2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559273-33632023-01-012023-12-31 559273-33632022-01-012022-12-31 559273-33632020-09-252021-12-31 559273-33632023-12-31 559273-33632022-12-31 559273-33632021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

SBB Sveafastigheter Bostad AB

 

559273-3363

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

SBB Sveafastigheter Bostad AB

Org.nr 559273-3363

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för SBB Sveafastigheter Bostad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska, direkt eller indirekt, äga och förvalta fastigheter och aktier samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

Bolaget ägs till 100 % av SBB Sveafastigheter Holding AB, 559284-4756.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin samtidigt som den höga
inflationen och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden. Bolaget ingår i
SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering. Bedömning görs att
om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning så finns risk för att förutsättningarna till
fortsatt drift inte föreligger.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2020/21

 

 

 

 

 

(16 mån)

 

 

Nettoomsättning

41

0

6 654

 

 

Resultat efter finansiella poster

-248 050

-79 913

-294 717

 

 

Soliditet (%)

97,6

98,8

99,7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

2 646 706 147

-79 913 499

2 566 817 648

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-79 913 499

79 913 499

0

Erhållna aktieägartillskott

 

2 000 000

 

2 000 000

Årets resultat

 

 

-248 049 899

-248 049 899

Belopp vid årets utgång

25 000

2 568 792 648

-248 049 899

2 320 767 749

 

 

 

 

 

SBB Sveafastigheter Bostad AB

Org.nr 559273-3363

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 568 792 648
årets förlust   -248 049 899
  2 320 742 749

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 320 742 749
  2 320 742 749

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

SBB Sveafastigheter Bostad AB

Org.nr 559273-3363

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

Nettoomsättning

2

40 800

 

0

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

40 800

 

0

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 162 606

 

-3 618 829

Summa rörelsekostnader

3

-1 162 606

 

-3 618 829

Rörelseresultat

2

-1 121 806

 

-3 618 829

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

4

311 040

 

109 081

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-245 933 200

 

-76 095 243

Räntekostnader och liknande resultatposter

5

-1 305 933

 

-308 508

Summa finansiella poster

 

-246 928 093

 

-76 294 670

Resultat efter finansiella poster

 

-248 049 899

 

-79 913 499

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-248 049 899

 

-79 913 499

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-248 049 899

 

-79 913 499

SBB Sveafastigheter Bostad AB

Org.nr 559273-3363

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6, 7

2 366 802 992

 

2 590 422 992

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 366 802 992

 

2 590 422 992

Summa anläggningstillgångar

 

2 366 802 992

 

2 590 422 992

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

9 631 779

 

6 264 042

Övriga fordringar

 

1

 

0

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

395 327

 

125 314

Summa kortfristiga fordringar

 

10 027 107

 

6 389 356

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

Kassa och bank

 

110 600

 

1 054 785

Summa kassa och bank

 

110 600

 

1 054 785

Summa omsättningstillgångar

 

10 137 706

 

7 444 141

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 376 940 699

 

2 597 867 134

 

 

 

 

 

SBB Sveafastigheter Bostad AB

Org.nr 559273-3363

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 568 792 648

 

2 646 706 147

Årets resultat

 

-248 049 899

 

-79 913 499

Summa fritt eget kapital

 

2 320 742 749

 

2 566 792 648

Summa eget kapital

 

2 320 767 749

 

2 566 817 648

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

32 513

 

45 406

Skulder till koncernföretag

 

54 458 856

 

30 500 076

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 681 581

 

504 004

Summa kortfristiga skulder

 

56 172 950

 

31 049 486

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 376 940 699

 

2 597 867 134

 

 

 

 

 

 

 

SBB Sveafastigheter Bostad AB

Org.nr 559273-3363

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

 

Not 2 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i
koncernen

0,00 %

0,00 %

 

Andel av årets totala försäljningar som skett till andra
företag i koncernen

100,00 %

0,00 %

 

 

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

311 039

109 081

 

Övriga räntor

1

 

 

 

311 040

109 081

 

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-1 305 933

-308 560

 

Övriga poster

 

52

 

 

-1 305 933

-308 508

 

 

 

 

 

SBB Sveafastigheter Bostad AB

Org.nr 559273-3363

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 955 257 555

2 941 219 555

 

Lämnade tillskott

22 313 200

14 038 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 977 570 755

2 955 257 555

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-364 834 563

-288 739 320

 

Årets nedskrivningar

-245 933 200

-76 095 243

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-610 767 763

-364 834 563

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 366 802 992

2 590 422 992

 

 

 

 

 

 

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Bokfört

värde

 

Sveafastigheter Samhällsfastigheter AB

100

100

50 254

 

Sveafastigheter Bostad VI AB

100

100

223 566 788

 

Sveafastigheter Prisvärd Bostad AB

100

100

72 417

 

VR II Bostad AB

100

100

354 612 306

 

Sveafastigheter Utveckling AB

100

100

36 656 998

 

Sveafastigheter Development AB

100

100

1 751 844 229

 

 

 

 

2 366 802 992

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

 

Sveafastigheter Samhällsfastigheter AB

559242-6968

 

Sveafastigheter Bostad VI AB

559074-8413

 

Sveafastigheter Prisvärd Bostad AB

559210-8251

 

VR II Bostad AB

559147-9414

 

Sveafastigheter Utveckling AB

559093-4526

 

Sveafastigheter Development AB

556985-1271

 

 

 

 

SBB Sveafastigheter Bostad AB

Org.nr 559273-3363

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) med organisationsnummer 556981-7660 med säte i
Stockholm.

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) med organisationsnummer 556981-7660 med säte i
Stockholm.

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång.

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter att redovisa föreligger ej.

 

 

Not 11 Eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SBB Sveafastigheter Bostad AB

Org.nr 559273-3363

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-20

 

Ernst & Young AB