Magnolia Projekt 583 AB Org.nr 559272-8611	1 (8)

 

Styrelsen för Magnolia Projekt 583 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

Förvaltningsberättelse

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom och bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget erhållit aktieägartillskott om 3 000 000 kronor.

 

Under året har bolaget lämnat aktieägartillskott om 750 000 kronor.

 

Under året har bolaget gjort nedskrivningar om 465 307 kronor.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Information om risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets verksamhet, resultat och ställning påverkas av ett antal riskfaktorer och grundar sig i vissa fall
på bedömningar. Riskerna som påverkar resultat och kassaflöde är främst hänförliga till allmän
kostnadsutveckling, räntenivåer och likviditeten på marknaden. Koncernens riskhantering är
centraliserad till Magnolia Bostad AB och en beskrivning av riskhanteringen finns i det bolagets
årsredovisning.

 

Ägarförhållanden

Magnolia Projekt 583 AB, org nr 559272-8611, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Magnolia Projekt 58 AB, org nr 559272-8587, med säte i Stockholm.

 

Det har inte skett några ägarförändringar under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	32	420	105	0	0
Resultat efter finansiella poster	-4 893	-7 416	-2 018	-1 358	-1 322
Balansomslutning	70 731	70 338	71 328	12 752	12 768
Soliditet (%)	1,0	3,5	0,4	5,6	12,1

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

5 434 982

årets förlust

-4 767 668

667 314

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas

0

i ny räkning överföres

667 314

667 314

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
Alla belopp uttrycks i kronor där ej annat anges.

 

Magnolia Projekt 583 AB Org.nr 559272-8611			2 (8)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		32 000		420 000
		32 000		420 000
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-157 000		-490 080
		-157 000		-490 080
Rörelseresultat		-125 000		-70 080
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	3	-465 307		-2 003 409
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	909 726		1 195 378
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-5 212 087		-6 538 096
		-4 767 668		-7 346 127
Resultat efter finansiella poster		-4 892 668		-7 416 207
Bokslutsdispositioner	6	125 000		70 080
Resultat före skatt		-4 767 668		-7 346 127
Skatt på årets resultat		0		0
Årets resultat		-4 767 668		-7 346 127

Magnolia Projekt 583 AB Org.nr 559272-8611			3 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	59 183 232		58 898 539
		59 183 232		58 898 539
Summa anläggningstillgångar		59 183 232		58 898 539
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		11 487 079		11 382 919
Övriga fordringar		60 709		56 143
		11 547 788		11 439 062
Summa omsättningstillgångar		11 547 788		11 439 062
SUMMA TILLGÅNGAR		70 731 020		70 337 601

Magnolia Projekt 583 AB Org.nr 559272-8611			4 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000		25 000
		25 000		25 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		5 434 982		9 781 109
Årets resultat		-4 767 668		-7 346 127
		667 314		2 434 982
Summa eget kapital		692 314		2 459 982
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		70 038 705		67 877 619
Summa kortfristiga skulder		70 038 705		67 877 619
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		70 731 020		70 337 601

 

 

Magnolia Projekt 583 AB Org.nr 559272-8611	5 (8)
Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

	Aktie-	Bundna	Balanserat	Summa
	kapital	reserver	resultat	eget kapital

Ingående eget kapital 2024-01-01	25 000	0	275 109	300 109

Aktieägartillskott			9 506 000	9 506 000
Årets resultat			-7 346 127	-7 346 127

Utgående eget kapital 2024-12-31	25 000	0	2 434 982	2 459 982

Ingående eget kapital 2025-01-01	25 000	0	2 434 982	2 459 982
Aktieägartillskott			3 000 000	3 000 000
Årets resultat			-4 767 668	-4 767 668

Utgående eget kapital 2025-12-31	25 000	0	667 314	692 314

Magnolia Projekt 583 AB Org.nr 559272-8611	6 (8)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

I enlighet med undantaget i Årsredovisningslagen 7 kap 3 § omfattar inte årsredovisningen någon
koncernredovisning. Moderbolag i den minsta koncernen som Magnolia Projekt 583 AB är dotterbolag till
och där koncernredovisning är upprättad är Magnolia Bostad AB, org nr 556797-7078, med säte i
Stockholm.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Intäkter från försäljning av andelar i koncernföretag

Resultat från försäljning av aktier och andelar i koncernföretag redovisas under rubriken Resultat från
andelar i koncernföretag. Vid försäljning görs en reservering för bedömda försäljningskostnader och
garantier.

 

Personal

Bolaget har varken under innevarande räkenskapsår eller föregående räkenskapsår haft några anställda
och har ej heller utbetalt några löner eller andra ersättningar.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Skulder

Skulder är redovisade till nominellt belopp varmed utbetalning beräknas ske.

 

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

 

Aktieägartillskott

Aktieägartillskott förs direkt mot eget kapital hos mottagaren och aktiveras i aktier och andelar hos
givaren, i den mån nedskrivning ej fordras.

 

Magnolia Projekt 583 AB Org.nr 559272-8611	7 (8)

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande
transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

Not 2 Kritiska bedömningar och uppskattningar

Att upprätta de finansiella rapporterna i enlighet med K3 kräver att styrelsen och företagsledningen gör
bedömningar och uppskattningar samt gör antaganden som påverkar tillämpningen av
redovisningsprinciperna och de redovisade beloppen av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader.
Uppskattningarna och antagandena är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer
som under rådande förhållanden synes vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och antaganden
används sedan för att bedöma redovisade värden på tillgångar och skulder som inte annars framgår
tydligt från andra källor. Verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar.

 

 

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Nedskrivningar	-465 307	-2 003 409
	-465 307	-2 003 409

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Ränteintäkter från koncernföretag	909 574	1 196 160
Övriga ränteintäkter	152	-782
	909 726	1 195 378

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader till koncernföretag	-5 212 087	-6 538 096
	-5 212 087	-6 538 096

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

2025-01-01

2024-01-01

Magnolia Projekt 583 AB Org.nr 559272-8611	8 (8)

 

	-2025-12-31	-2024-12-31

Mottagna koncernbidrag	398 831	789 060
Lämnade koncernbidrag	-273 831	-718 980
	125 000	70 080

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	60 901 948	58 944 948
Aktieägartillskott	750 000	1 957 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	61 651 948	60 901 948

Ingående nedskrivningar	-2 003 409	0
Årets nedskrivningar	-465 307	-2 003 409
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-2 468 716	-2 003 409

Utgående redovisat värde	59 183 232	58 898 539

 

Not 8 Ställda säkerheter

2025-12-31

2024-12-31

Pantsatta aktier i dotterföretag	59 183 232	58 898 539
	59 183 232	58 898 539

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.