559272-7241 LEAB Bostäder AB

Årsredovisning

för

LEAB Bostäder AB

559272-7241

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

LEAB Bostäder AB

Org.nr 559272-7241

1 (6)

Styrelsen för LEAB Bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Umeå. Bolaget ägs till 100% av LEAB Förvaltning AB, org.nr
556745-6271

Företaget har sitt säte i Umeå.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2020/21
				(16 mån)
Nettoomsättning	5 604	5 193	5 057	5 607
Resultat efter finansiella poster	-67	139	384	3
Soliditet (%)	0,4	0,4	0,3	0,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	303 554	21 568	375 122
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		21 568	-21 568	0
Årets resultat			23 861	23 861
Belopp vid årets utgång	50 000	325 122	23 861	398 983

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

325 122

årets vinst

23 861

348 983

disponeras så att

i ny räkning överföres

348 983

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

LEAB Bostäder AB

Org.nr 559272-7241

2 (6)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	5 604 429	5 193 113
Övriga rörelseintäkter	85 786	48 343
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	5 690 215	5 241 456

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-2 490 780	-2 139 082
Övriga externa kostnader	-117 340	-299 651
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-1 199 964	-1 199 964
Summa rörelsekostnader	-3 808 084	-3 638 697
Rörelseresultat	1 882 131	1 602 759

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	8	92 894
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 949 524	-1 556 424
Summa finansiella poster	-1 949 516	-1 463 530
Resultat efter finansiella poster	-67 385	139 229

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	100 000	0
Lämnade koncernbidrag	0	-110 000
Summa bokslutsdispositioner	100 000	-110 000
Resultat före skatt	32 615	29 229

Skatter
Skatt på årets resultat	-8 754	-7 661
Årets resultat	23 861	21 568

LEAB Bostäder AB

Org.nr 559272-7241

3 (6)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	100 745 729	101 945 693
Summa materiella anläggningstillgångar		100 745 729	101 945 693

Summa anläggningstillgångar		100 745 729	101 945 693

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		3 768 259	3 768 259
Övriga fordringar		45 844	688
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		43 447	39 498
Summa kortfristiga fordringar		3 857 550	3 808 445

Kassa och bank
Kassa och bank		358 622	406 168
Summa kassa och bank		358 622	406 168
Summa omsättningstillgångar		4 216 172	4 214 613

SUMMA TILLGÅNGAR		104 961 901	106 160 306

LEAB Bostäder AB

Org.nr 559272-7241

4 (6)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		325 122	303 554
Årets resultat		23 861	21 568
Summa fritt eget kapital		348 983	325 122
Summa eget kapital		398 983	375 122

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		0	27 600 000
Skulder till koncernföretag		46 414 300	46 397 300
Summa långfristiga skulder		46 414 300	73 997 300

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		57 000 000	30 600 000
Förskott från kunder		0	1 262
Leverantörsskulder		362 157	229 304
Skatteskulder		0	242 427
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		786 461	714 891
Summa kortfristiga skulder		58 148 618	31 787 884

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		104 961 901	106 160 306

LEAB Bostäder AB

Org.nr 559272-7241

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Not Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	60 000 000	60 000 000
	60 000 000	60 000 000

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	105 742 300	105 742 300
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	105 742 300	105 742 300

Ingående avskrivningar	-3 796 607	-2 596 643
Årets avskrivningar	-1 199 964	-1 199 964
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 996 571	-3 796 607

Utgående redovisat värde	100 745 729	101 945 693

Not 3 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	25 200 000
	0	25 200 000

Av lånen har 57 000 000 kr villkorsändring inom 1 år och är därmed klassificerad som kortfristig skuld,
men avsikten är att läggas om för fortsatt långfristig avbetalningsplan.