningen. Omföringen av anläggningstillgången kan påverka jämförbarheten mellan räkenskapsåren. |
| Not 6. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 30 186 983 | 30 186 983 |
| Omklassificeringar | | | | -729 205 | 0 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 29 457 778 | 30 186 983 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -1 135 770 | -573 654 |
| Omklassificeringar | | | | 28 369 | -0 |
| Årets avskrivningar | | | | -823 906 | -562 116 |
| Utgående avskrivningar | | | | -1 931 307 | -1 135 770 |
| | | | | |
| Årets uppskrivningar | | | | 5 349 623 | 0 |
| Årets avskrivningar på uppskrivet belopp | | | | -149 179 | 0 |
| Utgående uppskrivningar | | | | 5 200 444 | 0 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 32 726 915 | 29 051 213 |
| | | | | |
| Omföring av immateriella anläggningstillgångar till rätt del av årsredovisningen. Omföringen av anläggningstillgången kan påverka jämförbarheten mellan räkenskapsåren. |
RH Ljungby AB
559273-971711 (12)
| Not 7. Inventarier, verktyg och installationer | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 179 278 | 179 278 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 179 278 | 179 278 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -12 059 | -8 473 |
| Omklassificeringar | | | | -35 855 | -3 586 |
| Utgående avskrivningar | | | | -47 914 | -12 059 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 131 364 | 167 219 |
| | | | | |
| Not 8. Uppskrivningsfond | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Avsättning till fonden under räkenskapsåret | | | | 4 247 601 | 0 |
| Avskrivning av uppskrivna tillgångar | | | | -118 449 | 0 |
| Utgående balans | | | | 4 129 152 | 0 |
| | | | | |
| Not 9. Långfristiga skulder som förfaller till betalning | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen | | | | | |
| Fedelta Finance | | | | 0 | 872 063 |
| Markaryds Sparbank 975 999 967-6 | | | | 20 280 000 | 20 760 000 |
| Markaryds Sparbank 625 796 098-6 | | | | 1 032 422 | 0 |
| | | | | |
Totalt lånebelopp 23 828 402 kr.
|
| Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ställda säkerheter för företagets egen räkning | | | | | |
| För egna skulder och avsättningar | | | | | |
| Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember | | | | 25 300 000 | 24 000 000 |
| | | | | |
Generell säkerhet nr 8217-2,585.432.441-4. Pantbrev i fastigheten LJUNGBY RINGKLOCKAN 1.
|
| Summa ställda säkerheter | | | | 25 300 000 | 24 000 000 |
| | | | | |