559273-8701 Optimalahem Modemgatan AB

Årsredovisning

för

Optimalahem Modemgatan AB

559273-8701

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Optimalahem Modemgatan AB

Org.nr 559273-8701

1 (6)

Styrelsen för Optimalahem Modemgatan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Malmö kommun, Skåne län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under våren tillträddes en fastighet i Vellinge och ombyggnad har pågått sedan dess med färdigställande
under våren 2022. De nya kontorslokalerna med showroom hyrs ut till JW Hus AB som ingår i samma
koncern.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under året.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020
		(4 mån)
Nettoomsättning	45	0
Resultat efter finansiella poster	-244	-1
Soliditet (%)	14,0	0,3

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	0	-700	24 300
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		-700	700	0
Erhållna aktieägartillskott		1 500 000		1 500 000
Årets resultat			0	0
Belopp vid årets utgång	25 000	1 499 300	0	1 524 300

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 499 300

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 499 300

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Optimalahem Modemgatan AB

Org.nr 559273-8701

2 (6)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-09-29

-2020-12-31

(4 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	45 001	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	45 001	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-86 740	-700
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-85 731	0
Summa rörelsekostnader	-172 471	-700

Rörelseresultat	-127 470	-700

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-116 735	0
Summa finansiella poster	-116 735	0

Resultat efter finansiella poster	-244 205	-700

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	244 205	0
Summa bokslutsdispositioner	244 205	0

Resultat före skatt	0	-700

Årets resultat	0	-700

Optimalahem Modemgatan AB

Org.nr 559273-8701

3 (6)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	7 338 969	7 100 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	3 361 038	0
Summa materiella anläggningstillgångar		10 700 007	7 100 000

Summa anläggningstillgångar		10 700 007	7 100 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		56 250	700
Övriga fordringar		108 390	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 971	0
Summa kortfristiga fordringar		166 611	700

Kassa och bank
Kassa och bank		7 039	23 600
Summa kassa och bank		7 039	23 600

Summa omsättningstillgångar		173 650	24 300

SUMMA TILLGÅNGAR		10 873 657	7 124 300

Optimalahem Modemgatan AB

Org.nr 559273-8701

4 (6)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 499 300	0
Årets resultat		0	-700
Summa fritt eget kapital		1 499 300	-700

Summa eget kapital		1 524 300	24 300

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		4 790 625	0
Summa långfristiga skulder		4 790 625	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		262 500	0
Leverantörsskulder		263 357	0
Skulder till koncernföretag		4 007 202	1 000 000
Övriga skulder		0	6 100 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		25 673	0
Summa kortfristiga skulder		4 558 732	7 100 000

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 873 657	7 124 300

Optimalahem Modemgatan AB

Org.nr 559273-8701

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 100 000	0
Inköp	324 700	7 100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 424 700	7 100 000

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-85 731	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-85 731	0

Utgående redovisat värde	7 338 969	7 100 000

Bokfört värde byggnader	5 629 669	5 465 451
Bokfört värde mark	1 709 300	1 634 549
	7 338 969	7 100 000

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	3 361 038	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 361 038	0

Utgående redovisat värde	3 361 038	0

Optimalahem Modemgatan AB

Org.nr 559273-8701

6 (6)

Not 4 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen	4 790 625	0
	4 790 625	0

Not 5 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Optimalahem Bostadsutveckling Sverige AB, org nr 559064-5429,
säte Skåne, Malmö.