2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559273-08642025-01-012025-12-31 559273-08642024-01-012024-12-31 559273-08642023-01-012023-12-31 559273-08642022-01-012022-12-31 559273-08642020-09-242021-12-31 559273-08642025-12-31 559273-08642024-12-31 559273-08642023-12-31 559273-08642022-12-31 559273-08642021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kvarteret Tärnan Lokaler AB

 

559273-0864

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kvarteret Tärnan Lokaler AB

Org.nr 559273-0864

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kvarteret Tärnan Lokaler AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Verksamheten består av förvaltning och utveckling av fastigheter.

 

Byggnation av kontorslokaler färdigställdes i juni 2024. Det finns totalt två hyrestagare och lokalerna är
fullt uthyrda.

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Kattegatt Bostad AB, 556988-2375.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2020/21

 

 

 

 

 

(16 mån)

Nettoomsättning

3 305

1 741

0

0

0

Resultat efter finansiella poster

443

205

-68

-39

-16

Balansomslutning

41 006

42 010

30 797

2 722

2 742

Soliditet (%)

10,2

10,0

0,3

1,7

1,3

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

4 027 631

104 851

4 182 482

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

104 851

-104 851

0

Årets resultat

 

 

17 781

17 781

Belopp vid årets utgång

50 000

4 132 482

17 781

4 200 263

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 150 tkr (3 150 tkr).

 

Kvarteret Tärnan Lokaler AB

Org.nr 559273-0864

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 132 482
årets vinst   17 781
  4 150 263

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 150 263
  4 150 263

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kvarteret Tärnan Lokaler AB

Org.nr 559273-0864

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 304 521

 

1 741 471

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-672 329

 

-145 229

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-833 285

 

-463 539

 

 

 

-1 505 614

 

-608 768

 

Rörelseresultat

 

1 798 907

 

1 132 703

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

318

 

1 457

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 356 444

 

-929 309

 

 

 

-1 356 126

 

-927 852

 

Resultat efter finansiella poster

 

442 781

 

204 851

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

-425 000

 

-100 000

 

Resultat före skatt

 

17 781

 

104 851

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

17 781

 

104 851

 

Kvarteret Tärnan Lokaler AB

Org.nr 559273-0864

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

39 532 454

 

40 291 128

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

332 684

 

292 824

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

 

 

39 865 138

 

40 583 952

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

39 865 138

 

40 583 952

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

101

 

Övriga fordringar

 

82 292

 

150 660

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

84 334

 

0

 

 

 

166 626

 

150 761

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

974 341

 

1 275 738

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 140 967

 

1 426 499

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

41 006 105

 

42 010 451

 

 

 

 

 

 

 

Kvarteret Tärnan Lokaler AB

Org.nr 559273-0864

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

4 132 482

 

4 027 631

 

Årets resultat

 

17 781

 

104 851

 

 

 

4 150 263

 

4 132 482

 

Summa eget kapital

 

4 200 263

 

4 182 482

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

23 125 000

 

23 875 000

 

Skulder till koncernföretag

 

10 974 700

 

11 707 189

 

Summa långfristiga skulder

 

34 099 700

 

35 582 189

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

750 000

 

750 000

 

Förskott från kunder

 

300

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

526 500

 

349 700

 

Aktuella skatteskulder

 

284 960

 

96 576

 

Övriga skulder

 

333 096

 

261 714

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

811 286

 

787 790

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 706 142

 

2 245 780

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

41 006 105

 

42 010 451

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kvarteret Tärnan Lokaler AB

Org.nr 559273-0864

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Pågående fastighetsprojekt

 

Pågående fastighetsprojekt uppstår vid den tidpunkt då det fattas ett definitivt beslut om byggstart och
aktiviteter påbörjats som är nödvändiga för att färdigställa fastighetsprojektet. Viss del av ränta och
kreditavgifter aktiveras.

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader(Stomme, grund, fasad, fönster och tak)

40-100 år

 

VA, ventilation, värme, el

25-40 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-20 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader.

Kvarteret Tärnan Lokaler AB

Org.nr 559273-0864

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-526 500

-349 700

 

Övriga räntekostnader

-829 944

-579 609

 

 

-1 356 444

-929 309

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

-425 000

-100 000

 

 

-425 000

-100 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 716 778

2 719 740

 

Omklassificeringar

0

37 997 038

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 716 778

40 716 778

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-425 650

0

 

Årets avskrivningar

-758 674

-425 650

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 184 324

-425 650

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

39 532 454

40 291 128

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

330 713

36 784

 

Inköp

114 471

293 929

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

445 184

330 713

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-37 889

0

 

Årets avskrivningar

-74 611

-37 889

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-112 500

-37 889

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

332 684

292 824

 

 

 

 

 

Kvarteret Tärnan Lokaler AB

Org.nr 559273-0864

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

26 551 226

 

Inköp

0

11 445 812

 

Omklassificeringar

0

-37 997 038

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

20 125 000

20 875 000

 

 

20 125 000

20 875 000

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

25 000 000

25 000 000

 

 

25 000 000

25 000 000

 

 

 

 

 

Kvarteret Tärnan Lokaler AB

Org.nr 559273-0864

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-17

 

Revisionstjänst Falkenberg AB